63RS0№-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2025 года г. Самара
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Титовой Е.В.,
при секретаре Курдюковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес>, СТСН «Самарский простор» о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ. В иске указал, что в соответствии со справками от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, садоводческое товарищество «Самарский простор», ИНН №, предоставило землепользователю ФИО1, земельный участок в его пользование в качестве садового участка по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м.
В соответствии с ч.1. ст.10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящимся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного объединения, осуществляется без торгов бесплатно, при соблюдении следующих условий:
- некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ, либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;
- план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утверждённый председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, общей площадью 807 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и установить границы испрашиваемого земельного участка, в соответствии с каталогом координат, приведённого в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик СТСН «Самарский простор» был переведен в третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора.
Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.
Представитель третьего лицо СТСН «Самарский простор» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину неявки не сообщил, отзыв не представил.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Судом установлено, что ФИО1 является членом СТСН «Самарский простор», с 2019 года ему предоставлено право пользования земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м. Задолженности по членским и целевым взносам нет. Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива. Из заключения правления СТСН «Самарский простор» следует, что ФИО1 действительно является членом СТСН «Самарский простор» с 2019 года и ему предоставлено право пользования земельным участком по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м. ФИО1 является членом СТСН «Самарский простор» с 2019 года на основании решения Правления от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. Представленное описание и подготовленная схема расположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка фактически используемом гражданином ФИО1 Эксплуатируемый ФИО1 земельный участок по адресу <адрес>, площадью 800 кв.м., расположен в границах товарищества «Самарский простор». СТСН «Самарский простор» создано до ДД.ММ.ГГГГ, истцу выдано заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием, что за ним закреплен земельный участок, и с подтверждением соответствия описания местоположения земельного участка местоположению фактически используемого им земельного участка, в связи с чем, ФИО1 имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно. Кроме этого, истец просит установить местоположение границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат.В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.Согласно схеме расположения земельного участка, на кадастровом плане территории расположенного по адресу: <адрес>, массив <адрес>, товарищество «Самарский простор», линия 1, участок №, площадь участка составляет 807 кв.м. и находится в границах кадастрового квартала. Граница земельного участка определена на местности, спора по границам смежных участков не имеется, другие правообладатели смежных земельных участков возражений по границам спорных земельных участков не имеют.
Согласно свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., после заключения брака присвоена фамилия ФИО4.
Согласно ответа Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении ФИО3 каких-либо земельных участков на территории <адрес> отсутствует, а также отсутствуют сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. на земельный участок по адресу: <адрес>.
Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.
Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к-п № право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, общей площадью 807 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат, приведённого в схеме расположения земельного участка от 18.07.2024г.
№ точки
Координаты Х
Координаты Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Считать решение суда основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о вышеуказанном земельном участке.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Е.В. Титова