Дело №

УИД 04RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года с. Петропавловка

Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Калашниковой Е.И., при секретаре Вандановой Н.Д., с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по градостроительству, имущественным, земельным отношениям и экологии администрации МО «<адрес>» к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Геопост» о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по градостроительству, имущественным, земельным отношениям и экологии Администрации МО «<адрес>» обратился в суд с иском к ФИО1, ссылаясь на следующие обстоятельства. На территории муниципального образования «<адрес>» имеется земельный участок с кадастровым номером 03:04:270116:146 площадью 5586+/-26 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>, расположенные на этом земельном участке 2 нежилых здания. Производственная база гаражный бокс Г 1 с кадастровым номером 03:04:270116:155, площадь 362,5 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>, производственная база гаражный бокс Г 2 с кадастровым номером 03:04:270117:126, площадь 214,5 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>, уч.58, который зарегистрированы на праве собственности за ООО «Геопост». Согласно выписке из ЕГРЮЛ юридическое лицо прекратило свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать отсутствующим право собственности ООО «Геопост» на недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером 03:04:270116:146 площадью 5586+/-26 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>, уч.58, и расположенных на этом земельном участке 2 нежилых здания. Производственная база гаражный бокс Г 1 с кадастровым номером 03:04:270116:155, площадь 362,5 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>, производственная база гаражный бокс Г 2 с кадастровым номером 03:04:270117:126, площадь 214,5 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>, уч.58.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить в полном обьеме.

Ответчик ФИО1, являвшийся учредителем ООО «Геопост» в судебном заседании против удовлетворения искового заявления возражал, пояснил, что данным земельным участком и нежилыми помещениями пользуется, осуществляет в них деятельность, платит за свет, в настоящее время планирует восстановить запись о регистрации юридического лица через Федеральную налоговую службу, либо обратиться в Арбитражный суд РФ с заявлением о признании права собственности на указанное имущество.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ст. 44 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом.

Согласно абз.1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Статьей 19 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, если иное не предусмотрено другими федеральными законами земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В силу ч. 4 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия направило в адрес глав муниципальных образований в <адрес> письмо о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоялся «круглый стол» комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам, на котором даны рекомендации органам государственной власти субъектов РФ провести работу по обращению в судебные органы с исковыми заявлениями о признании земельных участков, прав собственности на которые принадлежат организациям, исключенным из ЕГРЮЛ, бесхозяйными и о признании их поступившими в муниципальную собственность. К указанному письму приложен перечень земельных участков, собственниками которых являются юридические лица, исключенные из ЮГРЮЛ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Геопост» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность. В качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, указан генеральный директор ФИО1

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 03:04:270116:146, производственной базы гаражный бокс Г2 с кадастровым номером 03:04:270117:126, производственной базы гаражный бокс Г1, кадастровый № является ООО «Геопост».

Судом установлено, что хозяйственная деятельность лица, являющего учредителем указанного юридического лица, продолжает осуществляться, суду представлен договор энергоснабжения, заключенного ФИО1 на подачу электроэнергии в гаражи, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, ФИО1 предпринимаются меры к восстановлению записи юридического лица.

Согласно п. 5.4 ст. 64 Гражданского Кодекса РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц. Срок обращения я указанным заявлением не истек.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца, так как срок обращения с заявлением о назначении процедуры распределения имущества среди лиц, имеющих на это право, не истек указанные лица претендуют на данное имущество, оно находится в их пользовании, доказательств иного суду истцом не представлено.

Судебных расходов подлежащих взысканию не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления Комитета по градостроительству, имущественным, земельным отношениям и экологии администрации МО «<адрес>» к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Геопост» о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Джидинский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2025 года.

Судья: Е.И. Калашникова

Копия верна:

Судья Е.И. Калашникова