Дело № 2-4119/2025
(УИД 78RS0020-01-2025-002798-91)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.09.2025 года город Санкт-Петербург
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО18 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к ФИО17, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО19, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., со снятием с регистрационного учёта, указав на те обстоятельства, что летом 2024 г. в квартире был зарегистрирован ответчик, который имел намерение снимать одну из комнат, впоследствии он самостоятельно зарегистрирован свою дочь, однако в жилое помещение не вселился, свои вещи не ввозил, ни дня не проживал в квартире ни сам, ни вместе с ребенком. Уточнив заявленные требования, истцы указали, что в связи с этим ими было принято решение отказаться от договора предоставления имущества в безвозмездное пользование, в адрес ответчика 05.07.2025 г. было направлено требование о снятии с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО4 явилась, исковые требования поддержала. Ранее в предварительном судебном заседании пояснила, что в квартире истцы сами не проживают, сдают ее нескольким знакомым по комнатам; с ответчиком ее, истца, познакомила дочь Кристина, сказала, что он приехал работать и его надо устроить, по ее просьбе ответчику оформили регистрацию, однако в квартиру он так и не вселился.
Представитель истца ФИО4 – ФИО11 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
Ответчик ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации, а также по указанным им в заявлении об ознакомлении с делом адресу для корреспонденции, по электронной почте и телефонам (л.д. 35). Достоверно зная о нахождении настоящего спора в суде, ответчик распорядился предоставленными ему процессуальными правами на явку в суд, получение корреспонденции по своему усмотрению.
В связи с изложенным суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся истцов и ответчика в порядке ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца ФИО4, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ...,
... ..., принадлежит истцам ФИО4, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности (л.д. 11-18,19,20,28-32).
В спорном жилом помещении 19.07.2024 г. истцами был зарегистрирован по месту жительства в качестве пользователя ответчик ФИО7, впоследствии им зарегистрирована по месту жительства и его несовершеннолетняя дочь ФИО3, 00.00.0000 рождения (л.д. 19).
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании положений ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу положений ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствие с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Из материалов дела следует, что 03.04.2025 г. специалистом ООО Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» был составлен акт обследования спорной квартиры, которым установлено, что в квартире ФИО7 и его дочь ФИО3 не проживают, вещей данных граждан нет, что подтверждают соседи по квартире (л.д. 21).
По ходатайству истца судом были допрошены в настоящем судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12, ФИО13
Свидетель ФИО12, дочь истца ФИО4, показала, что с ФИО7 познакомилась примерно два года назад, когда он приехал к ним с супругом в автосервис, ремонтировал сначала одну машину, потом другую, стали общаться как знакомые, он говорил, что хочет устроиться к ним на работу механиком. С его слов ей, свидетелю, известно, что он хотел взять ипотеку, для этого ему нужна была прописка. Она переговорила с матерью, та согласилась сдать комнату, но когда его прописали, ответчик пропал, на связь больше не выходил. В квартире он не проживал и даже никогда там не был, в данной квартире она, свидетель, зарегистрирована, но не проживает, фактически там проживают дядя Вася и дядя Вова, они занимают одну комнату, мамина подруга Снежана с сыном Игорем – вторую, а третья комната пустует, планировалось, что ФИО7 заедет в неё, но этого так и не произошло.
Свидетель ФИО13 показал, что знаком с ФИО4 примерно с 2015 г., поддерживают дружеские отношения. Он, свидетель, последние лет пять проживает в её квартире, по договоренности оплачивает квартплату и делает мелкий ремонт, если что-то ломается. С ним в комнате проживает сосед Владимир. В другой комнате живёт женщина с ребёнком. Всего в квартире три комнаты, в третьей комнате никто не проживает уже примерно год. С ФИО7 он, свидетель, не знаком, видел только, что на его имя приходят письма. В квартире его не видел, он в неё не заезжал, вещей его нет.
Не доверять оказаниям свидетелей, которые не противоречат письменным материалам дела и пояснения истца, у суда оснований не имеется. Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
Из дела также видно, что 15.07.2025 г. истцами в адрес ответчика было направлено требование от 07.07.2025 г. о необходимости сняться с регистрационного учета в жилом помещении в связи с отказом собственников от договора безвозмездного пользования.
В связи с отказом собственников от соглашения в порядке п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ, договор безвозмездного пользования признается расторгнутым.
В ходе судебного разбирательства по делу доводы иска ответчиком опровергнуты не были, доказательства вселения в спорную квартиру, наличия иных оснований для приобретения права пользования спорным жилым помещением суду не представлены.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что факт не вселения ответчика с ребенком в спорное жилое помещение и его не проживания в нем в ходе рассмотрения настоящего дела нашел свое подтверждение, в связи с право пользования данным жилым помещением ответчик и его несовершеннолетняя дочь не приобрели.
В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В изложенной ситуации исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию в равных долях судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.
Признать ФИО2, 00.00.0000 рождения, ФИО15 Еву ФИО9, 00.00.0000 рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: ... ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0) в пользу ФИО4, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0), ФИО5, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0), ФИО6, 00.00.0000 рождения (паспорт № 0) в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2025 г.
Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова