Дело ...

УИД ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Будаевой С.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к наследственному имуществу ФИО1 Б-Д. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за счет наследственного имущества,

установил:

Обращаясь с иском в суд, истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 Б-Д. задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 38 730, 62 руб., пени за несвоевременную оплату взносов в размере 16 541, 55 руб., госпошлину в размере 4 000, 00 руб., почтовые расходы – 91, 20 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 Б-Д. являлась собственником помещения ... в <адрес> (лицевой счет ...). Истец создан постановлением Правительства РБ от 07.03.2014 № 93. Наследники обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняют надлежащим образом, что подтверждается расчетом начисления образовавшейся задолженности (сальдовая ведомость) в размере 38 730, 62 руб. Кроме того, на размер задолженности начислены пени в сумме 16 541, 55 руб. По состоянию на 30.06.2025 размер задолженности по уплате взносов за период 01.11.2014 по 30.06.2025 составляет 55 272, 17 руб. ФИО1 Б-Д. умерла ***, наследственное дело ... открыто нотариусом ФИО2

Определением суда от 21.10.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечена ФИО3, ФИО4

Представитель истца, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился. При подаче иска представитель истца по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя НО «Фонд капитального ремонта», согласна на заочное решение.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств суду не направили, возражений по иску не представили.

При таких данных, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив приведенные истцом доводы, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как предусмотрено ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 Б-Д. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно актовой записи о смерти ... от ***, ФИО1 Б-Д. умерла ***.

По сведениям нотариальной палаты Республики Бурятия (нотариус Улан-Удэнского нотариального округа ФИО2) наследниками, подавшими заявление о принятии наследства по закону, являются: в 1/3 доли - дочь ФИО3, *** г.р.; в 2/3 долях - дочь ФИО4, <данные изъяты> г.р.

Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость имущества составляет 800 472 руб. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО3 – 20.08.2014, ФИО4 – 04.06.2018.

Материалами дела подтверждено то обстоятельство, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем истцом представлен расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы сделает, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Имеющейся в материалах дела выпиской по лицевому счету подтверждается, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик исполнял ненадлежащим образом, тем самым задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 30.06.2024 за период с 01.11.2014 по 30.06.2025 составляет 55 272, 17 руб., в том числе основной долг – 38 730, 62 руб., пени – 16 541, 55 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет суммы ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Суд находит обоснованными заявленные истцом требования. Ответчик участия в судебном разбирательстве не принял, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору не представил, расчеты истца не оспаривал, альтернативный расчет не представил, как и не представил доказательств об ином размере задолженности.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.06.2025 в сумме 55 272, 17 руб., в том числе основной долг – 38 730, 62 руб., пени – 16 541, 55 руб., соответственно долям каждого из ответчиков: с ответчика ФИО3 – 18 424, 06 руб. (1/3 доли), с ответчика ФИО4 - 36 848, 11 руб. (2/3 доли).

При подаче иска, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб., которая в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков.

С ответчиков также подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 91, 20 руб.

Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 18 424, 06 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 333, 33 руб., почтовые расходы в сумме 30, 40 руб., всего - 19 787, 79 руб.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 36 848, 11 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 666, 67 руб., почтовые расходы в сумме 60, 80 руб., всего - 39 575, 58 руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л.Доржиева

Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2025