Дело № 45RS0010-01-2025-000129-44
Производство № 2-233/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 октября 2025 года р.п. Лебяжье
Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Терешкина О.Б.,
при секретаре Цибулиной С.В.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Теплотранс» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Теплотранс» обратилось в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование иска указано, что МУП «Теплотранс» квартире №3 оказывает коммунальную услугу по водоснабжению и отоплению с января 2022 года, многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником квартиры является ФИО2. Указанные услуги были предоставлены ФИО4 в полном объеме. Каких-либо претензий относительно сроков и качества выполненных работ от ФИО4 не поступало. Указывает, что отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и нанимателем жилого помещения не освобождает нанимателя от оплаты оказанной ему коммунальной услуги. С января 2022 года и на дату предъявления иска в суд, от ФИО4 платежи за оказанные услуги по отоплению и водоснабжению не поступали. 16 ноября 2023 года мировым судьей судебного участка № 15 Лебяжьевского судебного района Курганской области был вынесен судебный приказ № 2-3271/2023 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, который был отменен определением судьи об отмене судебного приказа от 16 ноября 2023 года, в связи с поступившим возражением от ответчика. С 1 января 2022 года по 30 июня 2022 года стоимость одной Гкал тепловой энергии 3002 рубля 67 копеек (постановление Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области об установлении тарифов на тепловую энергию от 16 декабря 2021 года № 53-24). С 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года стоимость одной Гкал тепловой энергии 3175 рублей 30 копеек (постановление Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области об установлении тарифов на тепловую энергию от 16 июня 2022 года № 25-2). С 1 декабря 2022 года по 17 февраля 2023 года стоимость одной Гкал тепловой энергии 3457 рублей 70 копеек (постановление Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области об установлении тарифов на тепловую энергию от 17 ноября 2022 года № 52-61). С 18 февраля 2023 года по 30 июня 2024 года стоимость одной Гкал тепловой энергии 3455 рублей 51 копейка (постановление Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области об установлении тарифов на тепловую энергию от 7 февраля 2023 года № 3-6). Цена одного куба воды с 1 января 2022 года по 30 июня 2022 года по постановлению Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области № 46-1 от 14 октября 2022 года составляет 66 рублей 86 копеек. Цена одного куба воды с 1 июля 2022 года по 30 ноября 2022 года по постановлению Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области № 52-111 от 17 ноября 2022 года составляет 69 рублей 62 копейки. Цена одного куба воды с 1 декабря 2022 года по 30 июня 2024 года по постановлению Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области № 5-1 от 21 февраля 2023 года составляет 74 рубля 15 копеек. Задолженность ФИО4 за период с 1 января 2022 года по 31 октября 2023 года составила: за отопление 102892 рубля 89 копеек, за водоснабжение 44802 рубля 93 копейки, пени за период с 13 марта 2022 года по 31 октября 2023 года составляет 28710 рублей 60 копеек.
Просит взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Теплотранс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 января 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 147695 рублей 82 копейки и пени за период с 13 марта 2022 года по 31 октября 2023 года 28710 рублей 60 копеек, всего 176406 рублей 42 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6292 рубля.
Определением Лебяжьевского районного суда Курганской области от 30 апреля 2025 года привлечена в качестве соответчика ФИО3
В судебное заседание представитель истца МУП «Теплотранс» не явился, извещался своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по правилам процессуального законодательства, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, в обоснование несогласия указала, что ФИО2 в квартире не проживает длительное время, коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем, полагает, что не обязан их оплачивать.
Ответчик, а также законный представитель третьего лица несовершеннолетнего ФИО6 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по правилам процессуального законодательства, позицию относительно заявленного иска суду не представила.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При этом в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчикам на праве общедолевой собственности с 30 июня 2021 года принадлежит жилое помещение общей площадью 52,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.: ФИО2 и ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит 2/3 доли, а ФИО6 – 1/3 доли.
Данное обстоятельство подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости.
МУП «Теплотранс» является поставщиком коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилое помещение, принадлежавшем ответчикам, что не оспаривалось в судебном заседании.
В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Таким образом, между истцом и ответчиками в вышеуказанный период был заключен договор энергоснабжения.
Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области об установлении тарифов на тепловую энергию от 16 декабря 2021 года № 53-24, с 1 января 2022 года по 30 июня 2022 года стоимость одной Гкал тепловой энергии для постребителей р.п. Лебяжье Лебяжьевского муниципального округа установлена в размере 3002 рубля 67 копеек.
Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области об установлении тарифов на тепловую энергию от 16 июня 2022 года № 25-2 с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года стоимость одной Гкал тепловой энергии для потребителей р.п. Лебяжье Лебяжьевского муниципального округа установлена в размере 3175 рублей 30 копеек.
Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области об установлении тарифов на тепловую энергию от 17 ноября 2022 года № 52-61 с 1 декабря 2022 года по 17 февраля 2023 года стоимость одной Гкал тепловой энергии для потребителей р.п. Лебяжье Лебяжьевского муниципального округа установлена в размере 3457 рублей 70 копеек.
Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области об установлении тарифов на тепловую энергию от 7 февраля 2023 года № 3-6 с 18 февраля 2023 года по 30 июня 2024 года стоимость одной Гкал тепловой энергии для потребителей р.п. Лебяжье Лебяжьевского муниципального округа установлена в размере 3455 рублей 51 копейка.
Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области № 46-1 от 14 октября 2022 года цена одного кубометра воды с 1 января 2022 года по 30 июня 2022 года для потребителей р.п. Лебяжье Лебяжьевского муниципального округа установлена в размере 66 рублей 86 копеек.
Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области № 52-111 от 17 ноября 2022 года цена одного кубометра воды с 1 июля 2022 года по 30 ноября 2022 года для потребителей р.п. Лебяжье Лебяжьевского муниципального округа установлена в размере 69 рублей 62 копейки.
Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Курганской области № 5-1 от 21 февраля 2023 года цена одного кубометра воды с 1 декабря 2022 года по 30 июня 2024 года для потребителей р.п. Лебяжье Лебяжьевского муниципального округа установлена в размере 74 рубля 15 копеек.
Согласно исковому заявлению, в период с 1 января 2022 года по 31 октября 2023 года истец поставил, а ответчики приняли коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения и отопления на сумму 147695 рублей 82 копейки, что подтверждается представленным расчетом.
Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным и ответчиками не оспорен.
Доводы представителя ответчика об отсутствии у ФИО2 обязанности по опале коммунальных услуг в связи с не проживанием в жилом помещении во внимание приняты быть не могут, по следующим основаниям.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354.
Правила №354 устанавливают права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, порядок контроля качества коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно пп. «а» п. 31 и пп. «и» п. 34 Правил №354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Доказательств того, что фактически услуги не оказывались либо оказывались некачественно, материалы дела не содержат.
Неиспользование ответчиком жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное, отсутствие потребителя», применяемому в Правилах для проведения соответствующего перерасчета и не является основанием для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг.
Поскольку ответчик с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги к истцу не обращался, таких доказательств суду представлено не было, постольку ответчик является лицом, обязанным оплачивать поставленные коммунальные услуги.
Вместе с тем, поскольку ответчикам принадлежит на праве совместной собственности 2/3 доли жилого помещения, то задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с них в солидарном порядке в размере 2/3 от размера задолженности, а именно, в сумме 98463 рубля 88 копеек (147695,82/3*2).
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 13 марта 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 28710 рублей 60 копеек.
Вместе с тем, суд считает необходимым уточнить представленный истцом расчет в части периода и размера неустойки, поскольку он выполнен без учёта положений ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 193 ГК РФ, а также положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 и без учета моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №487, действовавшего в период с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года.
Таким образом, сумма пени за несвоевременную оплату услуг теплоснабжения и холодного водоснабжения за период с 13 марта 2022 года по 31 октября 2023 года с учетом применения приведенных положений по всем видам коммунальных услуг, а также с учётом внесённых платежей 24 июня 2022 года в размере 133 рубля 72 копейки и 31 мая 2023 года в размере 500 рублей, составит 20164 рубля 96 копеек, а с учётом доли ответчиков – 13443 рубля 31 копейка (20164,96/3*2). При определении суммы пени суд руководствуется письменным расчетом (том 1, л.д. 48-51).
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.
Таким образом, гражданское и жилищное законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право уменьшения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.
Учитывая фактические обстоятельства настоящего дела, соотношение размера начисленных пеней и суммы основного обязательства, принцип соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру правонарушения, суд приходит к выводу о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и об отсутствии оснований для её снижения.
Из разъяснений, приведенных в п. 11 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17 июля 2019 года) следует, что, приняв решение о привлечении лица к участию в деле в качестве соответчика в порядке абзаца второго ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, суд обязан рассмотреть иск не только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом, но и в отношении лица, привлеченного по инициативе самого суда. В противном случае, отказывая в иске к такому соответчику по мотиву непредъявления к нему исковых требований, суд лишает истца возможности в будущем подать соответствующий иск.
Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность перед истцом, указанная задолженность подлежит взысканию с них солидарно, пропорционально их доле (2/3) в праве собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку судом исковые требования МУП «Теплотранс» удовлетворены частично 63,44%: сумма иска 176406 рублей 42 копейки, удовлетворены требования на сумму 111907 рублей 19 копеек, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 3991 рубль 64 копейки (6292*63,44:100).
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу МУП «Теплотранс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 января 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 98463 рубля 88 копеек, пени за период с 13 марта 2022 года по 31 октября 2023 года в размере 13443 рубля 31 копейка, в счет возмещения судебных расходов – уплаченной при подаче иска государственной пошлины – 3991 рубль 64 копейки.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Решение в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Лебяжьевский районный суд Курганской области.
Председательствующий –
Мотивированное решение составлено 10 октября 2025 года.