Гражданское дело № 2-11008/2025

86RS0004-01-2025-012331-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2025 года Сургутский городской суд ХМАО-Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению СНТСН «Сосновый Бор» к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Сосновый Бор» обратились в суд с иском к ответчику об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, мотивируя требования тем, что истец является собственником земельного участка площадью 37448 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, а также отчетом об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. СНТСН «Сосновый бор» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем объединения его членами целевых и иных взносов. На территории СНТСН «Сосновый бор» расположены земельные участки принадлежащие на праве собственности гражданам. При возведении ограждений своего земельного участка собственник земельного участка по адресу:<адрес> В нарушил границы земельного участка общего пользования СНТСН «Сосновый бор», установленные в ГКН в совместную собственность членов СНТ, самовольно захватил земли общего пользования площадью №., в результате сужена часть дороги между земельными участками, предусмотренная планом СНТСН «Сосновый бор» в связи с чем нарушены права СНТСН «Сосновый бор» по беспрепятственному доступу к землям общего пользования. Самовольное занятие земель общего пользования выражено в противоправной установке забора и направлено на расширение границ своего земельного участка путем самовольного вынесения ограждения земельного участка за его фактические границы.

Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок площадью №. отмежеванных землях общего пользования и обязать устранить препятствие в пользовании земельным участком, а также демонтировать забор на отмежеванных землях общего пользования в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика аренду за пользование земельным участком №. за три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины № в счет возмещения расходов на оплату экспертного исследования.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – судебными повестками по месту регистрации, корреспонденция не вручена. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд находит извещение надлежащим, причину неявки не уважительной.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства

суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в ходе проведения работ геодезической службой были выявлены нарушения границ земельного участка со стороны земельных участков. При возведении ограждений своего земельного участка собственник земельного участка по адресу: <адрес> нарушил границы земельного участка общего пользования СНТСН «Сосновый бор», установленные в ГКН в совместную собственность членов СНТ, самовольно захватил земли общего пользования площадью №., в результате сужена часть дороги между земельными участками, предусмотренная планом СНТСН «Сосновый бор» в связи с чем нарушены права СНТСН «Сосновый бор» по беспрепятственному доступу к землям общего пользования.

В порядке досудебного урегулирования СНТСН «Сосновый бор» направлял ответчику требование «Об освобождении самовольно занятого земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ и необходимости восстановить официальные границы участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

В силу п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования земельными участками.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Со стороны истца было проведено исследование земельного участка, где эксперт пришел к мнению, что земельный участок по <адрес> с кадастровым номером №, установлен забор на землях общего пользования, произведен захват земли, нарушены права членов кооператива по совместному использованию земель общего пользования.

Договор аренды указанного земельного участка между истцом и ответчиком не заключался.

Ответчик не произвёл оплату за фактическое использование земельного участка. Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Размер платы устанавливается пропорционально площади земельного участка находящихся у ответчика к общей площади земельного участка истца, находящегося на земельном участке.

Согласно расчету истца за пользование земельным участком № за три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, а также проценты начисленные за период три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств освобождения спорного земельного участка суду не предоставил, а также опровергающих размер данной задолженности, в связи с чем с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате.

В соответствии со ст. 56,57,67 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предоставленным доказательствам.

Данный расчет проверен судом, не вызывает сомнений.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за пользование земельным участком №. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № и проценты за пользование денежными средствами начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, а также расходы на оплату экспертного исследования №.

Руководствуясь положениями ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возложении на ответчика обязанности по освобождению земельного участка, учитывая объем работ, необходимых для устранения нарушений, суд считает необходимым установить срок исполнения данной обязанности в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

В случае не исполнения решения суда предоставить истцу право демонтировать забор, теплицу, расположенных на земельном участке истца с возложением расходов на ответчика в размере №.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН «Сосновый Бор» к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № в пользу СНТСН «Сосновый Бор» за пользование земельным участком №. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № в пользу СНТСН «Сосновый Бор» проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № в пользу СНТСН «Сосновый Бор» земельный участок площадь №., отмежеванных землях общего пользования, расположенного по адресу <адрес> в срок в течение 00 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, устранить препятствие в пользовании земельным участком истца и демонтировать забор на отмежеванных землях общего пользования истца в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда после вступления его в законную силу предоставить право СНТСН «Сосновый Бор» право демонтировать забор, теплицу, расположенных на земельном участке истца с возложением расходов на ответчика ФИО1 в размере №.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № в пользу СНТСН «Сосновый Бор» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере №, а также № в счет возмещения расходов на оплату экспертного исследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА 14 ноября 2025 года

Подлинный документ находится в деле № 2-11008/2025

86RS0004-01-2025-012331-76

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________И.И.Беловолова

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания