Дело № 2-4953/2025

УИД 35RS0010-01-2025-005519-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 30 июня 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Баладжаевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому товариществу «Сохатый», Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Сохатый» (далее - СТ «Сохатый»), Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что она является членом СТ «Сохатый» с 1998 года. В ее владении и пользовании находится земельный участок №, который она в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела у ФИО1, о чем имеется отметка в справке, выданной председателем товарищества. Истец открыто владеет и пользуется земельным участком как собственным, несет расходы по его содержанию, задолженности по членским и иным взносам не имеет. Притязаний со стороны третьих лиц на земельный участок не имеется.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 637 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологды не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело исходя из фактических обстоятельств в соответствии с действующим законодательством без участия представителя Администрации.

В судебное заседание представитель ответчика СТ «Сохатый» не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что на основании постановления Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении (передаче) земельных участков садоводческому товариществу «Сохатый» (<адрес>) и его членам» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 38 632,7 кв. м (земли общего пользования), СТ «Сохатый», в собственность 91 200 кв. м членам садоводческого товарищества.

Указанный постановлением ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок № (п. № приложения). Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 637 кв. м, с местоположением: <адрес>», с видом разрешенного использования «для садоводства» сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В графе «Особые отметки» раздела 1 выписки из ЕГРН имеется запись «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Вид права: Собственность; Правообладатель: ФИО1; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись земельных участков №». Граница земельного участка установлена в соответствии с требования земельного законодательства.

Согласно справке председателя СТ «Сохатый» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела в собственность земельный участок площадью 600 кв. м за №, принадлежащий ФИО1 Задолженности по уплате членских взносов не имеется.

На имя ФИО2 выдана членская книжка по земельному участку № по адресу: <адрес>». Задолженности по оплате членских взносов не имеется. Факт пользования ФИО2 земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается материалами дела и не опровергнут.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о принятии наследства после ее смерти не имеется, судом не добыто.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом того, что истец является членом садоводческого товарищества, открыто владеет и пользуется земельным участком, приобретенный у другого члена товарищества, которому он был предоставлением в установленном законом порядке, что не опровергнуто, принимая во внимание отсутствие законодательного запрета на передачу земельного участка в собственность и правопритязаний третьих лиц, иным образом, кроме как в судебном порядке, оформить права на земельный участок истцу не представляется возможным, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 637 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для садоводства», площадью 637 кв. м с местоположением: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Вайгачева

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2025