Дело №
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 августа 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Артемовой Е.Н.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Мельник» о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Мельник» о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что пользуется земельным участком №, общей площадью 690 кв.м., расположенный по адресу: Московская область Солнечногорский район, д. Новая, СНТ «Мельник». Данным земельным участком ФИО1 пользуется с 1996 года по настоящее время, оплачивает все взносы в СНТ «Мельник» связанные с использованием спорного земельного участка. Данный земельный участок фактически огорожен с момента использования, при этом споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика СНТ «Мельник» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лиц ФГБУ ФКП Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 361-ФЗ).
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» действовавшего на дату предоставления истице спорного земельного участка.
Положениями п. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 ст. 28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом
В настоящее время в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с 01.03.2015г.) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Таким образом, действующее на тот период законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Мельник». С 1996 года она пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Новая, СНТ «Мельник», №, площадью 690 кв.м.
Истец обратился в администрацию г.о. Солнечногорск Московской области с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно спорного земельного участка. Однако администрацией г.о. Солнечногорск Московской области в передаче земельного участка в собственность бесплатно отказано.
Истцом в обоснование требований представлены схема расположения земельного участка, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет 690 кв.м., определено фактическое местоположение земельного участка, земельный участок расположен в границах СНТ «Мельник», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы спорного земельного участка согласованы всеми смежными землепользователями, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Мельник».
В материалы дела представлена справка садоводческого товарищества «Мельник», из которой следует, что земельный участком №, расположенным в СНТ «Мельник», истец пользуется с момента предоставления и до настоящего времени. Земельный участок обрабатывается и используется по прямому назначению, задолженности по членским взносам не имеется.
Также в материалы дела представлен протокол общего собрания членов СНТ «Мельник» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцу разрешено приватизировать вышеуказанный земельный участок.
Согласно ч.4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, поскольку установлено, что испрашиваемый земельный участок входит в состав земель территории СНТ «Мельник», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 690 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, в районе д. Новая, СНТ «Мельник», в границах в соответствии с геодезическими данными, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО3 в следующих координатах:
Номер точки X Y
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта указанного земельного участка и государственной регистрации права собственности на него за ФИО1
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.Н. Артемова