Дело № 2-904/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 11 августа 2022 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Кузьмич Н.В.,

при секретаре Лукановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания железнодорожный район» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания железнодорожный район» (далее – ООО «УК ЖД Район») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества. В обоснование иска указывает, что с осуществляет оказание услуг по управлению многоквартирным домом , расположенным по . В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг (содержания и ремонта общего имущества) за период с по образовалась задолженность в размере 51 543 руб. 65 коп., в том числе, долг – 51 289 руб. 40 коп., пени за просрочку оплаты долга в размере 254 руб. 25 коп. В целях урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялась претензия с указанием суммы задолженности, однако никаких мер по погашению долга ответчик не предпринял. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в вышеуказанном размере, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1746 руб. 31 коп., а также расходы, уплаченные по договору об оказании юридических услуг в размере 1500 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

По правилам части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями о вручении по месту регистрации и адресу, указанному в иске. Судебные извещения ответчик не получает, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой почтовой организации «истек срок хранения».

Точными сведениями об ином месте фактического нахождении ответчика суд не располагает.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

По правилам статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательства того, что ответчик в силу объективных причин или вследствие противодействия со стороны третьих лиц был лишен возможности получить судебную корреспонденцию, направлявшуюся по адресу регистрации и проживания, в распоряжении суда не имеется. Действия ответчика, не предпринявшего должных мер по получению корреспонденции, а также не сообщившего суду о возможной перемене своего адреса проживания, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела.

При указанных обстоятельствах, считая доставленными судебные повестки, направленные по известному суду месту жительства ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

На основании статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств в случае его неявки в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 2-4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жильё и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В пункте 7 Правил указано, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённый путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключённым на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно подпункту «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: , от 29.12.2015 выбран исполнитель услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД – ООО «Феникс плюс».

С 01.01.2016 истец осуществляет оказание услуг по управлению многоквартирным домом по в рамках договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и техническому облуживанию общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из договора от 01.01.2016, исполнитель обязуется оказывать Заказчику услуги и выполнять работы по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в объёме и качеством согласованными сторонами и соответствующими (соразмерными) уровню оплаты, а Заказчик обязуется принимать и оплачивать выполненные работы о казанные услуги.

Дополнительным соглашением № 1 к договору оказания услуг и выполнения работ по содержанию и техническому облуживанию общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2016 внесены изменения, наименование исполнителя изложено в следующей редакции: «Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания железнодорожный район».

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг по данному многоквартирному дому является ООО «УК ЖД район» (лицензия от ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения – в с является ФИО1 (запись регистрации ).

Из справки о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма 9), поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: , зарегистрирована с по настоящее время ФИО1

На имя ответчика заведён лицевой счёт , из которого усматривается, что за период с по у ответчика образовалась задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере 51 289 руб. 40 коп.

Расчёт истца ответчиком не оспорен, иной расчёт суду не представлен.

ООО «УК ЖД Район» направлялась ответчику претензия от 12.05.2022 об оплате имеющейся задолженности за коммунальные услуги, которая была оставлена ответчиком без исполнения.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Кандалакшского судебного района Мурманской области от 06.06.2022 отказано ООО «УК ЖД район» в выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества МКЖ и коммунальные услуги.

Ответчик в спорный период являлся собственником вышеуказанного жилого помещения, обязан был оплачивать коммунальные услуги.

С учётом изложенного, а также принимая во внимание, что оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта, произведённого истцом, у суда не имеется, суд считает, что требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с по в сумме 51 289 руб. 40 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за задержку платежа в размере 254 руб. 25 коп.

В силу части 14 статьи 155 Жилищный кодекс Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчёта пеней, предоставленного истцом, следует, что пени за несовременное внесение платежей рассчитаны истцом за период с по в размере 254 руб. 25 коп.

Суд не находит правовых оснований для применения положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд приходит к выводу, что с учётом периода просрочки внесения платежей, отсутствия со стороны ответчика доказательств уважительности причин неисполнения обязательств по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, указанный размер неустойки отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств, обеспечивает баланс прав и законных интересов истца и ответчика, оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 1746 руб. 31 коп. (платежное поручение от ). Учитывая, что исковые требования ООО «УК ЖД Район» удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

Кроме этого, истцом заявлено требование о взыскание с ответчика судебных расходов, уплаченных по договору на оказание юридических услуг за составление искового заявления в размере 1500 рублей.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В обоснование несения судебных издержек за предоставленные юридические услуг истцом представлены: договор № 2 на оказание юридических услуг от 01.12.2021, заключенный с ИП ФИО4; акт от 22.06.2022 года о выполненных юридических услугах по договору № 2 от 01.12.2021; платежное поручение от 22.06.2022 о перечислении ИП ФИО4 оплаты в размере 1500 руб. за оказанные юридические услуги по указанному договору (подготовка искового заявления о взыскании задолженности).

Руководствуясь положениями статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает указанные расходы подлежащими взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

Общая сумма судебных расходов, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 3246 руб. 31 коп. руб. (1746,31 руб. + 1500 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания железнодорожный район» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( г.р., СНИЛС ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания железнодорожный район» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с по в размере 51 289 руб. 40 коп., пени за задержку платежа в размере 254 руб. 25 коп., судебные расходы в размере 3246 руб. 31 коп.

Ответчик вправе подать в Кандалакшский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Кузьмич