УИД №-82 дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Ендонова Е.К.,

при секретаре Улюмджиевой У.Б.,

с участием:

истицы ФИО1,

её представителя ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, признании наследников принявшими наследство, и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО6, мотивируя следующим.

Постановлением представителя Президента Республики Калмыкия по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении результатов инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>" ФИО3 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3500 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке её отец – ФИО3 построил жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер. После смерти его отца ФИО1 фактически вступила в наследство, поскольку оставила все личные вещи отца себе, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка. Данное имущество не состоит в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества. Истец является единственным наследником своего отца, поскольку остальные наследники не претендуют на указанное недвижимое имущество. Право собственности на недвижимость никто не оспаривает, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не имеется. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности, в связи с чем она обратилась с исковым заявлением в суд. ФИО1 просит суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4, состоящего из жилого дома общей площадью 54,54 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; включить указанное имущество в наследственную массу и признать право собственности на данное недвижимое имущество.

В судебном заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО20, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направив письменные заявления, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме. Последствия признания иска и положения ст.35,37, 173 ГПК РФ им понятны.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, ФИО5 СМО Республики Калмыкия, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – Нотариальной палаты Республики Калмыкия надлежащим образом извещен, от президента Нотариальной палаты Республики Калмыкия ФИО11 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия и принятия решения по усмотрению суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1162 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 Гражданского кодекса РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 Гражданского кодекса РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии с действующим законодательством при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Постановлением представителя Президента Республики Калмыкия по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении результатов инвентаризации земель населенных пунктов <адрес>" утверждены материалы инвентаризации земель, в том числе, в <адрес>. Согласно данному постановлению земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3500 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, значится за ФИО4

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки, общей площадью 54,54 кв. м., расположен по адресу: <адрес>.

Из письма Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в реестре государственного имущества Республики Калмыкия отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером № и жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют в Реестре государственного имущества РК.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, расположен по адресу: <адрес>.

По информации Территориального Управления Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером № и жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно справкам ФИО8 <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на балансе <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия не числятся, в реестре муниципального имущества не зарегистрированы.

Согласно справке ФИО5 сельского муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на балансе ФИО5 СМО не состоят.

Справкой начальника Службы эксплуатации газораспределительных сетей и реализации газа "Целинная" АО "Газпром газораспределение Элиста" ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ без номера подтверждается, что по адресу: <адрес>, отсутствуют сети газопотребления, в связи с чем отсутствует угроза жизни и здоровью других жителей.

Справкой начальника Целинного РЭО филиала ПАО «РоссетиЮГ» -«Калмэнерго» ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует задолженность по оплате за потребленную электроэнергию.

Согласно свидетельству о смерти I-ДУ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Калмыкия, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Целинного нотариального округа Республики Калмыкия ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственно дело №.

Как следует из наследственного дела № № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками, принявшими наследство, являются его дочери – ФИО1 и ФИО7

Нотариусом Целинного нотариального округа Республики Калмыкия ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли имущества ФИО4, которое состоит из: квартиры в <адрес>, земельных участков в <адрес> и земель сельскохозяйственного назначения и денежных вкладов в банке.

Нотариусом Целинного нотариального округа Республики Калмыкия ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли имущества ФИО4, которое состоит из: квартиры в <адрес>, земельных участков в <адрес> и земель сельскохозяйственного назначения и денежных вкладов в банке

Также в наследственном деле имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО16, сына наследодателя, об отказе от наследства в пользу ФИО1

Из справки Отделам МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает длительное время по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО17, ФИО18 пояснили, что ФИО1 после смерти ФИО4 добросовестно, открыто владеет земельным участком по адресу: <адрес>.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что по адресу: <адрес>, находятся земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой <адрес> года постройки. Данный земельный участок с 1995 г. числится в пользовании ФИО4 После смерти ФИО4 ФИО1 фактически приняла наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, после смерти его отца, поскольку указанным недвижимым имуществом как своим собственным владеет и несет бремя его содержания истец. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов ФИО1 не имеет возможности иным способом зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество. Другие наследники ФИО2, ФИО6 имущественных претензий к истцу не имеют, признают исковые требования.

Жилой дом и земельный участок не находятся в составе реестров федерального, республиканского и муниципального имущества.

Вместе с тем, из заключения Межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной ФИО5 СМО Республики Калмыкия, следует, что комиссия признала жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, непригодным для проживания в связи с длительной эксплуатацией без какого-либо ремонта, физическим износом материалов стен и перекрытия с кровлей, нецелесообразности выполнения капитального ремонта.

Истцом сведений о выполнении капитального ремонта в спорном доме и о том, что он является безопасным и отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещения суду не представлено.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, признание права на объект непригодный для проживания, противоречит жилищному законодательству и не может быть удовлетворен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, признании наследника, принявшим наследство, и признании права собственности в порядке наследования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, признании наследников принявшими наследство, и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия.

Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в четвертый кассационный суд общей юрисдикции в <адрес> в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий судья Е.К. Ендонов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.