Решение по делу № 2-3222/2025 от 03.12.2025 - о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Дело № 2-3222/2025

УИД:48RS0003-01-2025-003548-74

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман Д.А.,

при ведении протокола помощником судьи Чумовицкой О.С.,

с использованием средств аудиофиксации,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском кадминистрации г. Липецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2 После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из капитального гаража № ряд №, расположенного в ГПК «Колос». После смерти отца ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Оформить наследование в отношении капитального гаража <адрес> не представилось возможным, так как умершим ФИО2 при жизни не было зарегистрировано право собственности на данный гараж. Истцом фактически было принято наследство, так как он пользуется капитальным гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы в правлении кооператива. Истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж № ряд №, расположенный в ГПК «Колос».

В судебное заседание истец ФИО3, представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области, третье лицо нотариус нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО4 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО3, третье лицо нотариус нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО4 в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствии. Причины неявки остальных участников процесса суду неизвестны.

В судебном заседании представитель третьего лица ГПК «Колос» по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворений требований истца о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным по делу доказательствам.

Выслушав объяснения представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учёте порядке (абзац третий).

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Согласно пункту 4 статьи218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Постановления главы администрации г. Липецка № 742 от 21.02.2001 «О предоставлении земельного участка с существующими индивидуальными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными гаражами) по фактическому пользованию в кооператив автолюбителей «Колос», кооперативу автолюбителей «Колос» был предоставлен земельный участок с существующими индивидуальными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными гаражами) по фактическому пользованию площадью 15,2562 га в аренду сроком на 25 лет в районе Опытной станции Правобережного округа г. Липецка.

16.05.2001 года между администрацией г. Липецка и кооперативом автолюбителей «Колос» был заключен договор аренды № 2479 земельного участка площадью 152 562 кв.м. для индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальные гаражи) в районе Опытной станции сроком на 25 лет.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в пределах указанного земельного участка располагается множество объектов недвижимости с присвоенными им кадастровыми номерами.

Соглашением между ГПК «Колос» и Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области о внесении изменений в договор аренды № 2479 земельного участка от 16.05.2001 года установлено, что в аренду предоставлен земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 152 562 кв.м., расположенный по адресу: г. Липецк, в районе Опытной станции, занимаемый индивидуальными надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными гаражами).

Постановлением заместителя главы администрации города Липецка № 467 от 05.02.2001 был утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 3196 индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных гаражей) в кооперативе автолюбителей «Колос» Правобережного округа г. Липецка.

Постановлением главы администрации г. Липецка № 208 от 04.06.1999 был утвержден список застройщиков индивидуально-капитальных гаражей кооператива автолюбителей «Колос».

Из представленного списка членов ГПК «Колос» по состоянию на 01.07.1999г., указанный список утвержден Главой администрации Липецкого района. Согласно списку под №32 за ФИО3 числится участок под номером №.

Постановлением заместителя главы администрации г.Липецка от 05.02.2001г. № 467 утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию 3196 индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа (индивидуальных гаражей) в кооперативе автолюбителей «Колос» Правобережного округа г.Липецка. В акте государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством гаражей от 08.09.2000 г. в кооперативе автолюбителей «Колос» Правобережного округа г. Липецка значится гараж № ряд №, расположенного в ГПК «Колос», который принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией администрации г. Липецка.

Из справки, выданной и.о. председателя ГПК «Колос» № 158 от 08.10.2025 года установлено, что ФИО2 (ныне умерший) является членом ГПК «Колос» с 1976 года и за ним числится капитальный гараж № ряд №. Участок для строительства капитального гаража № ряд № выделен в 1976 году. Паевой взнос не вносился, так как капитальные гаражи на территории кооператива строились самостроем. Гараж сдан в эксплуатацию на основании акта государственной приемочной комиссии от 08.09.2000, утвержденного постановлением зам. главы администрации г. Липецка № 467 от 05.02.2001. На основании свидетельства о регистрации изменений в наименовании юридического лица сер. 16 регистрационной номер 5905 от 07.05.2001 гаражный кооператив автолюбителей «Колос» переименован в гаражный потребительский кооператив «Колос».

Согласно уведомлению в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - гараже № в ряду № тер ГК «Колос».

Согласно карточке учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей, гараж №, расположенный в ряду № ГПК «Колос», состоит из лит Г-гараж, плошадью 22,9 кв.м. и под.Г-подвал площадью 19,4 кв.м. Правообладателем значится ФИО6, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, факт того, что возведение гаража и право собственности никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что у ФИО3 при жизни возникло право собственности на гараж №, ряд №, расположенный в ГПК «Колос».

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По правиламст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ответа нотариуса нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО7 от 20.10.2025 года следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство по всем основаниям является сын- ФИО3. Иных заявлений в деле не имеется. Наследственное имущество состоит: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта - №, кадастровая стоимость согласно выписке из ЕГРН от 13 октября 2020 года - 1476438, 15 руб., выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 11 июня 2021 года удостоверено ФИО8, врио нотариуса нотариального округа города Липецка Липецкой области ФИО4, зарегистрировано в реестре №;

автомобиля марки Москвич - 408, 1966 года выпуска, двигатель №, кузов №, шасси №, цвет Вишневый, регистрационный знак №, стоимость согласно отчету об оценке рыночной стоимости автомобиля - 57 800 руб., выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 11 июня 2021 года, удостоверено ФИО8, врио нотариуса нотариального округа города Липецка Липецкой области ФИО4, зарегистрировано в реестре №;

прав на денежные средства, хранящиеся в подразделении № 8593/0064 ПАО Сбербанк на счете №, с причитающимися процентами и компенсациями, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 11 июня 2021 года, удостоверено ФИО8, врио нотариуса нотариального округа города Липецка Липецкой области ФИО4, зарегистрировано в реестре №.

Суду представлены членская книжка ГПК «Колос» на имя ФИО3 из которой следует, что им были внесены членские взносы с 2020 года по 2025 год включительно, что также подтверждается объяснениями представителя ГПК «Колос» по доверенности ФИО5

Таким образом, в процессе судебного разбирательства подтвердился факт принятия наследства ФИО3 после смерти отца ФИО2

Поскольку судом установлен факт возникновения права ФИО3 на гараж № в ряду №, расположенного в ГПК «Колос», эксплуатация гаража возможна, подтвердился факт того, что ФИО3 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своего отца ФИО2, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный гараж в порядке наследования после смерти ФИО3

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 АнатольевичемДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты> право собственности на капитальный гараж № ряд №, расположенный в ГПК «Колос» г. Липецка, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий Бенсман Д.А.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.