Дело №

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИФИО1

<адрес> 16 августа 2022 года

Октябрьский районный суд<адрес> Республикив составе:

председательствующей судьи - Бошаевой Л.Л.,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (по доверенности) – ФИО7,

при секретаре судебного заседания - Лёвкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ТягаевойЗалине ФИО2 и ШахтамировойРуми ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее - КИЗО Мэрии <адрес>) обратился в суд с иском к ТягаевойЗалине ФИО2 и ШахтамировойРуми ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН обосновав свои требования тем, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ТягаеваЗалина ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0440014:227, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, б/н. Данное право собственности ответчик зарегистрировала на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9, которая незаконно распорядилась не принадлежащим ей имуществом, то есть земельным участком. Согласно п. 1.2 данного договора отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу ФИО4 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее Комитет) было подано исковое заявление к ФИО9 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, б/н и аннулировании записи в ЕГРН, признании недействительной выписки из решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. «О выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на праве постоянного (бессрочного) пользования» на имя ШахтемировойРуми ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районным судом <адрес>, судьей ФИО6-М., вынесено решение, где удовлетворены исковые требования Комитета в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ решение суда, по которому признано отсутствующим право собственности ФИО9 на вышеуказанный земельный участок, вступило в силу. Согласно вышеизложенному, договор купли продажи, заключенный между ФИО9 и ФИО2 является недействительным, так как на момент сделки все права ФИО9 были аннулированы решениям суда. Просит:

- признать недействительным договор купли продажи земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, б/н и применить к нему последствия недействительной сделки;

- признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: 20:17:0440014:227, расположенный по адресу: <адрес>, б/н;

- аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО7 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики по делу – ФИО2 и ФИО8, а также третье лицо - представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР,будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, также не информировали суд о наличии уважительных причин, препятствующих их явки, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии, в порядке заочного производства и принять по делу предусмотренное законом решение, истец не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя КИЗО Мэрии <адрес>, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районным судом <адрес>, судьей ФИО6-М., вынесено решение, где удовлетворены исковые требования Комитета в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ решение суда, по которому признано отсутствующим право собственности ФИО9 на вышеуказанный земельный участок, вступило в силу.

Договор купли продажи, заключенный между ФИО9 и ФИО2 является недействительным, так как на момент сделки все права ФИО9 были аннулированы решениям суда.

Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На территории <адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению, утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган - КИЗО Мэрии <адрес>, осуществляет права собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ТягаевойЗалине ФИО2 и ШахтамировойРуми ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ШахтамировойРуми ФИО3 и ТягаевойЗалиной ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, б/н и применить к нему последствия недействительной сделки.

Признать отсутствующим право собственности ТягаевойЗалины ФИО2 на земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: 20:17:0440014:227, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ТягаевойЗалины ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7-ми дней с момента вручения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течениеодного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

СУДЬЯ Л.Л. Бошаева