Решение по делу № 2-613/2025 от 17.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, капитальному ремонту общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов.

УИД 50RS0011-01-2024-002756-20 Гражданское дело №2-613/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жуковский Московская область 17 марта 2025 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куделиной А.В.

при секретаре Рукавишниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Космос-12А» к ФИО1 №, ФИО4 № о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, капитальному ремонту общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Космос-12А» обратился в суд с иском, которым, уточнив заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт общего имущества за №

В обоснование заявленных требований указывает, что ЖСК «Космос-12А» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по №. Поскольку до настоящего времени задолженность по жилищно-коммунальным услугам не оплачена, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Представитель истца ЖСК «Космос-12А» по доверенности (л.д.8) ФИО7 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о сути заявленных исковых требований, дате, времени и месте их рассмотрения извещались судом надлежащим образом, от получения корреспонденции уклонились.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании изложенного, неполучение ответчиками судебного извещения расценивается судом как надлежащее извещение.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков, учитывая, что они надлежащим образом извещались о дате и времени судебного разбирательства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства и дав им надлежащую оценку, приходит к следующему.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Из ч. 3 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ЖСК «Космос-12А» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.13-18).

Собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (с 06.07.2002г.), ФИО3 (с 29.12.1983г.) (л.д.9).

Истец в полном объеме выполняет свои обязанности по обслуживанию дома.

Ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 182 130,68 руб. согласно представленному истцом расчету (л.д.37-38).

Мировым судьей судебного участка 53 Жуковского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № от 27.02.2024г. о взыскании задолженности с ФИО3, ФИО5 в пользу ЖСК «Космос-12А», который был отменен определением мирового судьи судебного участка 55 Жуковского судебного района <адрес> исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка 53 Жуковского судебного района <адрес> от 14.03.2024г. ввиду поступления от ФИО3 возражений относительно его исполнения (л.д.12).

Поскольку задолженность ответчиками не погашена, истец обратился с заявленными исковыми требованиями в Жуковский городской суд <адрес>.

Заочным решением Жуковского городского суда <адрес> от 18.09.2024г. заявленные Жилищно-строительным кооперативом «Космос-12А» исковые требования были удовлетворены (л.д.57-63).

ФИО3 подано заявление об отмене заочного решения, в обоснование которого она указывала на оплату задолженности в полном объеме, в подтверждение чего представила платежные поручения за период с марта 2023 года по ноябрь 2024 года на общую сумму 170 169,63 руб. (л.д.97-140).

Определением Жуковского городского суда <адрес> от 12.02.2025г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 95-96).

После возобновления производства по делу суд, оценив доводы ФИО3 о полном погашении образовавшейся задолженности и представленные ей платежные поручения, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Жилищно-строительным кооперативом «Космос-12А» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, капитальному ремонту общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг, поскольку из представленной представителем истца справки следует, что произведенная собственником <адрес> по Наб. Циолковского в <адрес> оплата за период с марта 2023 года по февраль 2025 года была зачтена в счет погашения ранее образовавшейся задолженности за период с мая 2018 года по апрель 2020 года, доказательств обратного ответчиками предоставлено не было.

В соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Учитывая, что ФИО3 в платежных поручениях об оплате жилищно-коммунальных услуг не было указано, за какой конкретно период осуществлены платежи, оплаченные ей денежные средства были зачтены в счет погашения обязательств, срок исполнения которых наступил ранее, в связи с чем суд не может согласиться с доводами ФИО3 о погашении образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, капитальному ремонту общего имущества жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем заявленные Жилищно-строительным кооперативом «Космос-12А» исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При обращении в суд с настоящим иском истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., что подтверждается Договором № на оказание юридических услуг от 14.06.2024г., платежным поручением № от 18.06.2024г. (л.д.20-21).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, руководствуясь принципами разумности и справедливости, исходя из сложности гражданского дела, объема оказанных представителем услуг, продолжительности рассмотрения дела, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд полагает, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя является чрезмерной и завышенной, не соответствующей степени участия представителя при рассмотрении гражданского дела, не обеспечивает необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, а потому должна быть уменьшена до 15 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 4670,00 руб. в соответствии с платежным поручением № от 18.06.2024г. (л.д.22).

В связи с удовлетворением заявленных №

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 14-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива «Космос-12А» к ФИО1 №, ФИО4 № о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, капитальному ремонту общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 № в пользу Жилищно-строительного кооператива «Космос-12А» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения капитальному ремонту общего имущества жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг. в размере №

Взыскать солидарно с ФИО1 №, ФИО4 № в пользу Жилищно-строительного кооператива «Космос-12А» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГг по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 110962,28руб., расходы по оплате услуг №

Взыскать с ФИО1 № в пользу Жилищно-строительного кооператива «Космос-12А» расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

Взыскать с ФИО4 № в пользу Жилищно-строительного кооператива «Космос-12А» расходы по оплате государственной пошлины в №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья А.В. Куделина

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года

Судья А.В. Куделина