Решение по делу № 2-273/2025 от 03.04.2025

Дело № 2-273/2025

23RS0037-01-2024-005946-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Л.В.,

при ведении протокола секретарем Куликовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что водоотводная труба ответчика, которая является частью системы водоотведения ливневых и сточных вод, выходит непосредственно на межу между земельными участками сторон. В результате того, что отвод ливневых и сточных вод организован ответчиком подобным образом, вся дождевая вода, в том числе и с крыши жилого дома, и из подвала жилого дома ответчика сливается потоком на земельный участок истца (происходит сброс), вследствие чего, с учетом расположения водоотводной трубы на меже, происходит залитие, затопление и подмывание земельного участка истца, создается угроза намокания и разрушения стены принадлежащей истцу хозяйственной постройки, препятствует строительству забора по меже.

Истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 306 кв.м., по адресу: <адрес>, путем демонтажа водоотводной трубы, являющейся частью системы водоотведения ливневых и сточных вод, расположенной на границе (по меже) земельных участков с кадастровыми номерами № и № в течение 15 дней с даты вступления в законную силу решения суда, предоставив ФИО1 право, если ФИО2 в установленный срок не исполнит решение суда, совершить эти действия самостоятельно, с взысканием с ответчика необходимых расходов. Обязать ФИО2 оборудовать систему водоотведения ливневых и сточных вод вглубь принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не нарушая права и законные интересы истца. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку на случай неисполнения судебного решения по настоящему делу в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35390082704696.

От представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 поступило ходатайство, в котором заявитель просит в случае установления судом необходимости выяснения обстоятельств по делу, не указанных в возражении на исковое заявление, отложить судебное разбирательство на более поздний срок.

Оснований для удовлетворения ходатайства представителя ответчика об отложении рассмотрения дела в связи с занятостью в другом процессе, суд не усматривает, в связи с чем, считает возможным рассмотреть исковое заявление без участия ответчика и его представителя.

От представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 поступило возражение на исковое заявление, в котором заявитель указал, что на момент предъявления иска отсутствовала та водосточная труба, на которую ссылается истец, а представленный им фотоматериал был сделан ранее, когда истец обращался к ответчику с требованиями о ее демонтаже, и когда такая труба еще была установлена на кровле. Представитель ответчика просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставлять собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указано в ч. 3 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 306 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2024 г. №№ о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сведения о границах и площади земельного участка внесены в ЕГРН.

ФИО2 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 313 кв.м.. предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с расположенным на нем объектом капитального строительства (согласно сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанным с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

ФИО1, ссылаясь на нарушение своих прав, указала, что водоотводная труба ответчика, которая является частью системы водоотведения ливневых и сточных вод, выходит непосредственно на межу между земельными участками сторон. В результате того, что отвод ливневых и сточных вод организован ответчиком подобным образом, вся дождевая вода, в том числе и с крыши жилого дома, и из подвала жилого дома ответчика сливается потоком на земельный участок истца (происходит сброс), вследствие чего, с учетом расположения водоотводной трубы на меже, происходит залитие, затопление и подмывание земельного участка истца, создается угроза намокания и разрушения стены принадлежащей истцу хозяйственной постройки, препятствует строительству забора по меже.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 24 октября 2024 г. по ходатайству представителя истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Экспертная Компания».

Согласно заключению эксперта ООО «Экспертная Компания» №11.24/429 от 25.02.2025 г., водоотведение дождевых вод со строений на территории земельного участка с кадастровым номером № осуществляется по желобам, установленным на кровле, затем по системе трубопроводов на стенах здания, направленных в трубопроводы, расположенные под землей, затем в общесплавную систему водоотведения. Водоотведение дождевых вод с территории земельного участка с кадастровым номером № осуществляется в лотки, а затем в трубопроводы, расположенные под землей, далее в городскую общесплавную систему водоотведения. Водоотведение бытовых сточных вод от жилого дома, расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером № осуществляется в городскую централизованную систему водоотведения. На момент осмотра система водоотведения с территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, исключает попадание дождевых и сточных вод на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Система водоотведения с территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, требованиям нормативных документов РФ в том числе Правилам землепользования и застройки г. Новороссийска не противоречит.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по д

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в его распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, образовании, стаже работы.

При установленных обстоятельствах, правовых оснований о возложении на ответчика ФИО2 обязанности демонтажа водоотводной трубы, не имеется, поскольку система водоотведения с территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> требованиям нормативных документов РФ в том числе Правилам землепользования и застройки г. Новороссийска не противоречит.

При разрешении настоящего спора, не установлено фактов нарушения ответчиком прав собственности или законного владения истца, а ФИО1 не представлено достаточных доказательств обратного. Приняв во внимание изложенное, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных требований ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Ситникова Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2025 г.