УИД 77RS0012-02-2023-008049-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2023 года город Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5618/23 по иску ООО УК «Четыре Солнца» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
истец ООО УК «Четыре Солнца» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указало, что истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: … Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг. ФИО1 является собственником жилого помещения № 234 в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается ЕЖД предоставленным ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Некрасовка. Обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг выполнены истцом в полном объеме. В свою очередь свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, не исполнила, в связи с чем за период с января 2021 года по декабрь 2022 года образовалась задолженность в размере 73 073 руб. 87 коп. До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена. Просят взыскать с ответчика сумма задолженности по оплате за жилое помещение за период с января 2021 года по декабрь 2022 года в размере 73 073 руб. 87 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 2 392 руб. 22 коп.
Истец ООО УК «Четыре Солнца» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, позицию по заявленным требованиям не представила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …, что подтверждается выпиской ЕГРН.
ООО УК «Четыре Солнца» оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с 18 января 2018 года на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1.
Истец предоставил ответчику коммунальные услуги, которые ответчиком не были оплачены, с января 2021 года по декабрь 2022 года возникла задолженность в размере 73 073 руб. 87 коп. Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены суду доказательства оплаты задолженности, равно как и доказательства неправильности расчетов сумм, указанных истцом.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021 года по декабрь 2022 года в размере 73 073 руб. 87 коп.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере сумма 2 392 руб. 22 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО УК «Четыре Солнца» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Четыре Солнца» задолженность по оплате за жилое помещение за период с января 2021 года по декабрь 2022 года в размере 73 073 руб. 87 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 2 392 руб. 22 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём принесения апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
Судья Г.А. Матлина