Дело № 2-2599/2022

УИД 75RS0002-01-2022-005577-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Чита

Ингодинский районный г. Читы в составе:

председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой В.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 01.08.2021 года между ответчиком и истцом был заключен договор займа денежных средств с обеспечением в размере <данные изъяты> о чем составлена расписка о получении денежных средств. Срок погашения долга истек 30.07.2022 года. Обязательство по возврату суммы займа в указанный срок ответчиком исполнено не было. В целях обеспечения обязательств по договору займа 01.08.2021 года заключен договор залога, по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог свое имущество: <данные изъяты>, год выпуска: ДД.ММ.ГГГГ peг. знак. № кузов (кабина, прицеп) №; цвет: черный; паспорт транспортного средства: №, свидетельство о регистрации транспортного средства №, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. Адрес местонахождения: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права 75 АБ 295593, Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое. Площадью <данные изъяты> кв. м. этажность 1. Свидетельство о государственной регистрации права 75 АБ 295592. Денежная оценка предмета залога составляет: <данные изъяты> Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика путем признания права собственности на имущество по решению суда. В случае просрочки обязательства по возврату суммы займа залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке посредством признания за ним права собственности на заложенное имущество по решению суда. Стороны пришли к соглашению, что в случае полного неисполнения обязательств по возврату суммы долга в размере <данные изъяты> до 03.07.2022 года право собственности на предмет залога перехода залогодержателю. В случае не исполнении обязательств по возврату долга размере <данные изъяты> залогодатель обязан передать предмет залога залогодержателю, в срок не позднее 5 календарных, дней с мом получения письменного требования о передаче предмета залога в собственность залогодержателя. Между истцом и ответчиком имеется договоренность, в соответствии с которой договор займа и договором залога, в случае невозврата должником займа реализация заложенного имущества, осуществляется посредством признания собственности на заложенное имущество за залогодержателем по решению суда, что и подразумевает перевод по требованию залогодержателя заложенного права на залогодержателя по решению суда. Истец просит признать право собственности на заложенное имущество по договору залога от 01.08.2021 года: автомобиль <данные изъяты>, земельный участок, жилое строение. Взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал в заявленном виде, по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что первоначально сумма займа составляла <данные изъяты>. В связи с неисполнением обязательств ФИО2 по договору, документы были переоформлены, сумма займа указана в размере <данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно (п. 3 ст. 334 ГК РФ).

В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 339 ГК РФ).

Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1) (пп. 1 п. 1 ст. 339.1 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Из материалов дела и объяснений истца видно, что между ФИО1 и ФИО2 подписан договор займа денежных средств с обеспечением, предметом которого являлось предоставление истцом ответчику <данные изъяты> со сроком возврата суммы займа до 30.07.2021 года. Сторонами подписан (без регистрации в органах Росреестра) договор обеспечения исполнения обязательства в виде залога следующего имущества: автомобиль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак №, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права №, жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое. Площадью <данные изъяты> кв. м. этажность 1. Свидетельство о государственной регистрации права №.

По утверждению истца в суде денежные средства в размере <данные изъяты> были переданы ФИО2 по другому договору займа.

Таким образом, договор займа <данные изъяты> между сторонами не заключен, так как указанная сумма истцом ответчику не передавалась.

Поскольку договор залога, в том числе недвижимого имущества, не был зарегистрирован в установленном порядке, то право залога у истца не возникло.

Кроме того, в силу императивного указания п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку ФИО2 заключала договоры займа и залога не в целях осуществления предпринимательской деятельности, то обращение взыскания на предмет залога путем его обращения в собственность истца законом не предусмотрено.

По смыслу п. 2 ст. 358.8 ГК РФ уже после обращения взыскания на заложенное право в судебном порядке стороны могут договориться о том, что его реализация осуществляется посредством перевода по требованию залогодержателя заложенного права на залогодержателя по решению суда.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы

Судья В.В. Панов

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 года.