Дело №34RS0027-01-2023-001295-59

Производство №2-1315/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 18 сентября 2023 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Беляевой М.В., при секретаре Мельниковой Ю.А.,

с участием представителя ответчика ФИО2 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2017 по 30.04.2023 в размере 62709,40 рублей, пени за период с 01.11.2017 по 15.05.2023 в размере 13652,75 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2490,86 рублей, указав, что ответчик, являясь собственником многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес, не исполняет обязанности, предусмотренные ст. 158, 169 ЖК РФ по оплате взносов на капитальный ремонт.

В судебное заседание представитель истца УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, доверил представлять свои интересы ФИО5

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании просил применить срок исковой давности, отказав в удовлетворении иска за его пределами.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупноси по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированых правах на объект недвижимости – встроенное помещение магазанина Номер на первом этаже пятиэтажного кирпичного здания, кадастровый Номер, расположенного по адресу: Адрес, его собственником является ФИО2

В соответствии с пунктом 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

05 декабря 2013 года Волгоградской областной Думой принят закон Волгоградской области N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Волгоградской области N 812-п от 31 декабря 2013 года утверждена региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области".

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014, что также отражено в статье 4 Закона Волгоградской области N 174-ОД от 19 декабря 2013 года.

Многоквартирный дом по адресу: Адрес был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 п. 1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не выполняет надлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов", которая на момент рассмотрения дела не погашена.

Указанные обстоятельства представителем ответчика не оспаривались.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливался ежегодно законами Волгоградской области от 05.06.2014 № 87-ОД, от 28.11.2014 № 158-ОД, от 22.10.2015 № 172-ОД, от 03.10.2016 № 85-ОД, от 13.10.2017 № 84-ОД и Постановлениями Администрации Волгоградской области от 08.10.2018 № 459-п, от 15.10.2019 № 517-п, от 12.10.2020 № 608-п, от 13.10.2021 № 575-п, от 14.10.2022 № 611-п.

Как следует из вписки по лицевому счету ФИО2 оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2017 по апрель 2023 он не производил, в результате чего за период с 01.11.2017 по 15.05.2023 начислена пеня.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения образовавшейся задолженности по взносам ответчиком не представлено, представленный истцом расчет задолженности по взносам не опровергнут.

Вместе с тем, суд находит заслуживающим внимания заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности в части периодов в виду следующего.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по

Абзацем 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из приведенных норм материального закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что срок исковой давности по требованиям об оплате взносов на капитальный ремонт, погашение которых в соответствии с положениями закона осуществляется периодическими платежами (ежемесячно), исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье в июне 2023.

Следовательно, срок исковой давности о взыскании взносов на капитальный ремонт за период до июня 2020 года пропущен.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2020 по апрель 2023 в сумме 32775,6 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, установленной частью 14 статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая факт наличия задолженности, суд полагает необходимым учесть предоставленный представителем ответчика контррасчет пени, поскольку он соответствует положениям законодательства относительно установленного размера ключевой ставки Центробанка в соответствующие периоды времени и является арифметически верным.

В связи с чем, исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика пени за период с июля 2020 по апрель 2023 в сумме 4177,16 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 678,11 рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов истцу необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2, Дата г.р. (ИНН Номер в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН Номер) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2020 по апрель 2023 в сумме 32775,6 рублей, пени за период с июля 2020 по апрель 2023 в сумме 4177,16 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины 678,11 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании долга и пени по оплате взносов на капитальный ремонт, возмещении судебных расходов в иных суммах, отказать.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 25 сентября 2023 г.

Судья: М.В. Беляева