Решение по делу № 2-3171/2023 от 22.11.2023 - о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело <№>

УИД 33RS0<№>-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 22 ноября 2023 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рябининой М.В., при секретаре Алфимовой В.А., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Тинькофф Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Тинькофф Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб.- сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> руб.- сумма просроченных процентов; 6463,06 руб.- неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; <данные изъяты>.- страховая программа; взыскании процентов за пользование кредитом в размере 27,3 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере <данные изъяты>,00 руб., начиная с <дата> до дня фактического исполнения обязательства; обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <№> путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене <данные изъяты> руб.; взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения договора ключевая ставка Банка России составила 7,5%) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере <данные изъяты> руб., начиная с <дата> до дня фактического исполнения обязательства; расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате отчета об оценке <№> (<данные изъяты>) от <дата> в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований указано, что <дата> между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор <***> путем акцепта банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Составными частями кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента. Согласно кредитному договору Банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> годовых. Регулярный платеж по кредиту составил <данные изъяты> руб. За ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору предусматривалось начисление неустойки в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора. Исполнение обязательств по данному кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества- квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <№>. Обязательства по предоставлению кредита банком исполнены в полном объеме путем перечисления денежных средств на счет заемщика <№>, что подтверждено выпиской по счету. Ответчик не исполняет обязанности по кредитному договору, неоднократно допустил просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, а также допустил просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней. <дата> в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование в добровольном порядке не исполнено. По состоянию на <дата> размер задолженности ФИО1 перед истцом составляет <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб.- сумма просроченного основного долга, <данные изъяты> руб.- сумма просроченных процентов, <данные изъяты> руб.- неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, <данные изъяты> руб.- страховая программа. Поскольку исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом (ипотекой) квартиры, принадлежащей ответчику, истец просит взыскать образовавшуюся задолженность, обратить взыскание на предмет залога с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб., исходя из стоимости недвижимого имущества по отчету об оценке <№> (<данные изъяты>) от <дата> (<данные изъяты>), а также взыскать проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб., неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения договора ключевая ставка Банка России составила 7,5%) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере <данные изъяты> руб., начиная с <дата> до дня фактического исполнения обязательства, судебные расходы.

Представитель истца АО «Тинькофф Банк» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании факт заключения кредитного договора и договора залога квартиры по адресу: <адрес>, сумму задолженности не оспаривала. Однако с иском не согласилась. Просила вынести решение на усмотрение суда.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу (банку) полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа, а также уплатить проценты на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами), и, если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

В ч. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ установлено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.2 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из разъяснений, данных в п. 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" если залогом обеспечено денежное обязательство, исполняемое периодическими платежами, основанием обращения взыскания на предмет залога является систематическое нарушение сроков внесения таких платежей. Если иное не предусмотрено законом (например, статья 14 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)") или договором, систематическим признается нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенную вещь во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 ГК РФ, пункт 5 статьи 54.1 Закона об ипотеке).

Взыскание на предмет залога в связи с систематическим нарушением срока внесения периодических платежей не допускается, а начатое обращение взыскания прекращается в случае погашения должником или залогодателем - третьим лицом задолженности по внесению периодических платежей (пункт 4 статьи 348 ГК РФ).

В то же время при правомерном предъявлении требования о досрочном исполнении обязательства, например, в случаях, предусмотренных статьями 351, 821.1 ГК РФ, пунктом 1 статьи 60 Закона об ипотеке, сами по себе факты погашения просроченной задолженности по внесению периодических платежей и продолжения их уплаты в соответствии с установленными договором сроками не могут служить достаточным основанием для отказа залогодержателю в обращении взыскания на заложенную вещь, если к моменту вынесения судебного решения обеспеченное требование не удовлетворено в полном объеме.

В силу ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что согласно Индивидуальным условиям кредитного договора <данные изъяты> от <дата>, заключенного между АО «Тинькофф Банк» (кредитор) и ФИО1 (заемщик), заемщику предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на 120 месяцев под <данные изъяты> годовых. Ежемесячные регулярные платежи в размере <данные изъяты> руб., кроме последнего, который указан в графике платежей, должны вносится заемщиком 15-го числа. Исполнение обязательств по данному договору обеспечено залогом недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Кредитным договором предусмотрено обязательное заключение договора страхования рисков утраты и повреждения заложенного имущества в пользу Банка в размере непогашенной задолженности по кредитному договору на срок действия кредитного договора.

При заключении кредитного договора ответчик согласилась быть включенной в Программу страховой защиты заемщиков Банка 3.0, согласно которой ежемесячная плата в составе регулярных платежей составляет 1808,43 руб. Страховыми рисками являются: смерть застрахованного лица в результате несчастного случая, болезни, впервые диагностированной в период страхования; смерть застрахованного лица в течение 365 дней со дня несчастного случая или болезни, диагностированной в течение действия договора страхования и следствием которых она является; установление инвалидности 1 и 2 группы, явившейся результатом несчастного случая, произошедшего в период страхования; установление инвалидности 1 и 2 группы, наступившей в течение 365 дней со дня несчастного случая, произошедшего в период действия страхования.

Договором также предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора. Указанный штраф начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и просроченные проценты за пользование кредитом с даты, следующей за датой неоплаты соответствующего платежа. (пункты 1,2,4,7,10,11,13).

<дата> между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) <№>, согласно которому залогодатель ФИО1 передала в залог залогодержателю АО «Тинькофф Банк» в счет обеспечения обязательств по кредитному договору принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый <№>. Стороны оценили недвижимое имущество на сумму <данные изъяты> руб. Сумма кредита составляет <данные изъяты> руб., процентная ставка <данные изъяты> годовых, срок кредита 120 месяцев. При нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде штрафа в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа, состоящей из ссудной задолженности и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). Обращение взыскания на недвижимое имущество и его реализация осуществляются в судебном или во внесудебном порядке по выбору залогодержателя в соответствии с действующим законодательством. Начальная продажная цена недвижимого имущества при его реализации устанавливается соглашением сторон. Если стороны не придут к соглашению о размере начальной продажной цены, указанный размер устанавливается судом (пункты 1.1-1.2, 1.4, 1.5, 3.3, 3.4).

Обременение в виде ипотеки по договору залога от <дата> <№> на предмет залога квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>, регистрационный <№> на период с <дата> сроком на 120 месяцев, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Из расчета задолженности по кредитному договору <***> от <дата> и выписки по лицевому счету ФИО1, предоставленным истцом, следует, что ответчик неоднократно, начиная с <дата> нарушал предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами, вносил денежные средства в счет погашения кредита в меньшем размере, установленном графиком платежей по кредиту.

<дата> Банком в соответствии с п. 4.3.5 Общих условий кредитования в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате образовавшейся задолженности в общей сумме <данные изъяты> руб., которую ФИО1 должна была погасить в течение <данные изъяты> дней.

Требование истца о досрочном погашении задолженности по кредитному договору вместе с причитающимися истцу процентами за пользование кредитом и неустойкой, ответчиком не исполнено.

Согласно расчету истца, по состоянию на <дата> у ФИО1 образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб.- сумма просроченного основного долга, <данные изъяты> руб.- сумма просроченных процентов, <данные изъяты> руб.- неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, <данные изъяты> руб.- страховая программа.

Расчет задолженности по договору ответчиком не оспорен, поэтому требования истца в части взыскания суммы задолженности с ответчика суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно отчету ООО «Бюро оценки бизнеса» <№> (<данные изъяты>), итоговая рыночная стоимость объекта оценки –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м на <дата> составляет <данные изъяты> руб.

В связи с тем, что ответчиком рыночная стоимость квартиры, определенная в отчете ООО «Бюро оценки бизнеса» <№> (1161/2023) не оспорена, суд принимает в основу определения рыночной стоимости квартиры указанный отчет.

В судебном заседании установлено, что сумма неисполненного ответчиком ФИО1 обязательства составляет более чем пять процентов от размера оценки предмета залога, период просроченных платежей составил более чем три месяца (начиная с <дата>), с августа 2023 года платежи в счет погашения кредита не вносятся ответчиком, что не оспаривалось последней в судебном заседании, в связи с чем, требования АО «Тинькофф Банк» об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1 подлежат удовлетворению.

С учетом положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от <дата> № 102-ФЗ, начальная продажная цена предмета ипотеки должна быть определена в размере <данные изъяты> рыночной стоимости имущества, определенной в отчете ООО «Бюро оценки бизнеса» <№> (1161/2023), что составит <данные изъяты> руб.

Подлежит удовлетворению и требование истца об определении способа реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

В силу ч. 3 ст. 809 Гражданского кодекса РФ являются обоснованными и требования истца о взыскании с Т.А. процентов за пользование кредитом в размере 27,3 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб., начиная с <дата> до дня фактического исполнения обязательства.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из разъяснений, данных в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ФИО1 неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения договора ключевая ставка Банка России составила <данные изъяты>) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом в общем размере <данные изъяты> начиная с <дата> до дня фактического исполнения обязательства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

АО «Тинькофф Банк» просит взыскать с ФИО1 расходы на составление отчета об оценке <№> <данные изъяты> <дата> в размере <данные изъяты> руб.

Факт несения указанных расходов подтвержден платежным поручением <№> от <дата>.

Суд признает данные расходы обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в размере <данные изъяты> руб. (за требование об обращении взыскания на предмет ипотеки <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. за требования имущественного характера о взыскании задолженности по кредиту в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> что подтверждается платежным поручением <№> от <дата>.

Поскольку требование истца удовлетворено в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Тинькофф Банк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» <данные изъяты> задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от <дата> в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб.- сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> руб.- сумма просроченных процентов; <данные изъяты> руб.- неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору; <данные изъяты> руб.- страховая программа; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате отчета об оценке <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» ОГРН <***>, ИНН <***> проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму неоплаченного основного долга в размере <данные изъяты> руб., начиная с <дата> до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» ОГРН <***>, ИНН <***> неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере <данные изъяты> от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения договора ключевая ставка Банка России составила <данные изъяты>) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере <данные изъяты> руб., начиная с <дата> до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки)- квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, определив способ продажи заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд <адрес> в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Рябинина

Мотивированное решение изготовлено <дата>