ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г.Минусинск Красноярского края,

ул.Гоголя, 66А

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полянской Е.В.,

при секретаре Давыденко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района Красноярского края (ранее отдел земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района Красноярского края) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между управлением земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района Красноярского края и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности. Земельный участок из земель: земель промышленности, энергетики, транспорта, связи с кадастровым номером: № площадью 34400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> для использования в целях: для размещения промышленной базы с железнодорожными путями, размещение открытой погрузочной площадки (пиломатериал). Принятые по договору аренды обязательства по уплате арендной платы ФИО1 своевременно не исполнял, в связи с чем за период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 460935,91 руб. и пени за период с 12 октября 2021 года по 30 марта 2023 года в сумме 141032,37 руб. 14 апреля 2023 года ответчику было направлено претензионное письмо о необходимости оплаты задолженности. Однако до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена. В связи с указанными обстоятельствами управление вынуждено обратиться в суд и просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по арендной плате, за период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 460935,91 руб., пени за период с 12 октября 2021 года по 30 марта 2023 года в сумме 141032,37 руб. (л.д.3-4).

Представитель истца Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района Красноярского края, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения надлежащим образом (л.д.42), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.58).

Ответчик ФИО1, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по известным адресам места его жительства (л.д.42), в судебное заседание не явился, от получения судебных извещений уклонился, о чем свидетельствуют почтовые возвраты извещения с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д.43-46), об уважительности причины своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела не заявлял, отзыва по иску не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

Согласно нормам Федерального закона № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» муниципальные земли, другое недвижимое имущество входят в состав муниципальной собственности. Органы местного самоуправления управляют муниципальной собственностью. Права собственника в отношении имущества входящего в состав муниципальной собственности от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления. Органы местного самоуправления в соответствии с законом вправе сдавать объекты муниципальной собственности в аренду.

Согласно ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 610 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Правоотношения, возникающие по поводу аренды земельных участков, регулируются также положениями ст. 22 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или аренду.

Согласно ст. ст. 11, 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления.

В соответствии с ч.4 ст. 22 Земельного кодексаРФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков могут быть установлены Правительством РФ.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено по делу, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № площадью 34400 +/-325 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> является государственной собственностью (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района Красноярского края и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, в соответствии с условиями которого ФИО1 был предоставлен в арендуземельный участок из земель: земель промышленности, энергетики, транспорта, связи с кадастровым номером: № площадью 34400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> для использования в целях: для размещения промышленной базы с железнодорожными путями, размещение открытой погрузочной площадки (пиломатериал) (л.д. 5-7).

Срок действия договора аренды с 26 августа 2019 года по 24 августа 2027 года (п. 2.1 договора, п.1 соглашения о внесении изменений и дополнений в договор) (л.д.8).

В пункте 3.1 договора аренды определен размер арендной платы, который составляет 307297,00 руб. Арендная плата вносится ежеквартально и составляет 76824,25 руб. (п.3.2). Внесенный задаток составляет 61459,40 руб. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом (п.3.3).

Согласно п. 6.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (оборот л.д. 6).

ФИО1 в период использованияим арендованного имущества обязанность по внесению арендной платы должным образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному стороной истца расчету задолженность по арендной плате по договору аренды за период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года составляет 460935,91 руб., пени за период с 12 октября 2021 года по 30 марта 2023 года -141032,37 руб. (л.д.8а).

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды, ФИО1 суду не представлено, в связи с чем, требования управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района Красноярского края о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

31 марта 2023 года ответчику направлена претензия о необходимости исполнения обязательства по договору аренды и погашения задолженности по арендной плате в 10-дневный срок с момента получения настоящей претензии (л.д.13).

Требования, указанные в претензии, ФИО1 до настоящего времени не исполнены.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в размере, установленном ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ в размере 9219,68 руб. (исходя из цены иска 601968,28 руб.) в доход бюджета муниципального образования г. Минусинск.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района Красноярского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес> в пользу Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района Красноярского края (ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 460935,91 руб., пени за период с 12 октября 2021 года по 30 марта 2023 года в сумме 141032,37 руб., всего 601968 (шестьсот одну тысячу девятьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей 28 копеек.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес> в доход бюджета муниципального образования город Минусинск Красноярского края государственную пошлину в размере 9219 (девять тысяч двести девятнадцать) рублей 68 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Минусинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Минусинский городской суд.

Судья Е.В.Полянская

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2023 года.