Дело № 2-2299/2025
УИД 91RS0002-01-2024-015485-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» июля 2025 года г. Симферополь
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Чумаченко Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Адиханян Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, действующей в интересах ФИО8 к ФИО9, третьи лица: Администрация города Симферополя Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на долю земельного участка, -
установил:
ФИО7, действуя на основании доверенности от имени ФИО8, обратилась в суд с иском к ФИО9, в котором просит признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что право собственности на <данные изъяты> долю у ФИО8 возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре № после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на <данные изъяты> долю в домовладении было зарегистрировано в Симферопольском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный №, номер извлечения: №, номер записи № в книге №). Право собственности на <данные изъяты> долю у ФИО8 возникло на основании Договора дарения доли жилого здания между близкими родственниками от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, номер в реестре нотариуса №, и зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. Право собственности на <данные изъяты> долю домовладения по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> принадлежала ФИО2 (матери истца ФИО8), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала свое имущество дочери – ФИО8 Оставшаяся ? доля в праве общедолевой собственности на домовладение принадлежит ответчику по делу - ФИО9. Решением Киевского районного суда г. Симферополь Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было признано за ответчиком по делу – ФИО9 право собственности на ? долю земельного участка под домовладением, а также за истцом право собственности на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на земельный участок под домовладением, которое находится в общедолевой собственности истца и ответчика. Основанием для вынесения вышеуказанного судебного акта послужили следующие обстоятельства. Между отделом коммунального хозяйства Исполкома городского Совета депутатов трудящихся города Симферополя, с одной стороны, и ФИО3 и ФИО1, с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно. Указанный договор был зарегистрирован зам. ст. нотариуса 1-й Симферопольской нотконторы. На основании указанного Договора за ФИО3 и ФИО1 было зарегистрировано право собственности в равных долях, по ? доле за каждым на домовладение № по адресу: <адрес>. Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об объединении и переименовании улиц Киевского района г. Симферополя» был изменен адрес домовладения на нынешний адрес: <адрес>. На основании вышеуказанного Договора № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет и в ЕГРН были внесены следующие данные в отношении земельного участка: кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>
Стороны по делу, третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие, просила иск удовлетворить.
Ответчик представила заявление о признании иска, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.
Ответчик иск ФИО8 признала полностью, указав в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Признание иска занесено в протокол судебного заседания.
Суд признание иска принимает, поскольку это не противоречит закону, права сторон и других лиц не нарушает. Позиция ответчика является ясно выраженной. Ответчик указала, что иск признает, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Таким образом, учитывая, что ответчик исковые требования признал полностью, в силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком является основанием для его удовлетворения.
Представитель третьего лица администрации города Симферополя письменные пояснения, в которых просит принять законное и обоснованное решение суда.
Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым.
На основании положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного разбирательства по гражданскому делу и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункты 1, 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что отделом коммунального хозяйства Исполкома городского Совета депутатов трудящихся города Симферополя на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, для строительства жилого одноэтажного каменного дома.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, считается переданным в частную собственность ФИО3, ФИО1 по <данные изъяты> доли.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, адрес: <адрес>.
На основании решения Исполкома Симферопольского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об объединении и переименовании улиц Киевского района г. Симферополя», адрес домовладения с «<адрес>» изменен на «<адрес>» (пункт 57 решения).
На предоставленном земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ФИО3 и ФИО1 выстроено домовладение.
Договор № от ДД.ММ.ГГГГ. послужил основанием для регистрации за ФИО3 и ФИО1 права общей долевой собственности на указанный жилой дом в равных долях.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Автономной Республики Крым, ФИО6 выдано на имя ФИО9 свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю жилого дома с надворными строениями № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками стали ответчики - супруга ФИО2, дочь - ФИО8 и дочь - ФИО4, зарегистрировав - по <данные изъяты>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 (<данные изъяты> доля), ФИО9 (<данные изъяты> доля).
Указанные обстоятельства по делу установлены вступившим в законную силу решением Киевского районного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым за ФИО9 признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №. За ФИО8 признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует права наследования.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу требований статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, должно применяться, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.
Специфика наследственного правопреемства предполагает включение в наследственную массу только тех объектов, принадлежность которых наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей - допускается законом.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имуществ (абзац первый пункта 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По смыслу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
На основании части 2 статьи 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года №38 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» государственные акты, свидетельства или иные документы, подтверждающие право постоянного пользования гражданина земельным участком, являются основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок в порядке, установленном статьей 25.2 Закона о регистрации.
В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.
Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.
Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (п. 15 Перечня).
Согласно пункту 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Согласно сведениям портала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала свое имущество дочери – ФИО8
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекс закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса в редакции, действовавшей на момент продажи строения, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании за ФИО8 права собственности на <данные изъяты> долю указанного земельного участка.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом характера рассматриваемых в настоящем деле правоотношений, судебные расходы истцу не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
решил:
Исковые требования ФИО8 – удовлетворить.
Признать за ФИО8 <данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.В. Чумаченко
Мотивированное решение изготовлено «31» июля 2025 года.
Судья Е.В. Чумаченко