дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «27» октября 2023 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Дегтяревой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Инжавинского района Тамбовской области и Администрации Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание (магазин),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на здание магазина, указывая на то, что с 2019 году является собственником изолированного здания магазина с кадастровым номером 68:05:0000000:614 и земельного участка с кадастровым номером 68:05:1613006:5, расположенных по адресу <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она произвела хозяйственным способом перестройку здания магазина, т.е увеличила площадь здания, которая составила 51,8 кв.м., пристройка выполнена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, возведенная пристройка к магазину обладает признаками самовольной постройки.

Споров по земельному участку, расположенному под магазином нет.

Иных лиц, оспаривающих мои права на магазин, не имеется.

Просит суд, признать право собственности на магазин площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, расположенный на земельном участке с КН 68:05:1613006:5.

Определением Инжавинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика, привлечена Администрация Инжавинского поссовета <адрес> (л.д.36).

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Инжавинского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке глава района ФИО2, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, глава поссовета ФИО3 предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указала, что исковые требования ФИО1 признает в полном объёме.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 68:05:1613006:5, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес> А, общей площадью 63 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание магазина с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А, общей площадью 35,3 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 произвела перестройку здания магазина, пристроила складское помещение, тем самым увеличила площадь здания и она составила 51,8 кв.м..

Согласно Техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, с кадастровым номером земельного участка в границах которого расположены здание сооружение или объект незавершенного строительства 68:05:1613006:5, 2010 года постройки, общей площадью 51,8 кв.м. представляет собой одноэтажное здание на кирпичном фундаменте, наружные стены выполнены из панелей ОСБИ по металлическому каркасу. В соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного нежилого здания находятся в работоспособном состоянии. Конструктивные решения здания магазина соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам здания магазина по <адрес> №А в <адрес> по своему функциональному назначению возможна.

(л.д. 14-27).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в том числе, путем признания права либо присуждения к исполнению обязанности в натуре.

На отведенном земельном участке истцом было осуществлено строительство сооружения, что соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

Суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на магазин площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на магазин, с кадастровым номером № площадью 51,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>А расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий А.М. Алексейчиков