Решение по делу № 2-7963/2023 от 07.11.2023 | Подольский городской суд (Московская область)

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023 года

№ 2-7963/23

50RS0035-01-2023-009327-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г.о. Подольск, Московская область

Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>» к ФИО6 о взыскании задолженности, судебных расходов,

Установил:

<данные изъяты> (далее – <данные изъяты> истец) обратились в суд с иском к ФИО4 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание паркинга в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора управления паркингом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению и содержанию подземного паркинга в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчик не выполняет свои обязательства по внесению платы за содержание подземного паркинга и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате взносов, установленных общим собранием собственников, а также коммунальных услуг и услуг по содержанию машино-мест в размере <данные изъяты> за которую начислены пени в размере <данные изъяты>. В связи с чем <данные изъяты>» обратились в суд с данным исковым заявлением.

Истец – <данные изъяты>, представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.

Ответчик - ФИО7 в судебное заседание явилась, сообщила, что готова оплачивать задолженность, однако о начислении ее она не знала, в связи с чем начисление процентов считает необоснованными.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что что на основании договора управления паркингом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению и содержанию подземного паркинга в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д.17-22).

ФИО8 является собственником машино-мест №, № в вышеуказанном паркинге, что подтверждается актами приема передачи машиномест от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате содержания подземного паркинга, который впоследствии был отменён определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 129 ГПК РФ (л.д. 31).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате взносов, установленных общим собранием собственников, а также коммунальных услуг и услуг по содержанию машино-мест (л.д.23-28):

- № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Расчет долга, исчисленный истцом проверен судом, является арифметически верным.

В судебном заседании ФИО11 подтвердила, что действительно у нее имеется задолженность по оплате услуг за содержание паркинга и она готова ее оплатить. Однако не готова оплачивать пени за просрочку в связи с тем, что не получала платежные поручения.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В составе платы за помещение собственник также обязан оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно (ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем) и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с вышеперечисленными нормами права, обязанность п уплате коммунальных платежей по содержанию машино-мет несет ФИО4

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что ответчик является собственником машино-мест №, №, №, расположенных в подземном паркинге в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, последняя. признала доказанным факт наличия задолженности, суд, руководствуясь статьей 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ удовлетворяет заявленные исковые требования и взыскивает с ответчика задолженность по оплате услуг за содержание паркинга в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ <данные изъяты>

Пени за просрочку оплаты составляют (л.д.7-8, 15-16):

- № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Расчет является арифметически верным.

Доводы ответчика о том, что она не получала платежных документов и не знала о задолженности опровергаются представленными материалами дела.

Контррасчет суду не представлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности или её наличия в меньшем размере суду не представлено.

Таким образом, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, суд взыскивает с ФИО12 пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы...».

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., что подтверждается материалами дела (л.д.5,29), и, поскольку исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчика <данные изъяты>. в счет возмещения данных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования <данные изъяты>» к ФИО9 о взыскании задолженности, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт иностранного гражданина Тип: № в пользу №» (ИНН № ОГРН № задолженность в размере <данные изъяты>., в том числе: задолженность по оплате услуг за содержание паркинга в размере <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий Н.Н. Питукина