Дело № 2-3570/2025
УИД 50RS0020-01-2025-005527-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 года г. Коломна Московской области
Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ворониной А.А., при секретаре судебного заседания Меримкиной Е.Д., с участием помощника Коломенского городского прокурора Поляниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивировала тем, что является собственницей квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора в квартире проживали ФИО3 и ФИО6, которые обязались освободить указанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета по месту жительства. ФИО3Ф и ФИО6 освободили указанную квартиру, и в настоящее время они в ней не проживают, их вещей там нет. Однако, ФИО3 в нарушении условий договора в указанный срок с регистрационного учета по месту регистрации не снялся. Таким образом, неисполнение ФИО3 взятых на себя обязательств нарушает ее жилищные права, как, то начисление коммунальных платежей, так и права как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО9 прекратившим право пользования жилым помещений и снятии его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, почтовая корреспонденция возвращена организацией почтой за истечением срока хранения.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ по извещению ответчиков о судебном заседании. Суд не усматривает процессуальной необходимости к очередному отложению судебного заседания вследствие отсутствия сведений об извещении ответчиков; суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ, признав ответчика надлежаще извещенным.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Коломенского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Помощник Коломенского городского прокурора в судебном заседании пролагала, что требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу положений ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10)
Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире не проживает не поддерживает с семьей истца никаких родственных связей, не ведет совместного хозяйства. Не является членом семьи. Никаких соглашений о вселении, порядке и сроках пользования жилым помещением между ними и ответчиком не заключалось. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает.
Таким образом, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, доказательств того, что у него возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением суду не представлено, в связи с чем суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, прекратившим право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Коломенского городского суда подпись А.А. Воронина
Копия верна.