УИД 23RS0044-01-2022-004047-85
к делу № 2-3129/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Северская 03 ноября 2022 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего
Лапшина К.Н.,
при секретаре судебного заседания
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать прекращенным право пользования ответчиком жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <...> в котором зарегистрирован ответчик, проживавший там до момента приобретения истцом указанного недвижимого имущества. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, на связь с истцом не выходит. Коммунальные услуги начисляются из расчета всех зарегистрированных в жилом помещении жильцов, однако ответчик свою долю не оплачивает, в содержании жилья не участвует, фактически не проживает по месту регистрации. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает его права и интересы как собственника. Просит признать прекращенным право ответчика ФИО3 на пользование жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание при надлежащем извещении по последнему известному суду адресу не явился, причины неявки не сообщил, ходатайств не представлено. При таких обстоятельствах в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо, представитель Отдела Министерства внутренних дел Российский Федерации по Северскому району в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, кадастровый номер: <...>
Согласно материалам дела, ответчик не проживает в данном жилом помещении с 2021 года, с момента перехода собственности на недвижимое имущество к истцу.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета с ним ведет, личных вещей ответчика в жилом помещении истца нет, не оказывает поддержку истцу в содержании дома, имеет другое место жительства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Суду не представлено каких-либо доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО3 имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения.
Суд приходит к выводу, что оставаясь зарегистрированным в жилом помещении истца, ответчик нарушает его права как собственника жилого помещения.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора суд признает обстоятельство, свидетельствующее о том, что соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется.
При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, <...> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, <...> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.
Председательствующий К.Н. Лапшин