дело № 2-946/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 20 февраля 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Ашимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, указывая, что постановлением Администрации города Норильска от 18.09.2007 № ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью <адрес>, сроком до 30.09.2009 г. В 2008 году истец закончил строительство гаража-бокса. С момента постройки гаража и по настоящее время он владеет и пользуется данным гаражом по прямому назначению, в связи с чем просит признать за ним право собственности на данное нежилое здание «индивидуальный гараж».

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, представили заявление, в котором просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации г. Норильска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, решение вопроса о признании за истцом права собственности оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Дело рассматривается судом в заочном порядке.

Оценив доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Администрации г. Норильска Красноярского края от 18.09.2007 № и Постановления Администрации города Норильска от 24.10.2007 № о внесении изменений в постановление Главы города Норильска от 18.09.200 № истцу было разрешено использование земельного участка <адрес>

Из искового заявления следует, что в 2008 г. истец построил гараж на указанном земельном участке.

Согласно техническому паспорту нежилого здания «индивидуальный гараж», составленному по состоянию на 25.08.2022, построенный гараж расположен по адресу: <адрес>

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на данный гараж-бокс отсутствуют.

Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на спорный объект недвижимого имущества.

Из заключения о проведении строительной экспертизы № от 15.09.2022 ИП ФИО5 следует, что спорный объект является объектом капитального строительства, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капитального строительства. Техническое состояние гаража-бокса находится в хорошем, работоспособном состоянии, дефектов снижающих несущую способность конструкций не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Правовые притязания на спорный гараж-бокс со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также иных лиц, отсутствуют. Кроме того, спорный гараж – бокс самовольной постройкой не является, поскольку возведен истцом на отведенном для этих целей земельном участке, при этом доказательств, подтверждающих существенное нарушение при его возведении градостроительных и строительных норм, в материалах дела не содержится.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая предоставление ранее истцу Администрацией г. Норильска на законных основаниях земельного участка для возведения гаража, отсутствия в настоящее время возможности зарегистрировать свое право на данный объект недвижимости во внесудебном порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорный гараж-бокс.

Других оснований, препятствующих признанию права собственности на спорный гараж, в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного, исковые требования истца о признании права собственности на гараж-бокс являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание «индивидуальный гараж», <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук