УИД 77RS0020-02-2025-006769-84

Дело № 2-5227/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 июля 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фиоА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5227/2025 по иску ООО УК «Объект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Объект» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, с учетом заявленных уточнений, просило взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги за период с 19.02.2022 г. по 30.09.2022 г. в размере сумма, пени жилищно-коммунальные и прочие услуги за период 11.03.2022 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма, расходы оплате госпошлины в размере сумма

Истцом в обоснование искового заявления указано, что ООО «УК «Объект», являлась управляющей компанией жилого дома по адресу: адрес, на основании договора управления с застройщиком № 21/2021 от 30.12.2021 г.. Согласно распоряжению Мосжилинспекции, начиная с 01.10.2022 истец прекратил осуществлять деятельность по управлению вышеуказанного многоквартирного дома. С 18.02.2022 г. ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные и прочие услуги. Оплата за оказанные жилищно-коммунальные и прочие услуги вносилась ответчиком не своевременно и не в полном объёме, в связи с этим возникла задолженность. 31.01.2025 г. мировым судьей судебного участка № 415 адрес вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 в пользу ООО «УК «Объект» задолженности за коммунальные услуги и связанные с ними услуги. По возражениям ответчика судом 06.02.2025 г. вынесено определение об отмене указанного судебного приказа от 31.01.2025 г. по делу №2-304/2025.

Представитель истца ООО «УК «Объект» фио, в судебном заседании требования уточненного иска поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседание извещена надлежащим образом, не просила об отложении судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о судебном заседании.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями ч. ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК «Объект», являлась управляющей компанией жилого дома по адресу: адрес, на основании договора управления с застройщиком № 21/2021 от 30.12.2021.

Согласно распоряжению Мосжилинспекции, начиная с 01.10.2022 истец прекратил осуществлять деятельность по управлению вышеуказанного многоквартирного дома.

ФИО1 согласно акту приема-передачи от 18.02.2022 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается карточкой учета собственника л/с №<***>, а также сведениями из единого жилищного документа по состоянию на 09.07.2025.

В течение длительного времени не производится оплата за жилищно-коммунальные и прочие услуги вышеуказанной квартиры, в результате чего образовалась задолженность.

Факт получения услуг по предоставлению ООО «УК «Объект» коммунальных ресурсов и услуг ответчиком не оспорен.

31.01.2025 мировым судьей судебного участка № 415 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Объект» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, за период с 19.02.2022 по 30.09.2022 в размере сумма, пени за период с 19.02.2022 по 30.09.2022 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 415 адрес от 06.02.2025, на основании возражений ФИО1 судебный приказ от 31.01.2025 по делу №2-304/2025 отменен.

Согласно представленному расчету задолженность по оплате за коммунальные услуги за период за период с 19.02.2022 по 30.09.2022 составляет сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности истца ответчиком не оспорен, контррасчет в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлен. Каких-либо доказательств, опровергающих правильность начисления суммы основного долга ответчиком суду не представлено.

Суд, согласившись с расчетом истца, приходит к выводу о взыскании с ответчика в задолженности по оплате коммунальных услуг на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, в размере сумма

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным и неполным внесением оплаты за жилищно-коммунальные услуги истцом заявлено о взыскании с ответчика пени, установленных ч. 14 ст. 15 ЖК РФ, в сумме сумма за период с 11.03.2022 по 30.06.2024.

Поскольку предоставленный истцом расчет пени согласуется с вышеуказанными требованиями закона, не оспорен стороной ответчика, суд находит требования обоснованными и взыскивает с ответчика сумму пени в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме в размере сумма Данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Объект» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с 19.02.2022 г. по 30.09.2022 г. в размере сумма, пени за период с 11.03.2022 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2025 г.

Судья фио