Гражданское дело №2-4108/2022
54RS0030-01-2022-004951-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2022 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Никошиной Е.Н.
При секретаре Ершовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новосибирского района, администрации Станционного сельсовета Новосибирского района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района о признании за ней права собственности на земельный участок №... площадью 939 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что ее матери ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок по вышеуказанному адресу, данный участок истица вместе с матерью обрабатывали, пользовались им. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, а истица продолжала владеть и пользоваться земельным участком, в ДД.ММ.ГГГГ году она решила застраховать домик, расположенный на участке, с этой целью она обратилась в БТИ для оформления технического паспорта на садовый домик, где ей выдали карточку учета строений и сооружений, расположенных на участке от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационное удостоверение №... от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2. Гораздо позднее она обнаружила свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя ФИО2
Сведения о регистрации права на садовый дом и земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
Кроме того, истица является членом СТ «Яблонька», ежегодно оплачивает членские и иные взносы, владеет и пользуется указанным земельным участком на протяжении 27 лет.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок и садовый дом по указанному адресу.
Протокольным определением Новосибирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Станционного сельсовета, на территории которой находится земельный участок.
В судебное заседание истица не явилась, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель администрации Новосибирского района, администрации Станционного сельсовета в суд не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
По смыслу ст. 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в этой статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.
Право распоряжения имуществом, в том числе его отчуждения, принадлежит собственнику имущества (п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок в садоводческом товариществе «Яблонька» Станционного сельсовета участок №... площадью 720 кв.м., который был предоставлен последней постановлением администрации Станционного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.15). Также зарегистрировано по праву личной собственности бревенчатый садовый дом на указанном участке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18). Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19). ФИО1 является дочерью умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о регистрации брака (л.д.20,55).
ФИО1 является членом СТ «Яблонька» и владеет участком №... с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой СТ «Яблонька» (л.д.21). С указанного времени истица оплачивает расходы по содержанию земельного участка и садового домика, также членские и иные взносы (л.д.22-29).
Таким образом, в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, возникло право собственности на данное имущество, которое до разрешения данного спора не было оспорено, признано недействительным либо прекращено по основаниям, установленным законом.
Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на земельный участок и садовый домик не зарегистрировано в установленном законом порядке.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла. По сведениям реестра наследственных дел, наследственное дело после её смерти не открывалось.
Истица принята в члены садового товарищества, исполняет обязанности члена товарищества, что подтверждается материалами дела.
Согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4 земельный участок имеет площадь 939 кв.м.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение более 27 лет, в связи с чем, приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в части требований к администрации Станционного сельсовета, поскольку участок расположен на территории данного муниципального образования. В силу положений ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону выморочное имущество, в частности земельный участок, переходит в собственность сельского поселения, на территории которого оно находится. Возражений от данного лица по существу требований не поступило.
Администрация Новосибирского района является ненадлежащим ответчиком по делу.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 939 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, и садовый дом общей площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером №..., назначение – нежилое, расположенное по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав собственности ФИО1 на данный земельный участок и садовый дом.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 14.01.2023 г.
Судья подпись
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-4108/2022 в Новосибирском районном суде Новосибирской области