Решение по делу № 2-440/2023 от 29.05.2023 - о выделении земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-440/2023

(43RS0034-01-2023-000042-21)

29 мая 2023 года

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области о выделении земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области о выделении земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований указывает, что на праве собственности ей принадлежит <данные изъяты> доли на земельный участок площадью 1062 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. На данном земельном участке находится незавершенный строительством жилой дом, на который ей принадлежит <данные изъяты> доли на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее земельный участок принадлежал ее мужу ФИО9 После его смерти в порядке наследования собственниками по <данные изъяты> доле на указанный земельный участок являются ФИО14 и ФИО4 Сособственниками земельного участка с кадастровым номером № в долевой собственности являются ФИО25. – <данные изъяты>, ФИО8 - <данные изъяты>. Кроме этого, с 26.09.2001 он добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью смежного земельного участка с ее земельным участком с кадастровым номером №, а именно №, который принадлежаЛ умершей ФИО24., ее свекрови. При этом, она успела юридически оформить указанную долю на нее. На данном земельном участке распОложены принадлежащая ей баня, сарай, теплицы. На основании ст.ст.225,234,252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит суд выделить ей в натуре <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, признать право собственности в силу приобретательной давности на № доли на земельный участок с кадастровым номером №, и выделить ей указанную долю в натуре.

В судебном заседании истец ФИО3, ее представитель ФИО15 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась. В прошлом судебном заседании суду пояснила, что исковые требования ФИО3 не признает. На праве собственности ей приналежат <данные изъяты> доли на земельный участок с кадастровым номером №.В конце ноября 2022 года в администрацию Шиховского сельского поселения Слободского района она подавала заявление на приобретение в собственность <данные изъяты> доли указанного земельного участка, поскольку данная часть длительное время не обрабатывется, на нем находятся полуразрушенные теплицы, баня. В связи с рассмотрениеМ спора в суде часть земельного участка администрацией ей не предоставлена.

Ответчики ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились. В прошлом судебном заседании суду пояснили, что наряду с ФИО6 являются наследниками после смерти ФИО14 До настоящего времени в наследство не вступали, т.к. не знали, что имеется наследственное имущество. Намерены вступить в права наследования.

Представитель ответчика администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указали, что просят вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства, рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указали, что на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1466 кв.м. <данные изъяты> доли на указанный земельный участок принадлежит ФИО3 Земельный участок с кадастровым номером № находится в долевой собственности с ФИО26 – <данные изъяты>, ФИО8 – <данные изъяты> Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Кировской областной нотариальной конторы в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № серия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1 602 кв.м, местоположение: <адрес>, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 602 кв.м, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Основание- свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 02.10.2001 ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО16 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 602 кв.м, местоположение: ФИО1, <адрес>, д<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 19.10.2001 ФИО22. в порядке наследования после смерти ФИО16 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 602 кв.м, местоположение: ФИО1, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

На основании заявления ФИО3 кадастровым инженером ФИО12 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № для выделения принадлежащей истцу <данные изъяты> доле на указанный земельный участок в натуре.

В соответствии со ст.ст.246.247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).При разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах.

На основании ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В данном случае суд приходит к выводу, что требования ФИО3 о выделе в натуре земельного участка с указанным в межевом плане кадастровым номером №, площадью 480 кв.м +\- 8 кв.м, местоположение: ФИО1, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с установлением границ согласно сведениям, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, с обозначением характерных точек с координатами следует удовлетворить.

При этом подлежит прекращению право общей долевой собственности истца на <данные изъяты> долю на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 602 кв.м, местоположение: ФИО1, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО3 заявлено требование о выделе в натуре земельного участка с указанным в межевом плане кадастровым номером №, площадью 353 кв.м, местоположение: ФИО1, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с установлением границ согласно сведениям, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в связи с приобретательной давностью.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО23 принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 009 кв.м, местоположение: ФИО1, <адрес>, д.<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО8 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 009 кв.м, местоположение: ФИО1, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Как указывалось выше, ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело после ее смерти не заводилось.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности, земельные участки.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленумов от 29 апреля 2010 г. N 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.ст.225,234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов высших судов Российской Федерации приобретательская давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Между тем истцу было достоверно известно, что <данные изъяты> доли на земельный участок с кадастровым номером № принадлежало на праве собственности ФИО10, и в силу положений части 3 ГК РФ после ее смерти должно было перейти в порядке наследования по закону ли по завещанию ее наследникам, а при отсутствии таковым, становится выморочным имуществом.

Таким образом, давностное владение истцом долей спорного земельного участка, имеющей собственника, не может быть признано добросовестным, в связи с чем оснований для удовлетворения иска ФИО3 не имеется.

Кроме этого, с момента смерти ФИО10 прошло менее 15 лет, что также является основанием для отказа удовлетворения исковых требований ФИО3

Следовательно, исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Выделить ФИО3 в натуре земельный участок с указанным в межевом плане кадастровым номером №, площадью 480 кв.м +\- 8 кв.м, местоположение: ФИО1, <адрес>, д.<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с установлением границ согласно сведениям, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, с обозначением характерных точек с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 602 кв.м, местоположение: ФИО1, <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Коровкой области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись В.И.Колодкин

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2023 года.

Копия верна: судья- В.И.Колодкин