77OS0000-02-2024-017798-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2025 года

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2025 года

16 января 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2148/2025 по иску СПАО «Ингосстрах» к ФИО1, ООО «Управляющая компания Патрики» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, в порядке суброгации,

УСТАНОВИЛ:

СПАО «Ингосстрах» обратилось в суд с иском к ФИО1, ООО «УК «Патрики» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, в порядке суброгации.

Требования мотивированы тем, что 15.01.2022 г. между истцом и ИП фио был заключен договор страхования имущества № 422-013589/22, предметом по которому является квартира № 201 по адресу: адрес. 01.12.2022 г. произошел залив, в результате которого имуществу ИП ФИО2 причинен ущерб. Согласно акту обследования от 02.12.2022 г. № 02122022-1, причиной залива квартиры № 201 является разрыв подводки к отопительному прибору, расположенному между краном к отопительному прибору и вторым резьбовым соединением. По выводам заключения независимого эксперта ООО «Инфорензикс», размер ущерба составляет сумма Поскольку на момент повреждения имущество ИП ФИО2 было застраховано СПАО «Ингосстрах» по полису № 422-013589/22, страхователю было выплачено страховое возмещение в сумме сумма Управление многоквартирным домом по названному выше адресу осуществляет ООО «УК «Патрики», собственником расположенной выше квартиры № 205 является ФИО1 Протоколом № 1 от 31.10.2018 г., принятым общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, установлены разграничения и границы ответственности между собственниками и управляющей организацией, в частности: зона ответственности управляющей организации по системе отопления распространяется до первого резьбового или сварного соединения вводного трубопровода отопления; управляющая организация освобождается от ответственности в случае, если собственник провел ремонтные работы в своей квартире, которые привели к невозможности проведения осмотров технического состояния общих коммуникаций и проведения профилактических ремонтных работ (п. 14).

В данной связи, истец просил суд взыскать в свою пользу с ФИО1 и ООО «УК «Патрики» в счет возмещения ущерба в порядке суброгации сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, требования иска поддержал,

Представитель ответчика ООО «УК «Патрики» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась. Представитель ФИО1, по доверенности фио направила в суд заявление о признании иска ответчиком.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось.

При таком положении, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (ст. 15 ГК РФ).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Установленная данной статьей презумпция вины причинителя вреда предполагает, что на потерпевшем лежит обязанность доказать факт причинения вреда, его размер, а также то обстоятельство, что причинителем вреда является именно ответчик (причинную связь между его действиями и нанесенным ущербом). В свою очередь, причинитель вреда несет только обязанность по доказыванию отсутствия своей вины в таком причинении, если законом не предусмотрена ответственность без вины.

По п. 1 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 15.01.2022 г. между СПАО «Ингосстрах» и ИП фио был заключен договор страхования имущества № 422-013589/22, предметом по которому является квартира № 201 по адресу: адрес.

01.12.2022 г. произошел залив, в результате которого имуществу ИП ФИО2 причинен ущерб.

Согласно акту обследования от 02.12.2022 г. № 02122022-1, причиной залива квартиры № 201 является: разрыв подводки к отопительному прибору, расположенному в квартире № 205 по адресу: адрес; место разрыва подводки к отопительному прибору расположено между краном к отопительному прибору (батарее) и вторым резьбовым соединением; указано, что протечек, разгерметизации, разрывов общедомовой инженерной системы центрального отопления (стояков и разводящих магистралей) не обнаружено; аварийных ситуаций из вышерасположенных над 205 квартирой квартир зафиксировано не было, заявок не поступало, общедомовая система отопления герметична.

По выводам заключения независимого эксперта ООО «Инфорензикс», размер ущерба, причиненного ИП фио, составляет сумма

Поскольку на момент повреждения имущество ИП ФИО2 было застраховано СПАО «Ингосстрах» по полису № 422-013589/22, страхователю было выплачено страховое возмещение в сумме сумма, что подтверждается платежным поручением № 640277 от 22.05.2023 г.

Управление многоквартирным домом по названному выше адресу осуществляет ООО «УК «Патрики».

Истец направил в адрес управляющей организации требование о возмещении ущерба в порядке суброгации.

В ответ на претензию, ООО «УК «Патрики» сообщило о том, что протоколом № 1 от 31.10.2018 г., принятым общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, установлены разграничения и границы ответственности между собственниками и управляющей организацией, в частности: зона ответственности управляющей организации по системе отопления распространяется до первого резьбового или сварного соединения вводного трубопровода отопления; управляющая организация освобождается от ответственности в случае, если собственник провел ремонтные работы в своей квартире, которые привели к невозможности проведения осмотров технического состояния общих коммуникаций и проведения профилактических ремонтных работ (п. 14), в связи с чем управляющая компания не является причинителем вреда.

На основании п. 1.2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. б ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 2 Правил в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши.

Из пп. «а» п. 11 Правил следует, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

По смыслу приведенных норм лицом, ответственным за содержание общего имущества многоквартирного дома, является управляющая компания.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Исходя из п. 6 и п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, место разрыва (течи) на подводке к отопительному прибору входит в состав общего имущества и находится в зоне ответственности управляющей компании.

При этом, исходя из п. 14 Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 11/13 стр. 2 на адрес адрес, проведенного в период с 29.09.2018 г. по 31.10.2018 г., место разрыва (течи) на подводке к отопительному прибору входит в состав общего имущества и находится в зоне ответственности собственника.

В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-175/2024 по иску ФИО1 к ООО «УК «Патрики» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, экспертами ООО «ЛЭС Эксперт» была проведена судебная экспертиза, по выводам которой разрыв подводки к отопительному прибору в квартире № 205 по адресу: адрес, произошел вследствие коррозии и деградации механических свойств подводки (усталости материала); подводка к отопительному прибору (радиатору) на участке разрыва (течи) обслуживает одно помещение; дефекты, указанные в акте № 02122022-2 от 02.12.2022 г., возникли вследствие прямого контакта и испарения воды, поступающей из системы отопления из-за разрыва подводки к отопительному прибору.

Решением Пресненского районного суда адрес от 31.01.2024 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.10.2024 г., в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК «Патрики» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, отказано.

При этом, руководствуясь выводами судебной экспертизы, суд исходил из того, что в ходе судебного разбирательства не установлен факт ненадлежащего выполнения возложенных на управляющую организацию обязанностей, предусмотренных ч. 1 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

В данной связи, принимая во внимание принятые ранее по схожему обстоятельству судебные акты, учитывая, что вина ООО «УК «Патрики» в причинении имущественного вреда в результате залива помещений, произошедшего 01.12.2022 г., отсутствует, не установлена, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований к указанному ответчику у суда не имеется.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственником квартиры № 205 по адресу: адрес является ФИО1

В силу п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ № 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании п. 14 протокола № 1 от 31.10.2018 г., обязательства по содержанию и обслуживанию подводки к батарее первого резьбового или сварного соединения вводного трубопровода отопления возложены на собственников помещений, равно ответственность за любые повреждения на таком участке несут также собственники.

Протокол № 1 общего собрания собственников помещений от 31.10.2018 г. недействительным не признан.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает отказ признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

ФИО1 заявлением через своего представителя по доверенности фио признала заявленные исковые требования в полном объеме.

В данной связи, руководствуясь приведенными выше требованиями закона, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на ФИО1, которая не осуществили контроль за состоянием отопительного оборудования своего жилого помещения, что привело к причинению ущерба нижерасположенной квартире, застрахованной в СПАО «Ингосстрах», в связи с чем, принимая во внимание заявление ответчика о признании иска, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с ФИО1 в пользу СПАО «Ингосстрах» подлежит взысканию в счет возмещения в порядке суброгации сумма

В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел (ст. 88 ГПК РФ).

Поскольку истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и данные расходы подтверждены документально, то они также подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПАО «Ингосстрах» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СПАО «Ингосстрах» (ОГРН <***>) в счет возмещения ущерба в порядке суброгации сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении иска в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья Т.Е. Жребец