Дело №

24RS0№-58

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 сентября 2023 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Мальковой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 98 679,23 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 3 160,38 рублей. Мотивирует требования тем, что ООО ГУК «Жилфонд», правопреемником которого является ООО УК «ЖСК», осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО2 в спорный период являлась собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени ФИО2 не исполняла обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика наследственного имущества ФИО2 надлежащим ФИО3

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 1,2 п. 6 постановления Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных и жилых домов, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с Гарантирующим поставщиком или исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом в таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательства по заключенному договору наследия, принявший наследство становится должником и несет обязанности по их использованию со дня открытия наследства, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Таким образом, взыскание задолженности может быть обращено на наследственное имущество.

В случае смерти должника и при наличии наследника и наследственного имущества возможно взыскание задолженности с наследника в пределах стоимости наследственного имущества. Исходя из положений приведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора, являются принятие наследниками наследства после смерти должника, наличие и размер наследственного имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора №-Ц от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 состояла на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

За период с марта 2018 года по сентябрь 2021 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98 679,23 рублей.

По сообщению нотариуса ФИО6 после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, наследником по закону является племянница ФИО3

Согласно выписке из Единого Государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В спорный период с марта 2018 года по сентябрь 2021 года ООО УК «ЖСК» предоставляло жилищно-коммунальные услуги, в том числе, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Разрешая исковые требования истца в части взыскания с ответчиков задолженности за период с марта 2018 года по сентябрь 2021 года за предоставление жилищно-коммунальных услуг в размере 98 679,23 рублей, суд установил, что ООО УК «ЖСК», являясь управляющей организацией, свои обязательства выполнило надлежащим образом, однако, обязанность по оплате потребленных услуг за указанный период времени не исполнена в полном объеме.

Истец исковые требования обосновал тем, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: с марта 2018 года по сентябрь 2021 года, получала услуги, предоставляемые истцом. За указанный период образовалась задолженность по оплате за потребленные коммунальные ресурсы. Задолженность по оплате необходимо взыскать за счет наследственного имущества ФИО2

При этом, из установленных в судебном заседании обстоятельств дела следует, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №, наследником по закону является племянница ФИО3

Кроме того, указанная задолженность по оплате коммунальных ресурсов образовалась в период с марта 2018 года по сентябрь 2021 года, то есть после смерти ФИО2

Таким образом, в период образования указанной истцом задолженности ФИО2 не являлась субъектом гражданской ответственности, следовательно, на нее не могли быть возложены какие-либо обязанности.

В связи с тем, что факт наличия у наследодателя задолженности в судебном заседании не установлен, принимая во внимание то, что каких либо иных оснований своих исковых требований, истцом в исковом заявлении не приведено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска ООО УК «ЖСК» к наследникам ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО УК «ЖСК» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.И. Бондаренко

Мотивированное решение

изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.