Дело №

УИД №RS0№-87

Поступило в суд 22.12.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.________ 14 марта 2023 года

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Фокиной А.В.,

с участием истца С.Н.С., её представителя Г.В.В.,

ответчика Е.О.И., её представителя Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.С. к Е.О.И. о понуждении к заключению договора купли-продажи 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

С.Н.С. обратилась в суд с иском к Е.О.И. о понуждении заключению договора купли-продажи 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, указывая, что (дата) федеральным судом общей юрисдикции ________ вынесено решение о понуждении ответчиков Е.О.И., Е.И.Л,, Е.П.П. и Б.Е.А. заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ________, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., стоимостью 280000 рублей. Данное решение вступило в законную силу (дата). В производстве отдела судебных приставов по ________ Управления ФССП по ________ находится исполнительное производство №ИП в отношении Е.П.П., возбужденное (дата) на основании исполнительного листа № от (дата), выданного Черепановским районным судом ________, предметом исполнением которого является понуждение должников Е.О.И., Е.И.Л,, Е.П.П. и Б.Е.А. заключить с С.Н.С. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ________. Ей стало известно, что (дата) Е.П.П. умер, после его смерти открылось наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на ________ ________, и 1/5 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу ________. Наследниками первой очереди Е.П.П. являются его супруга Е.О.И., являющаяся собственником 2/5 доли в праве собственности той же квартиры и того же земельного участка, его дочь Е.И.Л,, являющаяся собственником 1/5 доли в праве собственности той же квартиры и того же земельного участка. Однако, в соответствии с решением Черепановского районного суда ________ от (дата) право собственности в порядке наследования на имущество, принадлежавшее Е.П.П., признано за Е.О.И.. (дата) мною ответчику Е.О.И. были направлены договор купли-продажи 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ________, содержащий все условия, предусмотренные предварительным договором купли-продажи от (дата), и уведомление о необходимости явиться 15.12.20202 года в Маслянинский отдел Управления ФСГРКиК по ________ по адресу: ________, р.________ для подписания договора и подачи документов на регистрацию права собственности. Однако в указанное время ответчик Е. ОР.И. для полписания договора не явилась, о причинах неявки не сообщила. Просит вынести о понуждении Е.О.И. заключить с ней договор купли-продажи 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ________, полученной ею в порядке наследования после смерти Е.П.П..

Истец С.Н.С. и её представитель Г.В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.

Ответчик Е.О.И. и её представитель Р.Ж.В. в судебном заседании с иском не согласились, просили в иске отказать. Представитель Р.Ж.В. пояснила, что решение по заявленным требованиям было вынесено, в данной ситуации речь идет о процессуальном правопреемстве.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В своем ходатайстве главный специалист межмуниципального Черепановского отдела К.Н.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску суду не представила.

Представитель третьего лица – администрации Мамоновского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, ослушании дела извещен надлежащим образом. От представителя по доверенности С.О.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по иску суду не представила.

Третье лицо – Е.И.Л, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковым требованием С.Н.С. не согласна. Договор купли-продажи она и мама не подпишут, так как фактически договор купли-продажи квартиры между сторонами заключен не был (решение (дата) Президиум Новосибирского областного суда). С.Н.С. отказано в иске о признании сделки купли-продажи действительной (решение от (дата) Маслянинский районный суд) и отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилую квартиру (кассационное определение судебной коллегии по гражданским дедам Новосибирского областного суда (дата)), и отказано в государственной регистрации.

Выслушав истца, ответчика, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по все существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на земельном участке или в составе другого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор считается не заключенным.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу п. п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ любой предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, и должен содержать условия, позволяющие установить предмет, срок, в который стороны обязаны заключить основной договор, а также другие существенные условия основного договора. Если в предварительном договоре не определен срок, в течение которого должен быть заключен основной договор, последний должен быть заключен сторонами не позднее года с момента заключения предварительного договора. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Судом установлено, что Решением Маслянинского районного суда ________ от (дата), вступившим в законную силу (дата), исковые требования С.Н.С. удовлетворены частично, понудив Е.О.И., Е.П.П., Е.И.Л,, Б.Е.А. заключить с С.Н.С. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ________, стоимостью 280 000 руб.(л.д.11-14).

На основании указанного решения отделом судебных приставов по ________ Управления ФССП по ________ (дата) возбуждено исполнительное производство №-ИП о понуждении ответчика Е.П.П. заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ________ (л.д.15).

(дата) Е.П.П. умер в р.________, Российская Федерация, актовая запись № от (дата), что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу п. 1 ст. 1175 ГК Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Из копии наследственного дела №, открытого (дата) нотариусом нотариального округа ________, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям и по завещанию и по закону к имуществу Е.П.П., умершего (дата) обратилась супруга Е.О.И.. Наследственное имущество состоит из: Всё имущество, которое только окажется принадлежащим наследодателю ко дню открытия наследства, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе имущественные права и обязанности принадлежавшие наследодателю, в том числе долги наследодателя, если они имеются в составе наследственного имущества. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно решения Черепановского районного суда ________ от (дата) установлен факт принятия Е.О.И. наследства, открывшегося после смерти ее супруга Е.П.П.

В силу ч. 1, 2 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Следовательно, у истца в силу закона сохранено право на исполнение решения суда от (дата) путем проведения процессуального правопреемства.

Согласно ч. 1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст.1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Под точным соблюдением норм процессуального права понимается обязанность суда и сторон строго следовать императивным положениям гражданского процессуального законодательства.

Таким образом, исковые требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований С.Н.С. к Е.О.И. о понуждении к заключению договора купли-продажи 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Б.Кутькина

Решение в окончательной форме принято (дата).

Судья Е.Б.Кутькина