Дело №2-1324/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-001448-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, СНТ «Пчела» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, СНТ «Пчела» о признании права собственности на земельный участок площадью 411 кв.м., расположенный по адресу: , СНТ «Пчела», участок №, и об установлении границ вышеуказанного земельного участка в соответствии с планом границ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, в обосновании заявленных требований (с учетом уточнений) указав, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является членом СНТ «Пчела». С 2021 года за ней закреплен земельный участок №, площадью 411 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет. Земельный участок она приобрела у ФИО2 на основании договора купли – продажи. Право собственности у ФИО2 на земельный участок оформлено не было, но он являлся членом СНТ «Пчела» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № собрания уполномоченных членов СНТ «Пчела» после приобретения земельного участка у ФИО3 аналогичным способом, которой также не было оформлено и зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН, но она являлась членом СНТ «Пчела» на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2022 у нее возникла необходимость оформления прав на земельный участок. Были проведены работы по межеванию земельного участка, по результатам которых фактическая площадь земельного участка составила 411 кв.м. Она обратилась в администрацию о предварительном согласовании предоставления земельного участка, ей было отказано, поскольку отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка СНТ «Пчела», а также о переходе прав на нее. В связи с полученным отказом у нее нет возможности во внесудебном порядке оформить права на земельный участок.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , СНТ «Пчела», участок № по адресу: , СНТ «Пчела», площадью 411 кв.м и установить границы данного земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании доводы,, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что является собственником соседнего земельного участка №, споров по границе с истцом не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО3, представитель третьего лица администрации не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика СНТ «Пчела», третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заедание лиц, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 551 договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче Государственных актов на право пользования землей» был закреплен в постоянное пользование за передвижной механизированной колонной № объединения «Облмежколхозстрой» земельный участок, площадью 9 га, за заводом «Октябрь» земельный участок, площадью 3,5 га, в границах землеустроительных планов.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ПМК № «Облмежколхозстрой» передало вновь созданному садоводческому товариществу Строитель № для организации коллективного садоводства в бессрочное и бесплатное пользование членам данного садоводческого общества участок земли в размере 9 га, выделенных из земель колхоза имени .

Протоколом собрания садоводческого товарищества ПМК № «Облмежколхозстрой» от ДД.ММ.ГГГГ было присвоено наименование вновь созданному садоводческому товариществу Строитель №, созданному на землях выделенных ПМК №«Облмежколхозстрой» из земель колхоза им. Ленина и переданных членам садоводческого общества в бессрочное и бесплатное пользование.

На основании протокола № общего собрания садоводческого товарищества Строитель № от ДД.ММ.ГГГГ изменено название садоводческого товарищества Строитель № на садоводческое некоммерческое товарищество «Пчела» и постановлено зарегистрировать садоводческое некоммерческое товарищество «Пчела» в установленном порядке как правопреемника садоводческого товарищества Строитель №.

Из Устава СНТ «Пчела» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Пчела» - некоммерческое объединение, учрежденное гражданами на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. СНТ «Пчела» создано на бессрочно выделенных государством землях площадью 9 гектаров. Член СНТ «Пчела» имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены обороте. Член СНТ «Пчела» обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 68:20:5515001:1 и постановлено считать его для ведения садоводства, а также уточнено местоположение земельного участка и постановлено считать его: , д. Перикса, СНТ «Пчела».

Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список членов СНТ «Пчела», в котором под номером 100 значится ФИО3, номер земельного участка – 99. согласно которому земельный участок №.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила от ФИО2 120000 руб. за земельный участок № в СНТ «Пчела» .

На основании протокола № собрания уполномоченных членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в члены СНТ «Пчела» с закреплением участка №, после выбытия ФИО3 на основании ее личного заявления.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО1 150000 руб. за проданный земельный участок № в СНТ «Пчела» .

В настоящее время ФИО1 является членом СНТ «Пчела», задолженностей по оплате членских взносов не имеет, что следует из представленной истцом членской книжки и справки, выданной председателем СНТ «Пчела» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № расположен на землях СНТ «Пчела», площадь участка составляет 411 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости права на земельный участок не зарегистрированы.

Возражений в части установлении границ земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 от лица, чьи земельные участки, являются смежными с границами спорного земельного участка, а также СНТ «Пчела» не имеется.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6805 № право собственности на земельный участок площадью 411 кв.м, расположенный по адресу: , СНТ «Пчела», участок №, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 05.07.2022.