№2-1047/2022 36RS0020-01-2022-001590-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 11 августа 2022 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Маклакова Д.М.,

при секретаре Богословской М.Л.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, в котором указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство от 06.11.2001 года, выданного нотариусом Лискинского нотариального округа Воронежской области ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли индивидуального жилого дома общей площадью 85,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, 1/6 доли на данный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также 1/6 доли данного жилого дома принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.01.1991 года.

Фактически принадлежащая истцу доля дома и принадлежащая доля дома ФИО2 и ФИО3 представляют из себя две изолированные друг от друга части, имеющую между собой смежную несущую стену. После приобретения истцом права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом ФИО1 ни разу в нем не видел ни ФИО2 ни ФИО3. Они с 2001 года ни разу не появлялись в доме, не содержали его, не проводили ремонт в нем. Истец ФИО1 с момента приобретения права общей долевой собственности на жилой дом, с 2001 года, открыто и непрерывно владеет и пользуется долей дома принадлежащей ФИО2 и ФИО3, несет бремя его содержания, поддержания в пригодности для проживания, неоднократно осуществлял его капитальный и косметический ремонт.

Сославшись на вышеуказанные обстоятельства, просит суд признать за ним право собственности на 1/3 доли индивидуального жилого дома общей площадью 85,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ранее в равных долях принадлежавших ФИО2 и ФИО3.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о принадлежности ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на индивидуальный жилой дом общей площадью 85,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебном заседании е возражала в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился будучи надлежащим образом уведомленным о дне и месте рассмотрения дела, в заявлении представитель просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ, п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии сторон.

Выслушав истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.218 п.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие таких обстоятельств, как фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат 1/3 доли индивидуального жилого дома общей площадью 85,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 06.11.2001 года, выданного нотариусом Лискинского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 10,11).

Право собственности на вышеуказанную долю жилого дома и земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГГРН (л.д.12).

Кроме того, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведениям о правообладателях объекта недвижимости технического паспорта на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, 1/6 доли на данный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.1947 года, а также 1/6 доли данного жилого дома принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.01.1991 года (л.д. 12,14 оборот листа).

Согласно ответа территориального отдела ЗАГС Лискинского района ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта гражданского состояния о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., запись акта о смерти в отношении ФИО2 не значится (л.д. 40).

Судом установлено, с момента приобретения права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, то есть с 2001 года, истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется долей дома принадлежащей ФИО2 и ФИО3 поддерживает в пригодности для проживания, осуществлял его капитальный и косметический ремонт.

Допрошенная в судебном заседании третье лицо ФИО4 показала, что проживает по <адрес> с 2009 года, за время проживания ни ФИО2, ни ФИО3 не видела. ФИО1, открыто и непрерывно владеет спорной частью жилого дома, осуществляет ремонт.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований к признанию за истцом права собственности на 1/3 доли индивидуального жилого дома общей площадью 85,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ранее в равных долях принадлежавших ФИО2 и ФИО3 в силу приобретательной давности, поскольку он открыто, непрерывно и добросовестно владел долями дома более 15 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли индивидуального жилого дома общей площадью 85,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ранее в равных долях принадлежавших ФИО2 и ФИО3.

Настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о регистрации за ФИО2 и ФИО3 права общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на индивидуальный жилой дом общей площадью 85,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Маклаков