Решение по делу № 2-3783/2025 от 08.09.2025 - о признании права собственности на кооперативную квартиру в порядке наследования.

УИД № 57RS0023-01-2025-004152-81

Дело № 2-3783/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года

г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сергиенко Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой К.М.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, к администрации г. Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру в порядке наследования

установил:

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего П.М.АБ., обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что решением исполнительного комитета районного совета народных депутатов г. Орла от 25.11.1982 был утвержден протокол общего собрания ЖСК «Победа» от 30.10.1982 о принятии в члены кооператива ФИО21.

ФИО8 как работнице ЖСК «Победа» был выдан ордер №*** от ДД.ММ.ГГ на семью из трех человек (она, муж ФИО7, сын ФИО20 на квартиру по адресу: <...>.

Паевые взносы на указанную квартиру ФИО8 выплатила в полном объеме, однако оформить полностью в собственность указанную квартиру не успела.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГ, ее сын ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ и ее муж ФИО7 умер ДД.ММ.ГГ.

Поскольку ФИО2 является сыном ФИО3, просит суд признать право собственности ФИО2 на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: <...>, инвентарный №*** в порядке наследования.

В судебное заседание ФИО5 и ее представитель ФИО9 не явились, ранее принимая участие в судебном заседании заявленные требования поддержали.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, а представитель истца, об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении иного имущества.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета районного совета народных депутатов г. Орла № 477 от 25.11.1982 был утвержден протокол общего собрания ЖСК «Победа» № 2 от ДД.ММ.ГГ о выдаче ордера на квартиру ФИО1 с семьей 3 чел. (она, муж ФИО7, сын ФИО3, работнице ЖСК «Победа», очереднице, номер очереди 2, проживающей в однокомнатной <...>, жилой площадью 19,0 кв.м., в <...> - двухкомнатную квартиру №*** жилой площадью 29,6 кв.м., в <...>.

ФИО1 был выдан ордер №*** от ДД.ММ.ГГ на семью из трех человек (ФИО1, муж ФИО7, сын ФИО12.Ю.) на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Согласно справке МКУ «Жилищное управление г. Орла» указанное жилое помещение не значится в оперативном управлении Учреждения.

Из копии лицевого счета №*** следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> ДД.ММ.ГГ зарегистрированы ФИО1 и ФИО7 ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГ.

Согласно сведений представленных БУ ОО «Государственный архив Орловской области» 29.05.2025 в фонде Администрации Советского района г. Орла в приложениях к решению исполнительного комитета районного совета народных депутатов г. Орла №*** от ДД.ММ.ГГ сведений о выплате ФИО1 пая не имеется.

Между тем ответчиком факт выплаты паевого взноса за квартиру не оспорен.

Из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> следует, что оно имеет общую площадь 43,5 кв.м., в том числе жилую 29,0 кв.м., вспомогательную 14,5 кв.м.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГ, ее сын ФИО3 умер ДД.ММ.ГГ и ее муж ФИО7 умер ДД.ММ.ГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения является сыном ФИО3 и ФИО5 (истца по делу).

В соответствии с предоставленными нотариусом ФИО10 материалами наследственного дела №*** открытого к имуществу ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования, открывшегося после умершей ДД.ММ.ГГ П.А.ПБ. ДД.ММ.ГГ обратилась ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2,

Согласно ответа УМВД России по Орловской области в квартире, расположенной по адресу: <...> были зарегистрированы:

ФИО3, снят с регистрационного учета в связи со смертью,

ФИО7, умер ДД.ММ.ГГ,

ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГ.

Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Наследственные дела после смерти ФИО3 и ФИО7 не заводились.

Судом установлено, что ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии с показаниями свидетеля ФИО11, в квартире, расположенной по адресу: <...> около полугода прожвает ФИО5 с сыном. Ранее там проживали ФИО7, с сыном Андреем и Женой Антониной. В настоящий момент они умерли. Ему известно, что П-ны получили ордер на данную квартиру от кооператива Победа, в дальнейшем П-ны выплатили пай на квартиру. В то же время его бабушка получала ордер на квартиру, в которой он проживает.

Свидетель ФИО13 суду показала, что квартиру, расположенную по адресу: <...> ФИО12 получили в 1980-1982 годах в кооперативе Победа. Ее родители также получили <...> том же доме в 1966 годах в Жилищном кооперативе Победа. В 29 квартире проживали ФИО1, ФИО22, сын ФИО3. ФИО3 и ФИО4 были женаты, у них был сын. Сейчас все ФИО12 умерли. В квартире проживает ФИО5 с сыном. ФИО1 и Юра рассказывали ей, что они получили по ордеру квартиру, пай полностью выплатили.

Право собственности в Российской Федерации признается и охраняется государством. Соответственно, признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8 Конституции Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В силу положений абз. 3 п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» названной норме придана обратная сила.

Учитывая, что момент возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество определен датой полной выплаты пая членом потребительского кооператива, независимо от государственной регистрации права на недвижимость, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО5 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, к администрации г. Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО6 (свидетельство о рождении №***) на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 43,5 кв.м., инвентарный номер №*** в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 08.09.2025.

Судья

Н.Н. Сергиенко