Дело № 2-328/2025
64RS0048-01-2025-000203-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 апреля 2025 года город Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Цукановой Е.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,
с участием представителя истца ПАО «Т Плюс» - ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов,
установил:
публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее по тексту – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее по тексту – ответчик) и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате тепловой энергии на отопление, потребленной по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2022 года по 30.04.2024 года в размере 83 777 руб. 25 коп.
В обоснование заявленных требований указало, что с 01.01.2007 года ПАО «Т Плюс» выполняет функции исполнителя коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в отношении потребителей – собственников и пользователей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах г. Саратова, в том числе в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Отношения между собственниками и пользователями жилых помещений в многоквартирных домах и исполнителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, из которых следует, что при отсутствии договора ресурсоснабжения, либо не наступления даты поставки ресурсов по нему, коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме оказывает соответствующая ресурсоснабжающая организация – со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды. ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ПАО «Т Плюс» надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, в свою очередь ответчик нарушает обязательства по своевременной и полной оплате коммунальных услуг по отоплению, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с 01.04.2022 года по 30.04.2024 года. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского района г. Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Фрунзенского района г. Саратова, отменен судебный приказ от 29.08.2024 года о взыскании с ФИО3 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженности по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, пени, расходов по уплате государственной пошлины в связи с поступившими возражениями должника. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца ПАО «Т Плюс» ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, пояснила, что в просительной части иска ошибочно указано на взыскание задолженности по оплате за горячее водоснабжение, эту услугу истец не оказывает, расчет произведен только за теплоснабжение, таким образом, указание на задолженность по ГВС является опиской.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, просила отказать в их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение не подключено к единой системе отопления многоквартирного дома, а в нем установлен индивидуальный котел.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
На основании ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 ст. 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Пунктом 3 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее по тексту – Закон о теплоснабжении).
В силу ст. 2 Закона о теплоснабжении система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.
Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома.
В соответствии с п. 29 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Из абз. 1 ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
Пунктом 38 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Как установлено судом и следует из материалов дела, на ПАО «Т Плюс» возложена обязанность предоставления коммунальных услуг по отоплению напрямую собственникам жилых помещений <адрес>.
ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 172,5 кв. м.
Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019 года) предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 года № 823-ст).
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 года № 46-П).
Правительством Российской Федерации 06.05.2011 года принято Постановление № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту – Правила № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. «е» п. 4 Правил № 354 отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ответчик указала на отсутствие подключения ее жилого помещения к центральной системе теплоснабжения и наличие в ее жилом помещении установленного индивидуального котла.
В силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Частью 2 ст. 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных ст. 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Переустройство помещения в многоквартирном доме подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления, для этого в указанный орган предоставляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого помещения в многоквартирном доме (ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ).
Вместе с тем внутридомовая система теплоснабжения представляет собой совокупность трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования, технологически соединенных между собой и с тепловой сетью, и обеспечивающих прием коммунального ресурса, его учет, регулировку, трансформацию при необходимости, передачу в места непосредственного потребления в системе отопления, горячего водоснабжения, а также возврат использованного коммунального ресурса (п. 3.8 «ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», утвержденного и введенного в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30 июня 2015 года № 823-ст).
Обустройство индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в многоквартирном доме предполагает отключение стояков, обогревающих элементов и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно, такие действия приведут к изменению внутридомовой системы теплоснабжения в целом, что требует изменение проектной документации многоквартирного дома в части внутридомовой системы теплоснабжения.
Согласно подп. «в» п. 35 Правил № 354 запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией.
Также запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения муниципального образования (ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).
Данные запреты установлены в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения
Таким образом, отключение жилого помещения от внутридомовой системы теплоснабжения возможно лишь при переустройстве данной системы в целом и при наличии такой возможности согласно схеме теплоснабжения муниципального образования.
Согласно ответу администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» № 01-14-487 от 07.04.2025 года распоряжение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, расположенного по адресу: <адрес>, администрацией Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» не выдавалось.
Из ответа комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» № 01-22/843 от 25.03.2025 года следует, что комитетом по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» в период исполнения полномочий с 14.07.2009 года по 01.05.2022 года решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не принималось.
Кроме того, согласно техническому паспорту на многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в разделе II «Благоустройство жилой площади» отражено, что отопление дома центральное от ТЭЦ.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ФИО3 переустройство и (или) перепланировка помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с уполномоченным на то законом органом согласована не была, ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, является потребителем услуг, оказываемых ресурсоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс», и на ФИО3 законом возложена обязанность по внесению платы за тепловую энергию.
Пунктом 42(1) Правил № 354 установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 19.12.2018 года № 55/11 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс», с учетом постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовский области от 25.11.2022 года № 53/5 «О внесении изменений в постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовский области от 19.12.2018 года № 55/11 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс» установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс» с 01.01.2022 года по 30.06.2022 года – 2 136 руб. 65 коп./Гкал, с 01.07.2022 года по 31.12.2022 года – 2 266 руб. 98 коп./Гкал, с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года – 2 471 руб./Гкал.
Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 20.12.2023 года № 229 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс» на 2024-2028 годы» установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей филиала «Саратовский» ПАО «Т Плюс» с 01.01.2024 года по 30.06.2024 года – 2 471 коп./Гкал.
Как следует из материалов дела, ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за потребленную тепловую энергию.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Фрунзенского района г. Саратова № 2-2809/2024 от 29.08.2024 года с ФИО3 в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение за период с 01.04.2022 года по 30.04.2024 года в размере 83 777 руб. 25 коп., пени в размере 43 250 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 870 руб., который определением и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Фрунзенского района г. Саратова от 25.11.2024 года был отменен в связи с поступившими возражениями должника.
Судом установлено, что обязательства по коммунальной услуге по отоплению за указанный истцом период не исполнены. Общая задолженность ответчика за период с 01.04.2022 года по 30.04.2024 года составляет 83 777 руб. 25 коп.
Представленный суду стороной истца расчет суд находит правильным и обоснованным. Доказательствами стороны ответчика представленный расчет задолженности не оспорен и не опровергнут.
Задолженность ответчика по оплате тепловой энергии образовалась за спорные периоды в связи с неоплатой коммунальной услуги, тогда как начисления на оплату указанного энергоресурса истцом произведены правильно, в соответствии с требованиями вышеприведенных законов.
Принимая во внимание положения изложенных выше норм права, учитывая, что принадлежащее ответчику жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, относится к отапливаемым посредством централизованной внутридомовой системы отопления многоквартирного дома, суд приходит к выводу о наличии у ФИО3 обязанности по внесению платы за потребление тепловой энергии.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за указанный период подлежат удовлетворению в заявленной сумме 83 777 руб. 25 коп.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Поскольку судом исковые требования ПАО «Т Плюс» удовлетворены в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, в размере 4 000 руб., подтвержденные платежными поручениями № от 02.11.2024 года и № от 02.11.2024 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***>) задолженность за потребленную тепловую энергию на жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2022 по 30.04.2024 в размере 83 777,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
Срок составления мотивированного решения – 23.04.2025.
Судья Е.П. Цуканова