Дело №

УИД 61RS0№-72

ФИО2 Именем Российской Федерации

18.10.2022г.

Азовский городской суд <адрес>

в составе судьи Нестеренко И.П.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Азовский городской суд с иском к ФИО4 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 504 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>» участок №.

Истец в обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом <данные изъяты>», так как он приобрел данный земельный участок у ФИО1, однако сделка купли-продажи не была оформлена в установленном законом порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет и пользуется данным земельным участком, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой председателя СНТ <данные изъяты> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии задолженности по оплате взносов за участок №.

В настоящее время оформить право собственности за истцом не предоставляется возможным, в связи с тем, что ФИО1 умер.

В связи с чем, истец обратился в суд и, после уточнения исковых требований, просил признать за ним право на получение спорного земельного участка в собственность.

Истец ФИО3 в судебное заседание не прибыл, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой дело рассмотреть без ее участия, поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик- представитель ФИО4 <адрес> РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третье лицо- представитель <данные изъяты> в суд не прибыл, но извещался надлежащим образом.

В отношении не явившихся сторон и третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ и вступили в силу с 01 марта 2015 года) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по ФИО2 общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято ФИО2 о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому товариществу <данные изъяты> был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства.

Во исполнение ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, комитетом по земельным ресурсам и землепользованию выдано свидетельство на право на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок№ расположенный в <данные изъяты>. При этом ФИО1 не произвел регистрацию своих прав ни в земельном комитете( который был на тот момент) ни в последствии в УФРС.

Суд установил, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.51). При этом согласно ответов нотариусов наследственного дела не заводилось(л.д.67-73).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом <данные изъяты>», поскольку ФИО1 спорный земельный участок№ уступил ему, после чего был исключен из членов СНТ <данные изъяты>, а истец стал членом данного товарищества, что подтверждается членской книжкой выданной ДД.ММ.ГГГГ г.

Суд считает, что в материалы дела истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение того, что истец является членом <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года и у него в пользовании находится земельный участок общей площадью 504 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> участок №, а, следовательно, ФИО3 имеет право получить участок в собственность. Ранее он не получал в собственность земельных участков в данном СНТ ни по праву приватизации, ни по иному праву.

В соответствии со ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на дату возникновения отношений, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и в подтверждение того, что гражданин является членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ему правлением объединения выдается членская книжка в течении 3 месяцев со дня приема. Аналогичные положения сохранены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В подтверждение того, что ФИО3 является членом <данные изъяты>», истцом в материалы дела представлена копия членской книжки садовода.

Из данной книжки следует, что она была выдана истцу в 1995 году на земельный участок общей площадью 504 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ДНТ «Мичринец-2» участок №. Указанная книжка заверена печатью <данные изъяты>» и в нее внесена запись об отсутствии задолженности по уплате членских взносов.

Названный документ, в силу в силу ч. 13 ст. 12 Федерального закона N 217-ФЗ, подлежит выдаче только членам соответствующего садоводческого или дачного объединения граждан в течение 3 месяцев со дня приема в его члены. Причем, земельные участки закрепляются за членами в момент их принятия в члены товарищества. Согласно данным книжки, истцом регулярно уплачивались членские взносы, что в свою очередь, так же подтверждает факт пользования им спорным земельным участком.

Таким образом, суд считает, что данные обстоятельства, в своей совокупности, с достаточной определенностью свидетельствуют о том, что ФИО3 является членом дачного товарищества и ему в пользование распределен земельный участок общей площадью 504 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> участок №.

Отсутствие протоколов о входе в члены СНТ и о выходе бывшего собственника из членов СНТ, договора купли-продажи земельного участка составленного надлежащим образом, не препятствует передаче истцу в собственность занимаемого земельного участка( по праву членства в СНТ), которым он открыто владеет и пользуется с 1995года.

На основании изложенного и оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. При том, что ответчик не возражал против удовлетворения требований истца по существу и на спорный участок не претендуют ни ответчик, ни СНТ, ни иные лица.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право на предоставление в собственность земельного участка, общей площадью 504 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> участок №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья И.П. Нестеренко