УИД 77RS0027-02-2022-016298-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 ноября 2022 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5186/2022 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт в общем размере сумма с июля 2015 года по май 2022 года.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее представили письменные возражения на иск, в которых заявили о пропуске срока исковой давности, а также представили свой контррасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Дело рассмотрено при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что ответчики с октября 2016 года являются собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, пом. I, пом.II, площадью 569,9 кв.м., из которых ФИО1 принадлежит ½ доли, ФИО2 – ¼ доли, ФИО2 – ¼ доли.
Истец указывает, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт с июля 2015 года по май 2022 года у ответчиков образовалась задолженность в размере: сумма (ФИО1 –сумма, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сумма, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сумма).
В дополнении на иск, истцом указано, что в случае применения судом срока исковой давности, расчет задолженности должен производиться не ранее августа 2019 года.
Не согласившись с исковыми требованиями, ответчики, ссылались на пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям и невозможностью взыскания долга за период ранее августа 2019 года и незаконность предъявления требований за период до октября 2016 года, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
Согласно штампу Почтового отделения, исковое заявление направлено в суд 26 июля 2022 года и поступило в суд 3 августа 2022 года.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с нормами статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Суд находит, указанные доводы обоснованными, в виду чего истцом не могли быть заявлены требования о взыскании суммы долга за период ранее чем август 2019 года. Вместе с тем, факт ненадлежащего исполнения обязанностей по своевременному внесению платы за капитальный ремонт в судебном заседании фактически не оспорен.
Определяя период образования задолженности с учетом заявления ответчиков о применении последствий пропуска исковой давности, суд изучив расчеты представленные как истцом, так и ответчиками, находит, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, а именно с ответчиков подлежат взысканию денежные средства в счет погашения задолженности по взносам за капитальный ремонт с августа 2019 года по май 2022 года в размере сумма или: сумма с ответчика ФИО1, сумма с ответчика ФИО2, сумма с ответчика ФИО2, соразмерно долям собственности.
В силу п. 14.1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Кроме того, следует учитывать, что в силу ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Факт отсутствия доказательств выставления ответчикам ежемесячных счетов не освобождает от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Учитывая изложенное в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию пени в размере сумма, а именно: сумма с ответчика ФИО1, сумма с ответчика ФИО2, сумма с ответчика ФИО2, соразмерно долям собственности.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма солидарно с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрессумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий фио
Решение суда в окончательной форме принято 29.12.2022