Дело № 2-1624/2023
Решение
Именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года г. Щелково Московской области
Щёлковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Савиной Е.В.,
при помощнике судьи Зарубиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс,
Установил
ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГК «Челнок» по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом ГК «Челнок» и ему принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 49,6 кв.м., расположенный в ПГК «Челнок» по адресу: <адрес>. Паевой взнос был выплачен им полностью.
Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке, который принадлежит ПГК «Челнок» на праве аренды.
Отсутствие у ПГК «Челнок» права собственности на землю, отсутствие разрешения на строительство и акта на право пользования землей является препятствием для оформления в собственность гаражного бокса.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г.о. Щелково Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ПГК «Челнок» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Мальцевского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ организован кооператив «Челнок» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев <адрес> и работающих на Краснознаменской фабрике (л. д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ решением Исполкома Щелковского городского совета № создано ГСК «Челнок» при Краснознаменской фабрике (л. д. 13).
Решением Исполнительного комитета Московского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Челнок» отведены земельные участки для государственных и общественных надобностей (л. д. 15-17).
Решением Исполкома Щелковского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № закреплены границы земельного участка ГСК «Челнок» Краснознаменской фабрики технических тканей (л.д.14).
ФИО1 является членом ПГК «Челнок», что подтверждается справкой председателя ПГК «Челнок» (л.д. 37).
ФИО1 принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Челнок».
Пай им выплачен полностью (л.д. 37).
Для разрешения заявленного иска определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза (л.д.51-52).
При проведенном обследовании установлено, что площадь гаражного бокса, определены с учетом приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 N П/0393 " составляет 49,6 кв.м.
Категория технического состояния здания гаражного бокса № оценивается как работоспособное - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Гаражный бокс соответствует основным требованиям № «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и соответствует нормам противопожарной безопасности и нормам СНиП, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
По результатам геодезической съемки объекта экспертизы было установлено, исследуемое здание гаражного бокса №, расположен в границах ПГК «Челнок». Границы участка 0,15 га, предоставленного кооперативу Решением Исполкома Щелковского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № не установлены.
У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 ФИО5 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на гаражный бокс № площадью 49, 6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В.Савина