Решение по делу № 2-2959/2023 от 22.09.2023

Дело № 2-2959/2023

23RS0037-01-2023-003785-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

22 сентября 2023 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

при секретаре Персиной О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о вселении и об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о вселении и об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что истец и ответчики являются долевыми собственниками указанной квартиры. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует. Ответчикам был предложен вариант определения порядка пользования трехкомнатной квартиры. Однако, разрешить вопрос об определении порядка пользования не удалось. Выделение в их пользование по предложенному мною варианту жилой комнаты № площадью 20.9 кв.м. и жилой комнаты № площадью 14.7 кв.м. не ущемляет их прав. Ответчики чинят ему препятствия в пользовании своей долей квартиры.

Просит вселить ФИО2 в квартиру с КН 23:47:0116025:88, общей площадью 69.9 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования квартирой с КН 23:47:0116025:88, общей площадью 69.9 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>:

В пользование ФИО2 выделить жилую комнату № площадью 13.0 кв.м.

В пользование ФИО3 и ФИО4 определить жилые комнаты № площадью 14.7 кв.м., и жилую комнату № площадью 20.9 кв.м.

Местами общего пользования определить: кухню - комната № площадью 8.8 кв.м., ванную -комнату № площадью 3,7 кв.м., коридор № площадью 1,6 кв.м., прихожую- № площадью 5,2 кв.м., туалет -№ площадью 1,1 кв.м., кладовую -№ площадью 0.9 кв.м.

Обязать ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствий в пользование квартирой, выдать ключи от квартиры.

В судебное заседание истец не явился, предоставил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть настоящее исковое заявление в его отсутствие. На требованиях настаивал, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены о дате и времени судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело, рассмотрено судом в отсутствие сторон по делу, по имеющимся доказательствам, в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Из материалов дела следует, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., кадастровый №.

Другим сособственниками данной квартиры в порядке наследования по закону после смерти супруги истца ФИО1, умершей в 2021 г. являются ответчики, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ч.2 ст.247 ГК РФ установлено право участника долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разрешая требования об определении порядка пользования долевой собственностью, суду необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира имеет общую площадь 69,9 кв.м., состоящую из 3-х жилых комнат площадью 48.6 кв.м., а иенно: комната№ площадью 14,7 кв.м, комната № площадью 13,0 кв.м., комната № площадью 20,9 кв.м.

Местами общего пользования являются: кухня - комната № площадью 8.8 кв.м., ванная -комнату № площадью 3,7 кв.м., коридор № площадью 1,6 кв.м., прихожая- № площадью 5,2 кв.м., туалет -№ площадью 1,1 кв.м., кладовая -№ площадью 0.9 кв.м.

С учетом конфигурации жилого помещения отсутствует реальная возможность определить порядок пользования спорным жилым помещением согласно идеальным долям собственников.

При этом, на ? долю истца приходиться 12.15 кв.м., что фактически соответствует жилой комнате № площадью 13.0 кв.м.

Истцом предложен вариант порядка пользования указанным жилым помещением.

Обоснованных возражений по предложенному истцом варианту порядка пользования жилым помещением, не предоставлено, а потому суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца и определить порядок пользования вышеуказанной квартирой, согласно предложенного истцом варианта.

Как указывает истец, ответчики чинят препятствия в пользовании принадлежащей ему ? долей в имуществе, не пускают его в квартиру,

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Оценив представленные сторонами доказательства и принимая во внимание право истца, собственника домовладения контролировать техническое состояние принадлежащего ему имущества, отсутствие договоренности о порядке пользования жилым помещением, а так же учитывая, что ответчики не отрицают отсутствия у истца доступа в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, суд приходит к выводу, что по данному делу доказано наличие препятствий, выражающееся в невозможности истцу попасть в жилое помещение, и считает необходимым обязать ответчика устранить эти препятствия путем передачи истцу ключей от квартиры и его вселении.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Вселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт <...> выдан отделением в <адрес> ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к/п 230-060 в квартиру с КН 23:47:0116025:88, общей площадью 69.9 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

В пользование ФИО2 выделить жилую комнату № площадью 13.0 кв.м.

В пользование ФИО3 и ФИО4 определить жилые комнаты № площадью 14.7 кв.м., и жилую комнату № площадью 20.9 кв.м.

Обязать ФИО3 и ФИО4 не чинить препятствий в пользование квартирой ФИО2, выдать ключи от квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Схудобенова

мотивированное решение изготовлено 29.09.2023 г.