Дело № 2-2008/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кумертау 15 ноября 2022 года
Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Чернина Д.Л.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Аминевой З.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <...> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее также - истец) обратился в суд с иском к Администрации городского округа <...> РБ, (далее по тексту Администрация, ответчик), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее по тексту также ответчик, Минземимущество) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок мотивируя свои требования тем, что его отцу ХХХ при жизни принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, что подтверждается архивными выписками из похозяйственней книги №<...> от <...>. <...> отец умер, после его смерти единственным наследником является истец. Наследственное имущество состоит из указанного земельного участка площадью 2107 кв. метра, с кадастровым номером <...> и расположенного на нем жилого дома, по вышеуказанному адресу. Однако отец не зарегистрировал свои права в установленном порядке, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. В выдаче градостроительного заключения истцу было отказано в связи с отсутствием с тем, что право на дом и земельный участок не было закреплено.
Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок и жилом дом.
Определением от <...> к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц привлечены ПАО «Газпром газораспределение», ООО «Башкирэнерго», нотариуса ФИО3.
Истец ФИО2, ответчики и третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчики и третьи лица в представленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала полностью, пояснила, что её сын ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о понятии наследства и является единственным наследником, принявшим наследство после смерти её супруга ХХХ. Других лиц, претендующих на земельный участок и дом, не имеется. Спор о правах отсутствует, с соседями спора нет.
Представитель Администрации ГО <...> РБ, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражала в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствует градостроительное заключение.
Представитель Минземимущество представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражала в удовлетворении исковых требований, указала, что у ответчика отсутствуют сведения о принадлежности земельного участка на праве аренды или ином праве гражданам или юридическим лицам.
Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел указанное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела и, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п.3 ст. 1145 ГПК РФ, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <...>, Пленума ВАС РФ <...> от <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что ХХХ при жизни принадлежал жилой дом общей площадью 28 кв. метра, 1942 года постройки кадастровый <...> и земельный участок площадью 2107 кв. метра кадастровый <...> расположенные по адресу: <...> <...>, что подтверждается архивными выписками из похозяйственней книги №№ <...>-3 от <...>.
<...> ХХХ умер, что подтверждается свидетельством о смерти от <...>.
После его смерти единственным наследником, принявшим наследство, является истец, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства <...> и получил свидетельство о праве на наследство по закону от <...> на денежные сбережения на счет в банке. Наследник ФИО1 отказалась от наследства, подав соответствующее заявление нотариусу. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела <...>, представленного по запросу суда.
Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на <...>, техническому паспорту от <...>, отзыву Минземимущества сведения о правообладателя на указанные земельный участок и жилой дом отсутствуют.
Других лиц, которые бы претендовали на указанное имущество, не имеется.
Доводы Адиминистрации об отсутствии градостроительного заключения, приведенные в обоснование возражений относительно исковых требований, являются несостоятельными, поскольку истцу было отказано в выдаче градосторительного заключения по причине отсутствие закрепленного права на земельный участок и жилой дом, и рекомендовано обратиться в суд.
Доказательств того, что земельный участок и жилой дом принадлежит другим лица или нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, в суд не представлено.
От третьих лиц ПАО Газпром газораспределение и ООО «Башкирэнерго» не поступили возражения относительно исковых требований, следовательно, охранные зоны не нарушаются.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что требование истца подлежит полному удовлетворению.
Учитывая, что спор возник не по вине ответчиков, суд считает возможным не взыскивать с ответчиков госпошлину по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО2, <...> года рождения, уроженцем <...>, Респ. Башкортостан, (паспорт <...>) право собственности на жилой дом кадастровый <...> расположенный по адресу: <...>.
Признать за ФИО2, <...> года рождения, уроженцем <...>, Респ. Башкортостан, (паспорт <...>) право собственности на земельный участок площадью <...> кв. метра, кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме, через Кумертауский межрайонный суд РБ.
Председательствующий