№ 2-449/2025

УИД 68RS0024-01-2025-000658-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» августа 2025 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Одинаровой О.А., при секретаре Каревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Сосновское районное потребительское общество о признании права собственности на нежилое здание,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Сосновское районное потребительское общество в котором указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел у Сосновского РАЙПО нежилое здание пекарни, расположенное по адресу: <адрес> Оплата по договору за указанный объект недвижимости продавцу произведена полностью в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, внесены ФИО1 в фонд развития потребительской кооперации, что подтверждается квитанциями об оплате от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанное нежилое здание расположено на земельном участке по адресу: <адрес>. С момента покупки и по настоящее время он добросовестно владеет и пользуется данным нежилым зданием, как его собственник, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг, здание использует под гараж, провел электричество, оплату за электричество осуществляет своевременно, без задержек. С целью государственной регистрации права собственности имущества на свое имя ФИО1 провел кадастровые работы в отношении нежилого здания и земельного участка. Однако отсутствие регистрации права собственности у продавца препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает его права, переход права собственности на данное имущество к ФИО1 не может быть зарегистрировано ранее регистрации права собственности продавца. ФИО1 исполнил все обязательства по договору купли-продажи нежилого здания. В виду отсутствия государственной регистрации перехода права собственности на указанное нежилое здание его право на распоряжение, пользования вышеуказанным имуществом нарушается. Просит признать право собственности на нежилое здание пекарни с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Сосновское районное потребительское общество Тамбовской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд от председателя Совета Сосновского РАЙПО ФИО2 поступило ходатайство, в котором он просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, исковые требования признал, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ известны и понятны.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца, третьих лиц и представителя ответчика, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом, согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что исковые требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены представленными в суд документами, добровольно признаны ответчиком и это признание не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принимается судом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Сосновское районное потребительское общество о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, документированным паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое здание пекарни, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости уполномоченным органом за истцом ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд <адрес>.

Судья О.А. Одинарова