Решение по делу № 2-5732/2022 от 06.12.2022 | Таганрогский городской суд (Ростовская область)

№ 2-5732/2022

61RS0022-01-2022-008477-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 г. Таганрог

Таганрогский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Шевченко Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Латышевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Буша А.Н. об определении порядка пользования жилым домом, обязании не чинить препятствий в пользовании имуществом, вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в дальнейшем уточненным, к Буше А.Н. об определении порядка пользования частью жилого дома, комнатой площадью 53,2 кв.м., в жилом доме литер «А», летней кухней литер «М» общей площадью 28,4 кв.м., сараем литер «С» площадью 8,9 кв.м. по адресу <адрес> следующим образом:

- в пользование ФИО1 передать комнату площадью 53,20 кв.м. в жилом доме литер «А», состоящую из помещений № площадью 16,6 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., № площадью 16,0 кв.м., № площадью 7,0 кв м., № площадью 2,8 кв.м., № площадью 3,40 кв.м. (кадастровый №);

- в пользование Буша А.Н. передать летнюю кухню литер «М» общей площадью 28,40 кв.м.; гараж литер «Ш» площадью 14,50 кв.м., и сарай литер «С» площадью 8,90 кв.м. (кадастровый №, №

Кроме того, просила вселить истца ФИО1 в жилое помещение, часть жилого дома, комнату, площадью 53,2 кв.м. по адресу <адрес>, (кадастровый №). Обязать ответчика Буша А.Н. передать комплект ключей от комнаты, площадью 53,» кв.м. по вышеназванному адресу, и входной калитки на территорию домовладения.

Обязать ответчика Буша А.Н. не препятствовать истцу ФИО1 в доступе в жилое помещение – комнату, общей площадью 53,20 кв м, расположенную по <адрес>, для проживания по месту жительства.

В обоснование исковых требований указано, что истцу, ФИО1 и ответчику Буша ФИО2 Таганрогского городского суда от <дата> по делу № выделено в общую долевую собственность (каждому по ? доли): часть жилого дома - комната площадью 53,2 кв.м, в жилом доме литер «А», летняя кухня литер «М» общей площадью 28,4 кв.м., сарай литер «С» площадью 8,9 кв.м., по адресу <адрес>. На основании Решения Таганрогского городского суда от <дата> по делу № истец осуществила регистрацию своих прав на указанное имущество, так как ответчик уклонялся от подачи совместного заявления о государственной регистрации права и постановке на кадастровый учет объектов недвижимости. Истец и ответчик являются родными братом и сестрой. После смерти матери, Буша О.Я., в 2021 году ответчик стал чинить истцу препятствия в проживании в доме по адресу <адрес>, сменил замки на входных дверях, выбросил вещи. На попытки договориться о совместном пользовании и проживании в доме отвечает отказом, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Решением Таганрогского городского суда от <дата> по делу №, когда еще была жива мать, был определен порядок пользования между ФИО1, Буша О.Я., Буша А.Н., ФИО3 строениями и сооружениями, расположенными на территории домовладения <адрес> (в соответствии с рисунком № экспертного заключения от 30.09.2009г.) при этом:

- в совместное пользование ФИО1 и Буша О.Я. были переданы следующие помещения общей площадью 53,20 кв м, в том числе жилой площадью 40,0 кв м: 1ж площадью 16,60 кв м, 2ж площадью 7,40 кв м- в литере «А»; 13ж площадью 16,0 кв м- в литере «А5»; 12кух площадью 7,0 кв м- в литере «А4,п/А4»; 10в площадью 2,80 кв м, 11 кор площадью 3,40 кв м- в литере «А8», а также навес литер «Т», расположенные по <адрес>

- в пользование Буша А.Н. были переданы следующие помещения: летняя кухня с тамбуром литеры «М,м» общей площадью 28,40 кв м; гараж литер «Ш» площадью 14,50 кв м; сарай литер «С» площадью 8,90 кв м; часть мощения литер «4» площадью 2,10 кв м, расположенные по <адрес>.

Также был определен между ФИО1, Буша О.Я., Буша А.Н., ФИО3 порядок пользования земельным участком площадью 480 кв м по <адрес>, (в соответствии с рисунком № экспертного заключения от 30.09.2009г.), при этом:

в совместное пользование ФИО1 и Буша О.Я. передавался земельный участок площадью 74 кв м в следующих границах: по фасадной линии <адрес> от наружной стены строения литер «А» со стороны участка домовладения № по <адрес> до наружной стены строения литер «А5» - 10,90м; по наружной стене строения литер «А» - 4,70м; по ломаной линии между помещениями № и №, № и № до наружной стены помещения №,60м; по торцу помещения № — 2,60м; а также участок площадью 10,0 кв м от участка общего пользования площадью 15,0 кв м, всего, таким образом, земельный участок общей площадью 84,0 кв м, расположенный по <адрес>,

в пользование Буша А.Н. передавался земельный участок площадью 147 кв м в следующих границах: по правой меже со стороны участка домовладения № по <адрес> - 30,0м; со стороны тыльной межи - 6,50м; по прямой линии от тыльной межи до наружной стены помещения №,10 м, 2,3м; от наружной стены помещения № до фасадной межи со стороны <адрес> - 3,85м; а также участок площадью 5,0 кв м от участка общего пользования площадью 15,0 кв.м. всего, таким образом, земельный участок общей площадью 152,0 кв м, расположенный по <адрес>.

При сопоставлении объектов, выделенных в собственность истцу и ответчику по решению суда от <дата>, и определенных в пользование истцу и ответчику по решению суда от <дата>, эти объекты полностью совпадают. Таким образом, изменение состава собственников и пользователей рассматриваемых объектов недвижимости не повлекло за собой изменение состава объектов пользования, поэтому истец считает, что имеет права на пользование выделенной ей по решению суда от 2010 г. частью дома литер А как собственник, однако ответчик не пускает ее в дом, сам переселился из литера М в помещения, выделенные истцу в пользование в литере А, чинит препятствия, угрожает. Другого жилья у нее нет, снимать жилье нет финансовой возможности, в настоящее время живет у знакомых, как временный жилец. Считает необходимым определить порядок пользования в настоящее время в связи со смертью матери и с учетом порядка, установленного ранее решением суда от 2010 г.

В судебном заседании истец, ФИО1, как и ее представитель адвокат Павленко Н.В. поддержали уточненные исковые требования, пояснив, что в 2020 году было решение. Была изменена доля и размер. Сторона ответчика так же не присутствовала в судебном разбирательстве в 2020 году. Нужно было идти в кадастр регистрировать новые доли, но ответчик в телефонном разговоре отказался это делать. Истица зарегистрировала свое право. Ответчик не пускает сособственника в домовладение, а дом разделить на две части нельзя. Просит выделить 53,20 кв.м., а ответчику меньше, поскольку такой порядок пользования сложился изначально. Летняя кухня – это отдельное стоящее помещение, оно отапливаемое, с электричеством, водоснабжением. Гараж так же большого размера. Летняя кухня – это жилое помещение, ответчик там всегда жил. Сейчас ответчик живет и в летней кухне, и в доме. Пользовались по сложившемуся порядку, потом в 2021 году возник конфликт, после чего ответчик выкинул вещи истца, поменял замки, сказал, что она больше не живет там. Она попросилась к работодателю, занялось вопросом и узнала, что было решение суда, ей надо было урегулировать вопрос о регистрации доли на измененный дом. После чего обратилась с иском в суд, в полицию обращалась, но результата не было. В 2010 году и до конфликта, был порядок пользования: в доме мать и истец, а ответчик летней кухне и гараже. После смерти матери порядок не изменился.

Ответчик Буша А.Н. извещался о месте и времени рассмотрения данного заявления, однако извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Судом были предприняты все необходимые меры к извещению сторон о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные выше обстоятельства, судом расцениваются, как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания. Учитывая мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом, по сути исковых требований приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Таганрогского городского суда Ростовской области от <дата> частично удовлетворены исковые требования ФИО4 к Буша О.Я., ФИО1, Буша А.Н. о разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности. Произведен раздел строений, расположенных по адресу: <адрес> следующим образом. Выделена в собственность ФИО4 часть жилого дома литер «А,А2,А3,А6,А7» общей площадью 47,7 кв.м., номера на поэтажном плане: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, летняя кухня литер «Л,л,л3,л4,л5,п/Л» площадью 56 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 44,1 кв.м. В общую долевую собственность Буша А.Н. и ФИО1 на их объединенную долю выделена часть жилого дома литер «А,А5,А4,А8» общей площадью 53,2 кв.м., номера на поэтажном плане: 1, 2, 13, 12, 11, 10, летняя кухня литер «М,м» площадью 28,4 кв.м., сарай литер «С» площадью 8,9 кв.м., с определением их доли равными - по 1/2 доле каждому.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Буша А.Н. от государственной регистрации уклонялся, в связи с чем, вынесено решение суда от <дата>, которым Буша А.Н. обязан осуществить постановку на кадастровый учет объекта, произвести действия по государственной регистрации на свое имя 1/2 доли в праве собственности на имущество.

В случае неисполнения Буша А.Н. обязанности в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу признать право ФИО1 осуществить без участия Буша А.Н. постановку на кадастровый учет объекта – части жилого дома литер «А,А5,А4,А8» общей площадью 53,2 кв.м., номера на поэтажном плане: 1, 2, 13, 12, 11, 10 согласно решению Таганрогского городского суда по гражданскому делу № и осуществить регистрацию на свое имя 1/2 доли в праве собственности на имущество: на часть жилого дома литер «А,А5,А4,А8» общей площадью 53,2 кв.м., номера на поэтажном плане: 1, 2, 13, 12, 11, 10; на летнюю кухню литер «М,м» площадью 28,4 кв.м. и сарай литер «С» площадью 8,9 кв.м., согласно решению Таганрогского городского суда по гражданскому делу №, вступившему в законную силу <дата>.

Поскольку Буша А.Н. и в данном случае уклонился от выполнения своих обязательств, истец единолично осуществила регистрацию своих прав на указанное имущество.

Судом установлено, что Истец и Ответчик являются родными братом и сестрой. После смерти матери, Буша О.Я., в 2021 году ответчик стал чинить истцу препятствия в проживании в спорном доме по адресу <адрес>, сменил замки на входных дверях, выбросил вещи.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком нарушаются права пользования и распоряжения имуществом, принадлежащем истцу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Согласно абз. 2 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Решением Таганрогского городского суда от <дата> по делу №, был определен порядок пользования между ФИО1, Буша О.Я., Буша А.Н., ФИО3 строениями и сооружениями, расположенными на территории домовладения № по <адрес> (в соответствии с рисунком № экспертного заключения от 30.09.2009г.) при этом:

- в совместное пользование ФИО1 и Буша О.Я. были переданы следующие помещения общей площадью 53,20 кв м, в том числе жилой площадью 40,0 кв м: 1ж площадью 16,60 кв м, 2ж площадью 7,40 кв м- в литере «А»; 13ж площадью 16,0 кв м- в литере «А5»; 12кух площадью 7,0 кв м- в литере «А4,п/А4»; 10 в площадью 2,80 кв м, 11 кор площадью 3,40 кв м- в литере «А8», а также навес литер «Т», расположенные по <адрес>, <адрес>

в пользование Буша А.Н. передавался земельный участок площадью 147 кв м в следующих границах: по правой меже со стороны участка домовладения № по <адрес> - 30,0м; со стороны тыльной межи - 6,50м; по прямой линии от тыльной межи до наружной стены помещения №,10 м, 2,3м; от наружной стены помещения № до фасадной межи со стороны <адрес> - 3,85м; а также участок площадью 5,0 кв м от участка общего пользования площадью 15,0 кв м всего, таким образом, земельный участок общей площадью 152,0 кв м, расположенный по <адрес>.

Судом признается доказанным сложившийся порядок пользования именно в такой трактовке. Ответчиком иных доводов не представлено.

Учитывая вышеизложенное, отказ ответчика допустить истца в спорное домовладение, смена замков на входной калитке и дверях самого домовладения, нарушает права второго собственника – ФИО1

Оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования законны и обоснованы, иным путем, кроме как судебным, решить данный спор невозможно, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок пользования частью жилого дома, комнатой площадью 53,2 кв.м., в жилом доме литер «А», летней кухней литер «М» общей площадью 28,4 кв.м., сараем литер «С» площадью 8,9 кв.м. по адресу <адрес> следующим образом:

- в пользование ФИО1 (<дата> г.р, место рождения г. Таганрог) передать комнату площадью 53,20 кв.м. в жилом доме литер «А», состоящую из помещений № площадью 16,6 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., № площадью 16,0 кв.м., № площадью 7,0 кв м., № площадью 2,8 кв.м., № площадью 3,40 кв.м. (кадастровый №);

- в пользование Буша А.Н. (<дата> г.р. место рождения г. Таганрог)передать летнюю кухню литер «М» общей площадью 28,40 кв.м.; гараж литер «Ш» площадью 14,50 кв.м., и сарай литер «С» площадью 8,90 кв.м. (кадастровый №, №

Вселить ФИО1 в жилое помещение, часть жилого дома, комнату, площадью 53,2 кв.м. по адресу <адрес>, (кадастровый №).

Обязать Буша А.Н. передать комплект ключей от комнаты, площадью 53,2 кв.м., расположенной в домовладении по адресу: <адрес>, и входной калитки на территорию домовладения.

Обязать Буша А.Н. не препятствовать ФИО1 в доступе в жилое помещение – комнату, общей площадью 53,20 кв м, расположенную по <адрес>, для проживания по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 09 декабря 2022 года.

Судья подпись Ю.И. Шевченко