УИД 40RS0011-01-2022-000456-57

дело №2 – 1 - 348/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Козельск 10 июня 2022 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Козельск», ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в Козельский районный суд Калужской области с исковым заявлением о признании права собственности за истцом на недвижимое имущество в порядке наследования и в порядке приобретательной давности, в обоснование указав, что владельцем 1/3 доли в праве общей собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является мать истца ФИО3, умершая в 1990 году, которая завещала свою долю дома истцу, владельцем 2/3 долей в праве общей долевой собственности является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в 1955 году был временно зарегистрирован в доме, в 1956 году снят с регистрационного учета, выехал в г.Москву на постоянное место жительства и больше своей долей в доме не интересовался, расходов по содержанию дома не производил, фактически устранился от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, другие лица к данной доле дома интереса также не проявляли. Истец с рождения проживает в указанном доме, после смерти своих родителей владение домом осуществляет единолично более тридцати лет, непрерывно и добросовестно, открыто и ни от кого не скрываясь, дом используется по назначению, истец несет расходы по его содержанию и ремонту, по оплате коммунальных платежей. В 2011 году истцом были осуществлены работы по устройству водопровода и канализации в доме, в 2015 году работы по газоснабжению дома природным газом. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 78,1 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 13 апреля 1990 года и в порядке приобретательной давности после ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, заявлением просила гражданское дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ГП «Город Козельск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя городского поселения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 30.09.2011 года, общая площадь домовладения составляет 78,1 кв.м., стоимость 164 921, 73 рублей, владельцем 1/3 доли в праве общей собственности является ФИО3, владельцем 2/3 доли в праве общей собственности является ФИО2

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её родителями являются ФИО3 и ФИО4

Истец ФИО1, на основании завещания от 29 сентября 1989 года, является наследником недвижимого имущества своей матери ФИО3, умершей 13.04.1990 года, которое состоит из 1/3 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведений нотариусов нотариального округа Козельский район Калужской области, наследственное дело к имуществу ФИО3, не заводилось.

Согласно справкам администрации ГП «Город Козельск» ФИО3 на день своей смерти была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> вместе с мужем ФИО4 и дочерью ФИО1, которые распорядились имуществом ФИО3, производили косметический ремонт дома, копали и сажали огород, оплачивали коммунальные услуги и налоги. ФИО1 проживает в данном доме с рождения по настоящее время.

Супруг ФИО3 – ФИО4 умер 08.06.1991 года.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо о времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти её матери ФИО3, состоящее в том числе и из 1/3 доли жилого дома общей площадью 78,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что является основанием для признания за ней права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 13 апреля 1990 года.

Согласно доверенности от 29.12.1981 года, ФИО2, проживающий в <адрес>, доверил мужу ФИО3 – ФИО4 получение свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей матери ФИО5, заключающемуся в доле жилого дома, находящегося в <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Козельской нотариальной конторой 13.08.1982 года, реестр №, 2/3 спорного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 (брат ФИО3).

Согласно домовой книги домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибыл по указанному адресу из Мордовской АССР, временно был прописан в 1955 году и выписан в 1956 году.

Согласно заявления истца ФИО2 в доме по адресу: <адрес> никогда не проживал, своей долей в доме не пользовался, не распоряжался, интереса к своему имуществу после смерти своей матери ФИО5 не проявлял, не приезжал, споров между ФИО2 и ФИО3 никогда не было.

Фактически ФИО3, её супруг ФИО4 за весь период проживания (с 1956 года) владели полностью всем домом, с 1991 года (после смерти родителей) владение домом осуществляется истцом ФИО1 единолично, осуществляется его содержание и ремонт, содержание надворных построек и земельного участка, на котором расположен дом. Истцом в 2011 году в доме были осуществлены работы по устройству водопровода и канализации, в 2015 году работы по газоснабжению дома природным газом.

В течением всего срока владения жилым домом претензий в адрес истца от собственника 2/3 долей – ФИО2, а также иных лиц – не поступало.

Владение всем домом осуществляется истцом непрерывно, добросовестно, открыто и ни от кого не скрывалось, дом используется по целевому назначению, истец несет расходы по его содержанию и ремонту, по оплате коммунальных платежей. Имущество из владения истца никогда не выбывало.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1,3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Так как дядя истца ФИО2 расходов по содержанию принадлежащей ему 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не производил и не производит, фактически устранился от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, суд считает, что собственник самоустранился от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Истцом единоличное владение и пользование спорным имуществом осуществляется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с 1991 года, то есть более 30 лет.

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, фактическое время владения истцом данным домом как правопреемником своей матери и которая в свою очередь фактически владела всем домом, следует определять с 1956 года.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО1 как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем тридцати лет, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности после ФИО2, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 78,1 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 13 апреля 1990 года и в порядке приобретательной давности после ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий