РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 28 » ноября 2025 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Наместниковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Нефтегорский, Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский о признании права собственности на долю в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу <адрес>, вторым собственником является ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащая ему доля никем не унаследована, права на нее не заявлены, наследственного дела не открывалось. На протяжении всего времени после его смерти непрерывно, добросовестно и открыто владеет его долей как своим имуществом, в связи с чем просит признать право собственности на нее в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по указанным основаниям. Пояснила, что ФИО4 являлся <данные изъяты> ее <данные изъяты> ФИО5 Про его родственников ничего неизвестно. Администрацию об отсутствии наследников после его смерти не уведомляла, но счета в управляющей компании и ресурсоснабжающих организациях переоформила на себя, осуществляла коммунальные платежи. В квартире периодически проживала, делали в ней ремонт.

Администрация м.р.Нефтегорский оставляла разрешение спора на усмотрение суда.

Привлеченный в качестве ответчика <данные изъяты> умершего ФИО4 – ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, каких-либо объяснений по существу иска не представил.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по договору от 06.10.1998 года, заключенному с КУМИ Нефтегорского района, ФИО5 и ФИО4 в общедолевую собственность в порядке приватизации была передана квартира по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Нефтегорске Самарской области. По сообщению нотариуса Нефтегорского района наследственное дело после его смерти не заводилось. По полученным из ОЗАГС сведениям ФИО4 является <данные изъяты> ФИО6 (<данные изъяты>), который по данным УВМ ГУ МВД России по Самарской области с 04.06.2013 года зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.

По договору дарения от 29.05.2010 года ФИО5 подарила свою долю в спорной квартире <данные изъяты> ФИО1 По сведениям ЕГРН на данный момент ее собственниками значатся по 1/2 доле ФИО1 (дата регистрации права 29.06.2010 года) и ФИО4 (дата регистрации права 18.10.2005 года). При этом ФИО1 согласно паспорту с 04.06.2002 года зарегистрирована по адресу <адрес>, <адрес>.

Истицей представлены платежные документы от ООО «СамРЭК-Нефтегорск», ПАО «Самараэнерго», НО «ФКР», ООО УК «ЖилЦентр», АО «Водоканал» об оплате коммунальных услуг по спорной квартире и отсутствии задолженности по ним за временной период с ноября 2020 года по сентябрь 2025 года, из которых усматривается, что лицевые счета по оплате открыты на ее имя.

Между тем данные обстоятельства не могут быть приняты во внимание как основание для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты.

Согласно ст.1152 ч.1 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Таким образом в силу прямого указания закона доля в праве собственности на жилое помещение при отсутствии наследников переходит в собственность соответствующего муниципального образования, на территории которого оно находится.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО4 являлись сособственниками спорной квартиры на праве общей долевой собственности, при этом супругами либо родственниками не являлись. Наследников после смерти ФИО4 не имеется, в связи с чем можно сделать вывод, что его доля в праве собственности на квартиру перешла к государству как выморочное имущество.

Истица в обоснование своих требований ссылается на то, что добросовестно, открыто и непрерывно с момента смерти ФИО4, т.е. более 15 лет, владеет его долей в квартире, в связи с чем по ее мнению приобрела право собственности на всю квартиру в порядке приобретательной давности. Однако данный вывод суд считает неверным.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указано в п.15 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 данного Постановления).

Учитывая, что спорная квартира изначально приобреталась ее собственниками по договору приватизации, а принадлежавшая умершему участнику общей собственности доля является выморочным имуществом, доводы истицы в обоснование своих требований не могут быть приняты во внимание, поскольку в данной ситуации отсутствует признак добросовестности владения этой долей. Об отсутствии наследников у ФИО4 ни истица, ни ее предшественник в местную администрацию не сообщали. Данных о том, что они пытались найти его родственников после смерти и эти попытки оказались безуспешными, при том, что квартира была приватизирована совместно в 1998 году, не имеется. Кроме того отсутствуют доказательства непрерывности ее владения истицей в течение всего времени после смерти ФИО4 Представленные сведения об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в качестве доказательств несения бремени содержания имущества не могут быть приняты во внимание как ограниченные указанным в них сроком с 2020 года.

Тем самым отсутствует совокупность требований ст.234 ГК РФ и приведенных разъяснений Пленума ВС РФ, позволяющих применить положения закона о приобретении истицей спорного недвижимого имущества в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025 года.

Судья В.В.Лопутнев

УИД 63RS0019-01-2025-000996-08