РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при секретаре Комарове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4463/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, просит признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: ****.

Иск мотивирован тем, что на основании совместного заявления ФИО3, ФИО2 и ФИО4 им в собственность в порядке приватизации было передано жилое помещение по адресу: ****, выдано свидетельство о праве собственности всех членов семьи. Впоследствии ФИО4 сменила фамилию и имя и стала ФИО1. В связи со смертью одного из сособственников - ФИО3 возникла необходимость внесения изменений в ЕГРН относительно состава собственников данной квартиры, для чего ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по г. Москве с заявлением о регистрации своего ранее возникшего права собственности, в чем истцу было отказано в связи с противоречиями в представленных документах о составе собственников.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Управления Росрееестра по г. Москве, ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались, возражений на иск не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов следует, что на основании заявления, поданного начальнику РЭУ № 18, ФИО3 просила передать в совместную собственность ее семье квартиру по адресу: ****, в заявлении в качестве членов семьи указаны: ФИО3, муж ФИО2, дочь ФИО4, ****.

27.02.1992 года выдано свидетельство о праве собственности в равных долях на жилое помещение по указанному адресу ФИО3, ФИО2, ФИО4.

13 марта 1997 года ФИО4 поменяла имя на Богачева «Анна» Алексеевна.

20.10.2000 года ФИО6 вступила в брак с ФИО7, после чего ей присвоена фамилия «Гиричева».

В соответствии с выпиской из домовой книги ФИО1 с 1989 года была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства, 14.09.2010 года выписана по адресу: ****.

В соответствии с налоговыми уведомлениями, истец оплачивала налог на имущество за 33/100 долей в праве собственности на квартиру по указанному адресу.

По сведениям из Управления Росреестра по г. Москве, сведения о правах на жилое помещение по указанному адресу в ЕГРН отсутствуют.

Для регистрации права собственности в установленном порядке истец обратилась в Управление Росреестра по г. Москве, однако уведомлением от 11 мая 2020 года получила отказ в государственной регистрации права со ссылками на противоречия в документах: по договору передачи квартира передана в собственность ФИО3 и ФИО2, а по свидетельству о праве собственности квартира передана в собственность ФИО3, ФИО2 и ФИО4

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" позволяет гражданам получить в собственность бесплатно на добровольной основе занимаемые ими жилые помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с абз. 2 ст. 7 указанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом того, что истец, будучи несовершеннолетней, своей матерью была включена в заявление о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, на основании указанного заявления выдано свидетельство о праве собственности, в соответствии с которым право собственности на жилое помещение было зарегистрировано, в том числе, и на истца, суд полагает, что истец вправе претендовать на передачу ей в собственность 1/3 доли квартиры по указанному адресу в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.