Дело № 2-4835/2025
УИД: 93RS0006-01-2025-006258-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Донецкая Народная Республика
г. Мариуполь 4 декабря 2025 года
Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Белоусова П.В.,
при секретаре судебного заседания Маринушкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указал, что обратился с заявлением в ППК “Роскадастр” по ДНР в г. Мариуполе для осуществления действий по государственной регистрации права в отношении квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>. 2/3 доли квартиры зарегистрированы, о чём выдано извлечение из ЕГРН от 2 сентября 2025 года. 1/3 доля данной квартиры не зарегистрирована в связи с отсутствием документа, подтверждающего регистрацию правоустанавливающего документа, о чём выдано уведомление от 1 октября 2025 года, в соответствии с которым государственная регистрация права приостановлена. Однако представить указанный документ не представляется возможным, так как он не регистрировал возникшее право собственности на данную 1/3 долю квартиры.
Просит признать за ним право собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации городского округа Мариуполь ДНР в судебное заседание не явился по неизвестной причине, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Возражений не представлено.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ДНР в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности охраняется законом. Право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Согласно ч.4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Согласно п.5 ч. 1 ст.12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 15 ФКЗ № 5 документы, указанные в п. 5 ч. 1 ст. 15 данного ФКЗ, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Паспортом Российской Федерации подтверждено, истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.44).
Согласно свидетельству на право собственности на жильё №/п от ДД.ММ.ГГГГ, выданному управлением городского имущества в <адрес>, собственниками квартиры по адресу: <адрес> были ФИО2, ФИО3 и ФИО1 (л.д.10).
Свидетельством о праве на наследству по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Первой Мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированным в реестре № подтверждено, ФИО1 унаследовал 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес> (наследодатель ФИО2), право собственности зарегистрировано в Мариупольском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Из выписки из ЕГРН от 2 сентября 2025 года следует, истец ФИО1 является собственником 2/3 долей квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, г. №, кадастровый номер №, на основании свидетельства о праве собственности на жильё № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа Донецкой области ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, следует, ФИО4 подарила ФИО1 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Техническим паспортом подтверждено, общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-21).
Согласно уведомлению от 1 октября 2025 года № КУВД – № Территориального отдела Управления по Мариупольскому городскому округу ФСГРКК осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении квартиры по адресу: <адрес> приостановлено. Не представлен документ, подтверждающий регистрацию права собственности за заявителем. Наличие указанного документа предусмотрено заключительными положениями представленного договора дарения 1/3 части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на 14 октября 2025 года в филиале ППК «Роскадастр» по ДНР отсутствует заключение о регистрации права по договору дарения на 1/3 часть объекта недвижимости по вышеуказанному адресу, что следует из сообщения № 2.19-17407/25 (л.д. 23).
Представленными квитанциями подтверждён факт оплаты за 2025 год коммунальных услуг квартиры по вышеназванному адресу, лицевые счета оформлены на истца (л.д.28-32).
Договоры электроснабжения, водоснабжения от 1 октября 2025 года, 17 октября 2025 года заключены с ФИО1 (л.д.33-43).
С учётом изложенного суд приходит к выводу, что истец с 17 января 2009 года владеет 1/3 долей квартирой по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, в связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, <данные изъяты> на 1/3 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья П.В. Белоусов
Срок изготовления мотивированного решения 15 декабря 2025 года.