Решение

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Глушаевой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения поселок Новозавидовский о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Конаковского района о признании права собственности на квартиру, общей площадью 25,6 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу:

Исковые требования мотивированы тем, что 25 января 1999 года КДСП «Завидово» Конаковского района тверской области в лице начальника ЖКХ ФИО3, действующей на основании доверенности №6 от 14 января 1999 года, на основании Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №4199-1 от 23.12.1992 года ФИО2, мужу истца, была передана квартира, общей площадью 25,6 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., с кадастровым номером № по адресу:

ФИО2 умер 20 июня 2021 года. На момент смерти проживал по адресу: .

Факт смерти мужа истца подтверждается свидетельством о смерти, выданным 96900017 Отделом ЗАГС администрации Конаковского района Тверской области от 30 июня 2021 года.

После смерти ФИО2 на основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются ФИО1 (жена) и ФИО4 (сын).

На день смерти ФИО2 в приватизированной квартире была зарегистрирован и проживала истец, что подтверждается справкой администрации городского поселения поселка Новозавидовский от 22.12.2021 года.

В течение шести месяцев после смерти ФИО2 в соответствии со ст. 1153 ч.1 ГК РФ истец приняла наследство путем подачи заявления нотариусу Конаковского нотариального округа ФИО5, заведено наследственное дело №112/2021.

Наследник ФИО4 на основании ст. 1158 ГК РФ отказался от наследства в пользу истца.

Факт родственных отношений с наследодателем ФИО2 подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным филиалом отдела ЗАГС д. Березовка Лихославльского района Тверской области от 23 июня 2000 года.

22 декабря 2021 года нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 366 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: .

Однако нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО5 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: , в связи с тем, что не было представлено документов, подтверждающих зарегистрированное право в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

При жизни наследодателя ФИО2 договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25 января 1999 года, заключенный с КДСП «Завидово» не зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.04.2022 года в Едином государственном реестре недвижимости по запрашиваемому объекту недвижимости, расположенному по адресу: , сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со справкой №16 от 24.01.2022 года Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района сообщает, что квартира № по адресу: в реестре муниципальной собственности Конаковского муниципального района Тверской области не числится.

Согласно справке от 31.12.2021 года МУ Администрация городского поселения поселка Новозавидовский сообщает, что квартира № по адресу: Тверская реестре муниципальной собственности Муниципального образования городское поселение поселок Новозавидовский Конаковского района Тверской области не числится.

В соответствии со справкой №296 от 03.09.2021г. ГБУ «Центр кадастровой оценки» по данным архива от 01.01.1999 года сведения о праве собственности на объект, расположенный по адресу: зарегистрировано за ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан 25 января 1999 года. Регистрационное удостоверение, выданное Завидовским БТИ 28 января 1999 года р.№48.

В связи с изложенным в суд подано исковое заявление.

Протокольным определением суда в судебном заседании 6 июня 2022 года произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Конаковского района на надлежащего администрацию городского поселения поселок Новозавидовский, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Администрация городского поселения поселок Новозавидовский в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

25 января 1999 года между КДСП «Завидово» в лице ФИО3, действующей на основании доверенности №6 от 14 января 1999 года и ФИО2 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, которым ФИО2 в собственность передана квартира общей площадью 25,6 кв.м., жилой 20,3 кв.м. по адресу: .

28 января 1999 года договор зарегистрирован в Завидовском БТИ за №21, выдано регистрационное удостоверение №21 от 28 января 1999 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 17 августа 2021 года указанная квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 20 июня 2021 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия II-OH №830435, выданного 30 июня 2021 года Отделом записи актов гражданского состояния администрации Конаковского района Тверской области.

Истец ФИО1 является женой ФИО2, брак заключен 23 июня 2000 года, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серия I-OH №510446, выданного 23 июня 2000 года Филиалом отдела записи актов гражданского состояния .

По сообщению нотариуса ФИО5 Конаковского нотариального округа Тверской области к имуществу ФИО2, умершего 20 июня 2021 года, открыто наследственное дело №112/2021.

Из копии наследственного дела следует, что истец ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства, представителя копию свидетельства о заключении брака и справку администрации городского поселения поселок Новозавидовский от 08.09.2021 года о регистрации по месту жительства совместно с наследодателем. Третье лицо ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства после смерти отца ФИО2 в пользу его жены ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки Форд Фокус и земельный участок площадью 366 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: .

Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: свидетельство не выдано.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 6 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером № по адресу: , в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст. 33 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

Согласно п.2 ст. 33 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Постановлением Губернатора Тверской области №820 от 03 декабря 1998 года принято решение во исполнение Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. за N 122-ФЗ, Примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.1998 г. за N 288, Гражданского кодекса Российской Федерации, создать учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 7 Положения об учреждении юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Постановлением Губернатора Тверской области от 03.12.1998 N 820, установлено, что учреждение юстиции создается на основании постановления Губернатора Тверской области. Структура учреждения юстиции, а также порядок его размещения на территории Тверской области определяются Губернатором Тверской области по согласованию с Министерством юстиции Российской Федерации.

Распоряжением Губернатора Тверской области от 06 октября 1999 года №2190-р «Об Учреждении юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии с Положением об учреждении юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Губернатора Тверской области от 03.12.1998 N 820 «О создании учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласованного с Министерством юстиции Российской Федерации 25.12.1998 за N 8691-ПК, в редакции Постановления Губернатора Тверской области от 03.03.1999 N 160 «О внесении изменений в Постановление Губернатора Тверской области «О создании учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 03.12.1998 N 820», согласованного с Министерством юстиции Российской Федерации 01.07.1999 за N 5111-ПК, до назначения Министерством юстиции Российской Федерации Главного государственного регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Тверской области (Главного регистратора прав) назначен исполняющий обязанности руководителя Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; исполняющему обязанности руководителя Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним поручено в двухнедельный срок разработать и утвердить штатное расписание по центральному аппарату и филиалам названного учреждения юстиции.

Постановлением Губернатора Тверской области №459 от 18 октября 2000 года внесены изменения и дополнения в п.10 Положения об учреждении юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которым указано на то, что Учреждение юстиции может иметь Конаковский городской филиал в городе Конаково, Конаковский районный филиал в городе Конаково.

Таким образом, на момент регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25 января 1999 года в Завидовском БТИ, учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Конаковского района и г. Конаково еще не функционировало.

Справками Администрации Конаковского района и администрации городского поселения поселок Новозавидовский подтверждено, что спорная квартира № по адресу: в реестре муниципального имущества Муниципальных образований Конаковский район и Городское поселение поселок Новозавидовский не значатся.

Право собственности ФИО2 на квартиру возникло 28 января 1999 года, после государственной регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25 января 1999 года в Завидовском БТИ, в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на тот период.

Учитывая изложенное, спорная квартира с кадастровым номером № по адресу: подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

Поскольку истец является единственным наследником, принявшим наследство, второй наследник ФИО4 отказался от наследства в пользу истца, за ФИО1 надлежит признать право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: , в порядке наследования по закону после супруга ФИО2, умершего 20 июня 2021 года.

Учитывая изложенное, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированной по адресу: , право собственности на квартиру общей площадью 25,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: , в порядке наследования по закону после супруга ФИО2, умершего 20 июня 2021 года.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2022 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

1версия для печати