Дело № 2-1190/2025
УИД 69RS0038-03-2025-000087-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года город Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Перовой М.В.,
при секретаре судебного заседания Екимашеве П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Тверская генерация» к Территориальному управлению Росимущества в Тверской области, Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени,
установил:
в производстве суда находится гражданское дело по иску ООО «Тверская генерация» к Территориальному управлению Росимущества в Тверской области, Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с 01.05.2022 года по 30.06.2023 года в размере 15 281 руб. 53 коп., пени за период с 13.06.2022 года по 01.07.2024 года в размере 5 106 руб. 25 коп.
В обосновании иска указано, что истец осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>. Собственниками помещений жилого дома принято решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01.05.2022 года по 30.06.2023 года произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 15 281 руб. 53 коп. По причине просрочки исполнения обязательств истцом начислена неустойка (пени) за период с 13.06.2022 года по 01.072024 года в размере 5 106 руб. 25 коп. Истец подал заявление о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 Определением суда от 02.10.2023 года отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа.
Представитель истца ООО «Тверская Генерация», извещенный судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в иске указал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчиков Территориальному управлению Росимущества в Тверской области, Администрации г. Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери не явились, извещены надлежащим образом.
Представителем ответчика Администрации города Твери представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит отказать в удовлетворении заявленных требований. Задолженность подлежит взысканию в пределах стоимость наследственного имущества. Сведения о рыночной стоимости квартиры на дату открытия наследства в материалах дела отсутствуют. Просит применить последствия пропуска срока исковой давности. Полагает. что нет правовых оснований для взыскания пени, поскольку вина муниципального образования в просрочке оплаты отсутствует.
Судом в соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ определено рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он может его использовать как для проживания личного, так и для проживания членов его семьи.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так, согласно ч. 2 приведенной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ООО "Тверская генерация" осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Для учета задолженности за тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения в помещении по адресу: <адрес>, истцом открыт лицевой счет №.
Согласно представленному истцом финансовому расчету, по лицевому счету № числится задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.05.2022 года по 30.06.2023 года в размере 15 281 руб. 53 коп.
Оплата за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в полном размере не произведена. Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с чем требования ООО «Тверская генерация» о взыскании задолженности являются обоснованными.
В связи с наличием задолженности истцом на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за период с 13.06.2022 года по 01.07.2024 года в размере 5 106 руб. 25 коп.
Установив факт нарушения сроков внесения платежей за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании пени, суд соглашается с правильностью расчета пени, произведенного истцом, однако полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, снизив размер подлежащий взысканию пени до 1 000 руб. 00 коп.
Согласно копии актовой записи № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
На момент смерти ФИО1 принадлежало жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 2 498 282 руб. 82 коп., что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
В соответствии с ответом на судебный запрос из ОСФР по Тверской области на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 имеются начисленные, но не выплаченные в связи со смертью выплаты страховой пенсии за декабрь 2022 года в размере 25 517 руб. 32 коп.
Иного имущества, находящегося в собственности наследодателя на дату смерти, судом не установлено.
Сведения о заведении наследственного дела на имущество умершей ФИО1 в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с ответом на судебной запрос из ГУ ЗАГС Тверской области родственников умершей ФИО1 не установлено.
На момент смерти наследодателя в квартире по адресу: <адрес>, иных лиц зарегистрировано не было.
В соответствии со статьями 1113 и 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходят как выморочное имущество находящееся на соответствующей территории жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абзац 7 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ).
В соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (часть 2 пункта 1 статьи 1157 ГК РФ).
Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
В пункте 34 названного постановления Пленума разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших, в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9).
Если субъектом правоотношений является публично-правовое образование (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование), от его имени и в его интересах действуют специально уполномоченные на то органы в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (статья 125 ГК РФ).
Учитывая, что на момент смерти ФИО1 ей принадлежали право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в границах муниципального образования город Тверь, а также денежные средства в виде страховой пенсии за декабрь 2022 года, после ее смерти наследники в отношении указанного имущества в наследство не вступили, в связи с чем данное имущество является выморочным, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах надлежащими ответчиками по иску являются Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери как лицо осуществляющее в соответствии с Постановлением Главы города Твери от 23.01.2007 № 198 от имени МО города Твери полномочия собственника муниципального имущества в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления города Твери, а также Территориальное управление Росимущества в Тверской области как лицо осуществляющее полномочия по принятию в собственность Российской Федерации выморочного имущества в соответствии с Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тверской области, утв. Приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 01.02.2005 N 37.
При этом, ответственность указанных лиц является солидарной в силу
Кроме того, взыскание должно производиться в пределах стоимость перешедшего выморочного имущества.
Исходя из установленной стоимости перешедшего имущества его размер превышает размер задолженности наследодателя.
Вместе с тем, разрешая вопрос о размере задолженности наследодателя суд полагает необходимым учесть следующее.
В соответствии с требованиями ГК РФ задолженность по коммунальным платежам входит в состав наследства в сумме (размере) на день открытия наследства, в данном случае на день смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что с Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Тверской области в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в размере 35 517 руб. 32 коп. и с муниципального образования городской округ город Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в размере 2 498 282 руб. 82 коп. в пользу ООО «Тверская Генерация» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.05.2022 года по 19.12.2022 года в размере 6 746 руб. 96 коп., пени за период с 13.06.2022 года по 19.12.2022 года в размере 500 руб. 00 коп.
В отношении задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 20.12.2022 года по 30.06.2023 года, пени за период с 20.12.2022 года по 01.07.2024 года, суд полагает необходимым отметить, что обязанность по оплате возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Поскольку с 20.12.2022 года право собственности на жилое помещение перешло к муниципальному образованию городской округ город Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, задолженность за указанный период не является долгом наследодателя, а находится в зоне ответственности нового собственника.
С учетом изложенного задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 20.12.2022 года по 30.06.2023 года в размере 8 534 руб. 57 коп., пени за период с 20.12.2022 года по 01.07.2024 года в размере 500 руб. 00 коп. в пользу ООО «Тверская Генерация» подлежат взысканию с нового собственника жилого помещения - с муниципального образования городской округ город Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.
Поскольку период образования задолженности охватывается трехлетним сроком исковой давности с 10.01.2022 года по 10.01.2025, суд не находит оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности.
При этом правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований к администрации города Твери у суда не имеется.
В соответствии со статьей 89 ГПК РФ, статьей 105 АПК РФ, частью 1 статьи 104 КАС РФ льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Как указано в подпункте 19 пункта 1 статьи 333.36, подпункте 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, законодательством об административном судопроизводстве и арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
Учреждения, выполняющие функции органа государственной власти, включая их территориальные подразделения, или выполняющие функции органа местного самоуправления (например, центральные органы военного управления (Министерство обороны Российской Федерации и Генеральный штаб Вооруженных Сил Российской Федерации), органы управления объединений, соединений, воинских частей Вооруженных Сил Российской Федерации, региональные управления Министерства внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы безопасности Российской Федерации, Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации, Федеральной службы исполнения наказаний, Федеральной антимонопольной службы, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Федеральной налоговой службы, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; администрации муниципальных образований), освобождаются от уплаты государственной пошлины в суде первой инстанции на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36, подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ. При этом достаточными признаками являются статус учреждения и его процессуальное положение (истец, ответчик).
В связи с чем, с государственная пошлина с ответчиков взысканию не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Тверская Генерация» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Тверской области в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в размере 35 517 руб. 32 коп. и с муниципального образования городской округ город Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в размере 2 498 282 руб. 82 коп. в пользу ООО «Тверская Генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.05.2022 года по 19.12.2022 года в размере 6 746 руб. 96 коп., пени за период с 13.06.2022 года по 19.12.2022 года в размере 500 руб. 00 коп.
Взыскать с муниципального образования городской округ город Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери в пользу ООО «Тверская Генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 20.12.2022 года по 30.06.2023 года в размере 8 534 руб. 57 коп., пени за период с 20.12.2022 года по 01.07.2024 года в размере 500 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.
В удовлетворении исковых требований ООО «Тверская Генерация» к Администрации города Твери отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 24 июля 2025 года.