Решение по делу № 2-1572/2025 от 24.07.2025 - об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

24RS0033-01-2025-001297-17

дело № 2-1572/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смолячкова В.В.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО УК «Ваш партнер +», ООО «Рециклинговая компания», Региональному фонду капитального ремонта МКД на территории Красноярского края об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО УК «Ваш партнер +», ООО «Рециклинговая компания», Региональному фонду капитального ремонта МКД на территории Красноярского края. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый. Истец состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но фактически в нем не проживает. Оплата коммунальных услуг за жилое помещение производится только истцом, договориться с ответчиком о порядке оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги не удалось. Истец совместно с ответчиком не проживает, имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашение о раздельной оплате коммунальных услуг не заключено. Просит определить порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц каждому; возложить на ответчиков ООО УК «Ваш партнер +», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО «Рециклинговая компания», Региональный фонд капитального ремонта МКД на территории Красноярского края обязанность выдать отдельные платежные документы на имя ответчиков, в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.7, 72).

Ответчик ФИО2, представители ответчиков МУП «ЖКХ г. Лесосибирска», ООО «Рециклинговая компания», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении суду не представили.

Представитель ответчика ООО УК «Ваш партнер +», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не заявили ходатайство об отложении судебного разбирательства, а их явка не была признана судом обязательной.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В силу части 5 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 60.7 кв.м., с кадастровым номером 24:52:0010765:278, являются ФИО1 ФИО2 в равных долях, по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение каждый (л.д.22-23).

Согласно финансово-лицевому счету №, по состоянию на 02.07.2025 в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с 02.07.2008 ФИО2, с 13.05.2020 - ФИО1 По состоянию на 01.07.2025 задолженность по оплате жилья перед ООО УК «Ваш партнер +» составляет 274188,39 рублей (л.д.54).

Согласно сообщению Администрации г. Лесосибирска от 10.06.2025 многоквартирный дом по адресу: <адрес> аварийным, подлежащим сносу в установленном законом порядке не признан (л.д.51).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сторонами не оспаривается, что ответчиками предоставляются собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> жилищно-коммунальные услуги и начисляется плата за данные услуги:

- ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора управления многоквартирным домом от 08.07.2015 предоставляет услуги по содержанию жилья и мест общего пользования (жилищную услугу), открыт финансово-лицевой счет №, по состоянию на 01.07.2025 задолженность составляет 274188,39 рублей;

- ООО «Рециклинговая компания» предоставляет услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, открыт лицевой счет №, по состоянию на 01.06.2025 задолженность составляет 22419,11 рублей;

- МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» предоставляет коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), открыт финансово-лицевой счет №, по состоянию на 01.06.2025 задолженность составляет 377308,87 рублей;

- Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края взымает взносы на капитальный ремонт (начисление платы осуществляет ПАО «Красноярскэнегосбыт»), открыт лицевой счет №, по состоянию на 01.06.2025 задолженность составляет 13971,14 рублей.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению.

В этой связи суд находит возможным согласиться с долями, определенными истцом. Доказательства обратного ответчиками суду не представлены.

Также подлежит удовлетворению требование о возложении обязанности на ООО УК «Ваш партнер плюс», МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» и ООО «Рециклинговая компания» выдать отдельные платежные документы на имя ответчиков пропорционально долям в праве собственности, на основании которых вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, поскольку в соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров, суд полагает необходимым также удовлетворить требования истца, предъявленные к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в квартире по адресу: <адрес>, ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) в равных долях, в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей в месяц каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственность Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (ОГРН <***>) заключить отдельные соглашения на оплату услуг по содержанию жилого помещения с ФИО1 и ФИО2; выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения по жилому помещению (квартире) по адресу: <адрес>,, на имя ФИО1 и ФИО2, в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Лесосибирска» (ОГРН <***>) заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2; выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по жилому помещению (квартире) по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2, в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Рециклинговая компания» (ОГРН <***>) выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, по жилому помещению (квартире) по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2, в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ОГРН <***>) выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт по жилому помещению (квартире) по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2, в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий В.В. Смолячков

Мотивированное решение составлено 24 июля 2025 года.