Дело № 2- 572/2023
УИД 37RS0007-01-2023-000351-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Заволжск Ивановской области 02 марта 2023 г.
Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Т.В. Ельцовой,
при секретаре Кудряшовой Н.Е.,
с участием
представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от 24.10.2022 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Кинешмы к ФИО4 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Кинешмы (далее Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО4 об освобождении самовольно занятого земельного участка, обосновав его следующим.
ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Кинешемским городским судом <адрес> вынесено решение по иску Муниципального образования «<адрес> Кинешма» в лице администрации городского округа Кинешма к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности отсутствующим на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
При рассмотрении данного гражданского дела администрацией городского округа Кинешма был предоставлен акт обследования земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером 37:25:030313:135. При обследовании было установлено, что земельный участок, находящийся в государственной собственности, свободен от строений.
ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом Комитета имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма ФИО5 проведено обследование вышеуказанного земельного участка, в результате которого установлено, что с южной стороны участок огорожен металлическим забором от смежного участка, расположенного по адресу: <адрес> Данный забор частично размещен на территории отмежеванного обследуемого участка по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ повторно осуществлялись выезды специалистов Комитета имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма на земельный участок, по адресу: <адрес>. В результате проведенного обследования подтвердилось, что с южной стороны расположено ограждение - забор из металлического профиля красного цвета земельного участка с кадастровым номером 37:25:030313:2 по адресу: <адрес>.
Таким образом, фактические границы участка с кадастровым номером 37:25:030313:2 частично расположены на земельном участке с кадастровым номером 37:25:030313:135, находящегося в муниципальной собственности и имеющего установленные границы, поставленные на учет в ЕГРН.
Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4. ФИО4 были адресованы требования о добровольном освобождении занимаемого им участка, однако ответчик длительное время не принимает никаких мер к сносу забора, тем самым нарушая права истца.
На основании изложенного, Администрация просит суд обязать ответчика ФИО4 освободить самовольно занятый земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, расположенный частично на земельном участке с кадастровым номером 37:25:030313:135, по адресу: <адрес>, площадью 77,4 кв. м., путем сноса (разборки, демонтажа и вывоза), размещенного на нем ограждения в виде металлического забора.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Просила установить срок для демонтажа забора в течение месяца, с момента вынесения решения суда. Обратила внимание суда, на то обстоятельство, что в добровольном порядке ФИО4 неоднократно предлагали убрать забор, однако он, обещая все сделать, фактически до настоящего времени ничего не сделал, забор не демонтировал.
Ответчик ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд по состоянию здоровья не явился. Представил письменное заявление, согласно которому просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласился. В своем заявлении он выразил готовность исполнить в полном объеме исковые требования, как только наступят благоприятные климатические условия для демонтажа забора. Принимая во внимание, что его участок находится в болотистой местности, любые земельные работы на нем возможны только после просыхания верхнего слоя земли. В связи с чем, просил предоставить ему время для исполнения решения суда до конца весны 2023 года.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав, проверив и оценив доказательств, представленные в материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. От имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.
На основании статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В пункте 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа, согласно п.п. 26 статьи 11 Устава муниципального образования «<адрес> Кинешма», относится к вопросам местного значения городского округа Кинешма.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В силу п. 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии с п. 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Кинешемского городского суда <адрес> удовлетворены исковые требования Муниципального образования «<адрес> Кинешма» в лице администрации городского округа Кинешма к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности отсутствующим.
Предметом судебного спора являлись права на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 53,6 кв. метров, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Таким образом, вышеуказанным решением суда подтверждено право истца по распоряжению земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
В то же время при обследовании данного участка представителями Администрации ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с южной стороны данный участок огорожен металлическим забором со стороны земельного участка по адресу: <адрес>. То есть имеет место частичный захват смежным собственником земельного участка, находящегося в ведении городского округа Кинешмы. Указанное подтверждено актом обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также приложенным к нему фотоматериалом.
В последующем представителями Администрации неоднократно проводились повторные обследования спорных земельных участков, в результате которых подтверждался факт захвата части участка, находящегося в муниципальной собственности, собственником смежного земельного участка - ФИО4
В подтверждении захвата части принадлежащего истцу участка в суд представлено заключение кадастрового инженера ИП ФИО7, согласно которому в результате выноса точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> было выявлено, что на данном участке расположено ограждение – металлический забор земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью 800 кв. метров принадлежит на праве собственности ФИО4 (документ основание - государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ №ИВО-25-01-000927). Границы данного земельного участка в установленном законом порядке не отмежеваны, на кадастровый учет не поставлены.
В то время как из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ относительно земельного участка истца с кадастровым номером 37:25:030313:135, расположенного по адресу: <адрес> следует, что его границы отмежеван, поставлены на кадастровый учет, где имеются сведения о характерных точках границ данного участка.
Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств, судом установлено, что фактически границы участка ответчика частично накладываются на границы земельного участка истца, установленные в ЕГРН, а именно: характерные точки 4-5-6-7 забора ответчика (определенные кадастровым инженером ФИО7) расположены на участке истца. Указанное, в том числе подтверждается схемой кадастрового инженера, приобщенной к материалам дела.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что заявленные Администрацией исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая мнение сторон, суд полагает возможным, в том числе с учетом погодных условий, установить срок исполнения решения суда до 21 апреля 2023 года. Устанавливая такой срок, суд учитывает, что истец неоднократно обращался к ответчику в досудебном порядке с требованием перенести забор, в том числе в летне-осенний период. При этом работы по переносу забора по своему объеме и сложности не требуют большого периода времени для их выполнения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Администрации городского округа Кинешмы к ФИО4 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
Обязать ответчика ФИО4 в срок до 21 апреля 2023 года. освободить самовольно занятый земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 37:25:030313:135, по адресу: <...>, площадью 77,4 кв. м., путем сноса (разборки, демонтажа и вывоза), размещенного на нем принадлежавшего ФИО4 ограждения в виде металлического забора.
Настоящее решение может быть обжалован в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Т.В. Ельцова
Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2023 года